Local Commercial à vendre - Muret (31600) - 102 m²

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 102,5m².Idéalement situés sur la commune de Muret, ces murs commerciaux d'une offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle.Le local se compose d'un espace principal lumineux permettant une exploitation optimale, complété par des espaces annexes (réserve, sanitaires, bureau selon configuration).La distribution des volumes est fonctionnelle et adaptable à de nombreux types d'activités (commerce, profession libérale, bureaux…).Vous bénéficierez d'une bonne visibilité ainsi que d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et axes principaux.Une extension d'environ 65 m² est également proposée à la vente, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation ou d'agrandissement, au prix de 70 000 €.Conditions financières: Prix de vente HT : 140 000€Charges prévisionnelles annuelles HT : 908,25€Taxe foncière à la charge du preneur : 1850€Honoraires d'agence HT/HC : 7% du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr