A louer Local commercial 404.4m² Nîmes

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Occitanie

Gard

Nîmes

A louer Local commercial 404.4m² Nîmes

1 / 2

Photos

404 m²

SURFACE

116 €/m²/an
47 040 €/an | 3 920 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial de 404 m² Nîmes Ville Active Emplacement stratégiqueNorman Taylor vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 404 m², situé au cur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.Caractéristiques du local :Surface totale : 404 m²Surface de vente : 278 m²Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commercialeL'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.Beau linéaire vitrine donnant sur l'axe principal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA159063

Référence Professionnel : 30.0100

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 404 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 47 040 €/an, soit 3 920 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 265 € soit 32 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 30000 | Nîmes | Gard | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare de Nîmes à 18 min Aéroport de Nîmes à 12 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Solutions immobilières sur mesure

1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
Voir toutes nos annonces

Acteur en immobilier d’entreprise.
Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.