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ENTREPÔT DIVISIBLE A LOUER - ARTIGUES PRES DE BORDEAUX

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

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2 363 m²

SURFACE
47 €/m²/an
112 000 €/an | 9 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Le PARC DU MIRAIL est situé à environ 10 Km de Bordeaux (15 mn de Bordeaux Lac/ Centre et6 kms pont Chaban Delmas) le long de la N89 et accessible par la rocade depuis la sortie N°26.Le site est desservi par la ligne de tram A arrêt « Jean ZAY » qui se connecte au bus N°27 arrêt«Virecourt » qui se situe à 750 m ou arrêt « Buttinière » qui se connecte au bus n°64 arrêt« Mirail » (à 4 mn) qui se situe à 110 m.
.
Programme :Ensemble immobilier tertiaire situé au sein d’un site clos et sécurisé comprenant 15bureaux, 12 entrepôts, 4 commerces, regroupant 18 entreprises et associations.Environnement verdoyant et boisé avec tables extérieures.- Parking commun- Portail automatique- Société de sécuritéLocal d’activité :Le lot DIVISIBLE d’une surface d’environ 2 363 m² est composé d’environ 442 m² de bureaux et de1 921 m² d’entrepôt ; il dispose de deux entrées privatives et de grandes baies vitrées, unrideau métallique électrique, d’une porte d’accès piéton, de fenêtres permettant d’éclairer lelocal, d’un quai de chargement protégé par un auvent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159235
Référence Professionnel : 33.0023

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Beton armé
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 363 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7,50 m m
Nombre de bureaux : environ 8 ? 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 47 €/m²/an, soit 112 000 €/an, soit 9 333 €/mois.
Informations complémentaires :
es provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des
propriétés bâties, la prime assurance Bailleur, le ramassage des ordures ménagères, l’éclairage
des parties communes et voiries, l’entretien des toitures, l'entretien des espaces verts, le
nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la
société SECURITAS

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès à quai
  • Accès gros porteur
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Gardien régisseur
  • Parking Extérieur
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Site clos et sécurisé
  • Télésurveillance
Contrôle d'accès

Localisation

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM A : JEAN ZAY BUS 27 - 9 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
Voir toutes nos annonces
ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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