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BUREAU COMMERCIAL A VENDRE BORDEAUX CHARTRONS 94 M²
SURFACE
3 485 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en excellent état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine au sein d'un bel immeuble pierre en R+1, pouvant recevoir du public.
Accessible par une entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR..
Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitairesBaie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureauxFibre optiqueEclairage par dalles led au plafondCloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialitéBorne d'accueilPlacards de rangementVitrine et visibilitéAccessibilité PMREntrée indépendante sur ruePetite copro, syndic bénévole, faibles charges (200€/an)Taxe foncière 2024 : 1609€PRIX DE VENTE : 327.600€ FAI TTC soit 3450€/m²BELLE OPPORTUNITE A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Charges et taxes
Prestations
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :5
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.