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LOCATION – BUREAUX EQUIPES ERP 5 – 290 m² – MÉRIGNAC (33)

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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290 m²

SURFACE
115 €/m²/an
33 350 €/an | 2 779 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer, un local de bureaux tout équipé en très bon état d'environ 290 m² en rez-de-chaussée, situé à Mérignac parc Cadera à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.Ce local fonctionnel et lumineux, se compose de 8 espaces de bureaux , d'une salle de réunion polyvalente et d'un espace d'atelier ou de stockage léger, ainsi que des sanitaires hommes-femmes PMR.
Les espaces sont modulables et adaptés à une activité tertiaire de formation et de bureaux.Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une excellente accessibilité routière et d'un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.Disponible au 01/01/2026, ce local offre une opportunité pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique de l'agglomération bordelaise, alliant accessibilité et qualité environnementale.Loyer : 2780€/mois HTHCCharges : 435€/mois HT Type de bail : commercial Disponibilité : 01/2026Renseignements et visites sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/11/2025

Disponibilité : 01/02/2026
Référence Coppten : AA159144
Référence Professionnel : 33.0116

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 290 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 33 350 €/an, soit 2 779 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 625 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram A station Cadera Issartier Bus arret Acacias Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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