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Fonds de commerce à vendre - Sainte-Luce-Sur-Loire (44980) - 850 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE : Fonds de commerce restaurant situé dans un secteur prisé de Sainte-Luce-sur-Loire.
Cet établissement, reconnu pour ses excellentes notes sur les plateformes de restauration, bénéficie d'une solide réputation et d'un emplacement stratégique au cur d'une zone dynamique.Désignation des locaux :L'établissement se compose d'un bâtiment de plain-pied avec mezzanine, offrant une surface totale généreuse et parfaitement agencée.
Les locaux incluent une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 125 m² pouvant accueillir 80 couverts, une mezzanine pouvant accueillir 22 couverts, une pergola, et une terrasse d'environ 80 places avec vue agréable.Une cuisine professionnelle de 35 m², équipée de matériel récent, complète l'espace, ainsi qu'un bar moderne de 25 m².L'établissement dispose également de vestiaires et de WC aux normes PMR (20 m²), d'un garage de 64 m², d'un bureau, de réserves et d'une cave.Le tout est situé sur un terrain de 1 600 m² avec un grand parking privé de 22 places, offrant un cadre fonctionnel et accueillant.Autres équipements et prestations :Licence IV.Système d'alarme et vidéosurveillance accessible via application mobile.Bar moderne avec 6 becs à bière et une tireuse à eau.Pas de contrat brasseur, liberté totale pour le repreneur.Horaires et fonctionnement :Ouvert du lundi au vendredi, fermé les week-ends et jours fériés.Fermeture annuelle : 3 semaines à Noël, 2 semaines en août, 1 semaine en mai et Ponts.Équipe en place :Cuisine : Monsieur + 1 chef, 1 second, 1 plongeur, 1 apprenti Bac Pro.Salle : Madame + 2 temps plein, 1 mi-temps, 1 apprenti (contrat se terminant en juin).Conditions du bail :Renouvellement de bail au moment de la cession à la charge du locataire au conditions suivantes : Loyer annuel : 60 000 € HT/HC, soumis à la TVA.Taxe foncière à la charge du locataire : 3 990 €.Destination : tous commerces sauf commerces bruyants, insalubres, dangereux ou susceptibles de nuire à la bonne réputation de l'immeuble.2 Mois de dépôt de garantie.Performances économiques :.
Chiffre d'affaires :CA 2024 : 929 407€ RE : 63 208€CA 2023 : 934 857€ RE : 111 500€CA 2022 : 848 670€ RE : 119 036€Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales.
"Modalités à détailler".
Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 3.990,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.