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EXCLUSIVITE - BUREAUX A LOUER BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

1 / 8
170 m²

SURFACE
247 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer en exclusivité – Bureau d'exception quai des Chartrons – Bordeaux centre.
Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux centre, ATP IMMOBILIER vous propose en exclusivité une surface de bureau d'environ 170 m² situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre ayant conservé son éclat d'origine..
Ce bien rare bénéficie de belles prestations anciennes, parquet, moulures, hauteur sous plafond de 4 mètres.
Traversant et lumineux, il profite d'une exposition est-ouest ajouré par un grand de puits de jour central autour duquel s'articulent deux espaces de travail, respectivement de 90 et 43 m², accessible par deux entrées palières..
Loyer non soumis à la tva.
Charges faibles..
Adresse premium, excellente accessibilité (tram, bus, parking et stationnement à proximité).
N.B : les locaux seront rénovés pour l'entrée du futur locataire (nouvelles fenêtres, peinture, parquet, etc).
Idéal professions libérales, agences, cabinets, associations et sociétés recherchant un cadre de travail +++ en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/03/2026

Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Coppten : AA159133
Référence Professionnel : 33.0091

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 170 m²
Un open space de 90 m² Une belle pièce de 43 m² Cuisine de 14 m² Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 247 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Entretien et fonctionnement des parties communes

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 350 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Contrôle d'accès
  • Fibre optique
  • Haussmanien
  • Hôtel particulier
  • Immeuble en pierre de taille
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Open Space
  • Type de chauffage :electrique
Contrôle d'accès

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM B BUS PISTES CYCLABLES QUAIS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Thomas
Perriez
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