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LOCAL COMMERCIAL/BUREAU 250 m² A LOUER - BEAUTIRAN - A62 SORTIE 1.1

Adresse sur demande | 33640 | Beautiran | Gironde | France

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250 m²

SURFACE
120 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A 2 minutes de l'autoroute A62, au sein de la ZA CALENS à Beautiran dans un environnement commercial mixte (activité, services, commerces), ATP IMMOBILIER vous propose à la location sur un site indépendant, clos et sécurisé un local commercial d'une surface de 250 m² de plain pied avec une dizaine de places de stationnement incluses..
Ce local parfaitement entretenu et en très bon état a fait l'objet d'une extension-rénovation complète en 2010 afin de pouvoir accueillir ses 12 collaborateurs..
Il est doté d'une vaste pièce accueil/showroom d'environ 80 m², d'une dizaine d'espaces de bureaux, d'une pièce cuisine équipée avec sanitaires PMR homme-femme..
Le local lumineux bénéficie d'un bon bon niveau d'équipements : Isolation double vitrage, climatisation réversible, réseau informatique et baie de brassage, internet par fibre optique, système de vidéosurveillance, volets roulants électriques, portail à commande électrique, clôture périphérique.
.
Une aire bitumée autour du bâtiment permet une circulation fluide et de stationner une dizaine de véhicules, plus des stationnements disponibles à proximité..
Ce local en très bon état peut convenir tant à des activités recevant du public (médical, paramédical, studio de pilates ou yoga) qu'à des bureaux d'entreprise ou encore un magasin BtoB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/11/2025

Disponibilité : 2ème trimestre 2026
Référence Coppten : AA159198
Référence Professionnel : 33.0111

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 250 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : environ 8 ? 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 379 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Nombre de bureaux :environ 8 à 10
  • Plinthes périphériques
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 33640 | Beautiran | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Beautiran Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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