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À VENDRE – RESTAURANT EMBLÉMATIQUE A BORDEAUX

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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650 m²
SURFACE
5 100 000 €
7 846 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À VENDRE – IMMEUBLE + RESTAURANT.
Adresse mythique des soirées bordelaises, au cœur du quartier Euratlantique à proximité de la Halle Boca, ce restaurant d'une surface totale de plus de 600 m² représente une opportunité rare à Bordeaux.Ce lieu reconnu fait partie intégrante du paysage festif et gastronomique bordelais, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine transformation, alliant bureaux, loisirs, commerces et vie nocturne.Caractéristiques du bien : • Surface totale de plus de 600 m², dont :• 300 m² au rez-de-chaussée dédiés à l'accueil, la salle de restauration, le bar et les cuisines• À l'étage : bureaux, réserve, stockage, espace personnel • Terrasse en façade, très fréquentée, idéale pour la belle saison • Capacité importante, concept adaptable à tous types de restauration ou événementiel • Lieu avec forte notoriété, dans un quartier en pleine évolutionPrix de vente du restaurant et des murs : 5 100 000 €.
dont parts du restaurants : 2288000€, et parts des murs : 2808000€.
Possibilité de surélévation et de reprogrammation..
Dossier complet sur demande – Visite confidentielle possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/05/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159113
Référence Professionnel : 33.0068

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 650 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 138 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram C Bus Velo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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