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Fonds de commerce à vendre - Nantes (44000) - 200 000 €

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
200 000 €
PRIX DE VENTE
150 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - RESTAURATION RAPIDE - NANTES CENTRE (EMPLACEMENT N°1 PIÉTON)LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans un secteur piéton premium très recherché, bénéficiant d'un fort flux et d'un environnement commercial dynamique..
LocalÉtablissement réparti sur plusieurs niveaux pour une surface exploitable d'environ 148 m², comprenant :Espace de vente en rez-de-chausséeCuisine et zones de préparation au 1er étage avec une 2ème salle d'environ 45 couverts, réserve, chambre froide et vestiaire.Configuration fonctionnelle permettant une exploitation fluide sur place et à emporter..
Équipements & caractéristiquesExtraction en placeTerrasse extérieureRampe d'accès PMRPas de gaz de villeConditions locativesBail commercial renouvelé au 1er août 2018Destination : tous commerces (hors nuisances)Loyer annuel : 63 881 € HT (soit 5 323 € HT / mois)Charges : 43 € / moisTaxe foncière : 184,25 € / moisActivitéRestauration rapide sur place et à emporter, avec une clientèle locale et de passage, dans un secteur à forte fréquentation..
HorairesOuvert 7j/7 de 12h à 20hFort potentiel de développement en soirée.
Points fortsEmplacement n°1 en centre-villeFlux piéton importantOutil de travail opérationnelPossibilité de reprise avec ou sans personnelPas de franchise à reprendreTerrasse exploitablePrixFonds de commerce : 200 000 € net vendeurPossibilité de cession du droit au bail : 100 000 €Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA159348
Référence Professionnel : 44.8029

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 150 m²
Longueur de façade : 9 m
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 200 000 €
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Honoraires en sus du prix de vente.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 211 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Etablissement recevant du public
  • Gaine d'extraction
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Tram Commerce (198m) - Lignes : 2, 3 - Bus Saint-Nicolas (201m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Bus Commerce (208m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO - Bus Square Daviais (275m) - Lignes : NO - Bus Place du Cirque (328m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311 - Tram Place du Cirque (341m) - Lignes : 2 - Tram Bretagne (359m) - Lignes : 3 - Tram Médiathèque (369m) - Lignes : 1 - Bus Hôtel Dieu (414m) - Bus Delorme (447m) - Lignes : C6, 26, C8 - Tram Hôtel Dieu (451m) - Lignes : 2, 3 - Tram Bouffay (460m) - Lignes : 1 - Bus Cirque Marais (460m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Bus Copernic - Musées (471m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Bus Gaston Veil (479m) - Lignes : 26, NN, NO, NS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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