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ENTREPÔT DIVISIBLE A LOUER - ARTIGUES PRES DE BORDEAUX
SURFACE
112 000 €/an | 9 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Le PARC DU MIRAIL est situé à environ 10 Km de Bordeaux (15 mn de Bordeaux Lac/ Centre et6 kms pont Chaban Delmas) le long de la N89 et accessible par la rocade depuis la sortie N°26.Le site est desservi par la ligne de tram A arrêt « Jean ZAY » qui se connecte au bus N°27 arrêt«Virecourt » qui se situe à 750 m ou arrêt « Buttinière » qui se connecte au bus n°64 arrêt« Mirail » (à 4 mn) qui se situe à 110 m.
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Programme :Ensemble immobilier tertiaire situé au sein dun site clos et sécurisé comprenant 15bureaux, 12 entrepôts, 4 commerces, regroupant 18 entreprises et associations.Environnement verdoyant et boisé avec tables extérieures.- Parking commun- Portail automatique- Société de sécuritéLocal dactivité :Le lot DIVISIBLE dune surface denviron 2 363 m² est composé denviron 442 m² de bureaux et de1 921 m² dentrepôt ; il dispose de deux entrées privatives et de grandes baies vitrées, unrideau métallique électrique, dune porte daccès piéton, de fenêtres permettant déclairer lelocal, dun quai de chargement protégé par un auvent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
es provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des
propriétés bâties, la prime assurance Bailleur, le ramassage des ordures ménagères, léclairage
des parties communes et voiries, lentretien des toitures, l'entretien des espaces verts, le
nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la
société SECURITAS
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Conciergerie
- Contrôle d'accès
- Gardien régisseur
- Parking Extérieur
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.