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Entrepôt / Activité à louer - Cournon-D'Auvergne (63800) - 12533 m² - 69 916 ...
SURFACE
839 000 €/an | 69 916 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des locaux d'activités / entrepôts avec bureaux d'une superficie totale de 12 533 m² divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux à Cournon-d'Auvergne..
COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment neuf de 12 533 m2 :Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.Bureaux et sanitaires : 496 m2.Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).ENTREPOTS :Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.Cellules traversantes.18 portes à quai PL (avec niveleur).4 portes de plain-pied.Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)BUREAUX :Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.Climatisation réversible.Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.Possibilité de personnalisation selon vos besoins.ACCÈS ET STATIONNEMENT :Accès routier de plain-pied avec aire de manuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.Parking VL : 104 places.
Site clôturé avec portails motorisés.Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.Un produit rare sur la métropole clermontoise : un entrepôt neuf adapté aux besoins logistiques actuels ! Un environnement fonctionnel, pensé pour conjuguer visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle !.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir entre le preneur et le bailleur.
Frais de gestion : 3% HT du loyer annuel HT soit 25 170 HT/an.
Honoraires payables à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9 ou 6/9/10, rédigé par un cabinet d'avocats spécialisé.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Environnement paysager
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée
- RE 2020
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaire(s) PMR
- Sprinckler
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.