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Bureau à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 153 m²
SURFACE
2 544 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À vendre bureaux neufs en VEFA de 153 m², situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire récent en copropriété, avec 7 places de parking privatives incluses.
Une excellente opportunité en immobilier professionnel BtoB pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial durable..
Bureau neuf de 153 m² à acheter pour entreprise ou profession libérale.
Ce plateau de bureaux de 153 m² est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins : bureaux cloisonnés, open-space, cabinet médical, showroom, espace de coworking ou siège social..
Situé dans un ensemble immobilier tertiaire moderne réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2), ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant confort, accessibilité et valorisation long terme..
Descriptif du lotSurface totale de 153 m²Situation au 2ème étagePlateau brut de bétonRéseaux et fluides en attenteCompteur électrique poséEau commune incluse dans les charges de copropriété7 stationnements privatifsCirculation fluide et accès pratiquePrestations de l'immeubleImmeuble neuf conforme ERP 5e catégorie et ERTParties communes finaliséesSanitaires communsCouloir de distributionRez-de-chaussée aménagé avec :parking véhiculesstationnement véloslocal / espace poubellesIdéal pour :Activités tertiairesProfessions libéralesCabinet médical ou paramédicalSiège socialLes atouts de cet achat immobilier professionnel.
Investir dans ces bureaux à vendre de 153 m² en VEFA permet d'acquérir un actif neuf, modulable et performant, avec stationnements privatifs, dans un environnement professionnel qualitatif favorisant l'attractivité locative et le développement de votre entreprise..
Contactez-nous.
Disponibilité, prix, plans ou visite sur demande.
Dossier complet transmis rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit
Année de construction :a ?d
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Charge au sol :250 kg/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Issue de secours
- Label Basse Consommation
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :58 dont 7 privatifs
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Terrain bitumé
- Toiture isolée avec :panneau sandwichs
- Type de charpente :bois
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.