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Bureau à vendre - Montpellier (34000) - 544 m² - 1 740 800 €
SURFACE
3 200 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Une opportunité rare à saisir dans la dynamique ZAC Cambacérès Découvrez ces bureaux contemporains au sein de l'immeuble LE LEAD, alliant fonctionnalité et modernité en plein coeur d'un quartier en pleine expansion.
Un espace modulable de 543 m² (parties communes incluses) dont 506,30 m² de surface utile, idéal pour les professionnels en quête d'un environnement de travail optimisé.
Ce plateau se prête parfaitement à une division en deux lots distincts de 247 m² et 296 m², offrant une flexibilité adaptée à vos besoins.
Un aménagement pensé pour le confort et l'efficacité Deux vastes open spaces lumineux, deux salles de réunion spacieuses, un local d'archives sécurisé et un espace détente équipé d'une kitchenette créent un cadre de travail agréable.
Des sanitaires privatifs et un style industriel épuré, sans faux plafond, apportent une touche contemporaine et fonctionnelle.
Des équipements haut de gamme pour une performance optimale Éclairage LED économe, fibre optique pour une connectivité ultra-rapide et un système de vidéophonie avec digicode pour une sécurité renforcée.
Un sol souple et résistant complète ce cadre professionnel.
13 places de parking privatives en sous-sol (en supplément) pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.
Conforme à la réglementation ERP de 5ème catégorie, cet ensemble allie praticité et sérénité.
Un emplacement stratégique, des volumes généreux et des prestations de qualité font de ces bureaux un choix judicieux pour votre activité.
À louer ou à acheter, une solution clé en main pour vos projets professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires vente :
5 % HT du prix de vente HT/HF à la charge de l'acquéreur (payables à la signature de l'acte)
Honoraires location:
15% HT + TVA du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
vente parking : 18 000 HT/HT/unité
location parking : 1 200 HT/HC/unité/an
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
NORMAN TAYLOR OCCITANIE
Solutions immobilières sur mesure1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.
Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.
Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.