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A louer Locaux d'activité 450m² Carbon-Blanc

Adresse sur demande | 33560 | Carbon-Blanc | Gironde | France

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450 m²

SURFACE
88 €/m²/an
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au cœur de la zone industrielle de la Mouline à Carbon-Blanc, à proximité immédiate de l’A10, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local d’activités indépendant d’environ 450 m² dont 200 m² de bureaux bénéficiant d’un environnement professionnel dynamique et d’un accès rapide aux grands axes.Implanté sur une parcelle de 1 853 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation avec une zone de stockage extérieure et un site entièrement clos et sécurisé par portail.Le bâtiment dispose de prestations techniques de qualité : isolation double peau, toiture isolée, dalle béton, ainsi qu’une porte sectionnelle (3,7 x 4 m).
Hauteur sous plafond comprise entre 3,8 et 4 m, avec accès poids lourds.Les bureaux, lumineux et fonctionnels, sont aménagés, climatisés et équipés (baie de brassage, fibre optique).
Des locaux sociaux viennent compléter l’ensemble.Stationnement sur site.Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159256
Référence Professionnel : 33.0168

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Beton armé
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7,50 m m
Nombre de bureaux : environ 8 ? 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 40 000 €/an, soit 3 333 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 880 € soit 6 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33560 | Carbon-Blanc | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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