Location de Bureaux à Valbonne

Emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place Sophie Laffitte et de ses services et restaurants.Voisin du centre d'affaires Newton OfficesTerrasses et roof topSuperbe hall double hauteur 6,2 mExcellents rendement et confort des surfaces : profondeur 18m, trame de façade 1,35 m, hsp 2,7m sur 90% des surfaces de bureauxVentilation double fluxExcellent capacitaire : 1p/8 m² sur 90% de la surface SUBL, 1p/2 m² sur 10%142 places de stationnement VL dont 7 avec bornes de recharge 7,4 kW et 21 pré-équipées 7,4 kW46 places de stationnement 2 roues motorisésLocal vélosDouchesSurcharge Bureaux : 350 DaN/m2Ouvrants à la francaise, à soufflets et coulissants à galandageBrise soleils fixes et orientablesPanneau photo-voltaïques pour auto-consommationDébit de ventilation minimum de 25m3/h/pers dans les bureaux et 25m3/h/personne dans les salles de réunion (1p/2 m²)Revêtements bureaux :sol moquette Desso Essence ou équivalent,faux-plafond dalles 600x600, luminaires LED 600x600 gamme Sylvania Opticlic ou équivalentLabels et normes énergétiques : RT2012 - 20%, BREEAM niveau « EXCELLENT » New Construction 2016 2.0La surface locative indiquée inclut les parties communes (circulations, sanitaires..) ainsi qu'une quote-part pondérée de terrasses (cf tableau des surfaces séparé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situation centrale, très belles vues, vastes terrasses privatives de 167 m² aux derniers niveaux.. Deux bâtiments de quatre étages. Bât. A loué, restent disponibles 3 niveaux. Ensemble ayant fait l'objet d'une restructuration-rénovation complète, à neuf, disposant d'une vue à 180° sur Pré-Alpes et Mercantour.. Central, accès facile au début de la route des Lucioles, entrée n°2 sur la route du Parc.. Précédemment occupé par Philips Semi-conducteurs, Intel puis Amadeus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Deux immeubles neufs de trois niveaux de bureaux sur trois niveaux de sous-sol, connectés par une passerelle, situés à l'entrée n°2 de Sophia-Antipolis, angle route du Parc et Route des Lucioles.. Immeuble A : 3 478 m2. Immeuble B : 2 876 m2. Total : 6 354 m2. Ils représentent la nouvelle génération d'immeubles de Sophia, reconstruits sur l'existant, sans consommation de foncier ni destruction de végétation, et exemplaires en termes de consommation énergétique (panneaux solaires, label BREEAM Very Good).. Trame de 18m avec noyau central, bonne luminosité.. Grande flexibilité d'aménagement grâce à une trame de façade au pas de 0,90 m.. Grand hall, belles hauteurs libres : 4,5m au RdC du B, 2,58m en étage.. Terrasses, rooftop, potager en toiture. Douches à tous les niveaux.. Les parkings (un pour 25 m2 de bureaux) sont tous en infrastructure et comportent des bornes de recharge.. Places deux roues également équipés de prises, parking vélos.. Accès facile à l'autoroute et au centre de Sophia.Partie communes haut de gammePlusieurs Terrasses dont un rooftop et potager sur le toitClimatisation et vmc double fluxSite P.M.RPlusieurs douches dans chaque bâtimentSol au choix du locataire (moquette ou pvc)Fibre optique / SDSLPrécâblageLuminaires LEDSToiture isoléeDouble vitragePeinturesAlarme incendie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Conçu par un constructeur spécialiste du photovoltaïque (Les Aqueducs), ce programme neuf BEPOS à "énergie positive" produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 1 090 m² de panneaux solaires. L'électricité est auto-consommée ou stockée (capacité 200 kWh).. Le logiciel de gestion technique des consommations (GTC) couvre les cinq postes de consommation : chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et ventilation.. GARDEN SPACE comprend 3 bâtiments de 1604, 3276 et 3332 m², chacun de quatre niveaux de bureaux (jusqu'à 925 m² par étage) sur deux niveaux de parkings.. Ses points forts :ENERGIE POSITIVEFace au golf St Philippe et au pôle universitaire et de recherche de Sophia-AntipolisSuperbes vues dès le R+1, 2 500 m² de terrassesProche des commerces et restaurants de Green SideExcellent ratio de parkings : 1 place/19,5 m²Crèche et restauration sur siteLivraison 2019 Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole, excellente visibilité.. Bâtiments en R+2. 100 parkings disponibles à 980€ HT/unité/an.. Bel atrium sur toute la hauteur de l'immeublePlateaux sans poteaux livrés neufs avec des finitions haut de gamme: peintures, faux plafonds, sols souples... Nombreuses et vastes terrasses, belle hauteur libre des bureaux : 2m80. Bel atrium "prime"sur toute la hauteur de l'immeublePlateaux sans poteauxFinitions haut de gammeNombreuses terrasses, espaces de vie intérieurs et extérieursClimatisation double fluxEclairage LEDAccès PMR. Label BREEAM VERY GOOD avec panneaux photo-voltaïques. SERVICES SUR SITE :Deux restaurants + Restaurant Inter-EntreprisesSalle de sportCoworking - Flex'OfficeConciergerie digitale et casiers connectésGrande hauteur libre des bureaux : 2m80. * Taxes Bureau : estimée à 1,07 €/m2/an HT ;* Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du bailleur ;* Prime d'Assurance des locaux payées par le propriétaire à la charge du Preneur, estimée à 2 €/m2/an HT ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose des bureaux modulables dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis, avec des surfaces de 304 m².. Ces espaces offrent des prestations de qualité : sanitaires privatifs, kitchenette, salle de réunion et possibilité d'aménagement en Open Space.. Ce lot dispose de 7 places de parking privatives.. À 5 min de l'A8, 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et proches des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location des bureaux de 175 m² dans le quartier des Bouillides, à Sophia-Antipolis, première technopole européenne.. L'emplacement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de grands espaces favorisant un cadre de travail agréable et productif au cœur de la technopole.. Ces bureaux en Open Space sont parfaits pour une entreprise désireuse de s'implanter rapidement dans cette zone dynamique et sécurisée.. Situés à proximité de la place Garbejaire, vous trouverez tous les commerces à quelques pas.. Accès :À 5 minutes de l'autoroute A8À 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'ArenasÀ 20 minutes de CannesProximité des gares routières et des transports en communConditions particulières :. Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur :. - Bail : 1 500€ HT. - Avenant : 750€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose des bureaux modulables dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis, avec des surfaces de 297 m². . Ces espaces offrent des prestations de qualité : sanitaires privatifs, kitchenette, salle de réunion et possibilité d'aménagement en Open Space. . Ce lot dispose de 7 places de parking privatives. . À 5 min de l'A8, 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et proches des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location des bureaux de 73 m² dans le quartier des Bouillides, à Sophia-Antipolis, première technopole européenne.. L'emplacement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de grands espaces favorisant un cadre de travail agréable et productif au cœur de la technopole.. Ces bureaux en Open Space sont parfaits pour une entreprise désireuse de s'implanter rapidement dans cette zone dynamique et sécurisée.. Situés à proximité de la place Garbejaire, vous trouverez tous les commerces à quelques pas.. Accès :À 5 minutes de l'autoroute A8À 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'ArenasÀ 20 minutes de CannesProximité des gares routières et des transports en communConditions particulières :. Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur :. - Bail : 1 500€ HT. - Avenant : 750€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose des bureaux modulables dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis, avec des surfaces de 223 m².. Ces espaces offrent des prestations de qualité : sanitaires privatifs, kitchenette, salle de réunion et possibilité d'aménagement en Open Space.. Ce lot dispose de 5 places de parking privatives.. À 5 min de l'A8, 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et proches des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose des bureaux modulables dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis, avec des surfaces de 520 m².. Ces espaces offrent des prestations de qualité : sanitaires privatifs, kitchenette, salle de réunion et possibilité d'aménagement en Open Space.. Ce lot dispose de 12 places de parking privatives.. À 5 min de l'A8, 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et proches des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location de belles surfaces de bureaux de 392 m² dans le quartier des Bouillides à Sophia-Antipolis, première technopole d'Europe.. Places de parking extérieures disponibles.. Accès facilité : à 5 min de l'autoroute A8, 15 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, 20 min de Cannes et proche des gares routières et des transports en commun. Stationnement : 16 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location des bureaux ultra lumineux, divisibles à partir de 120 m², situés dans le quartier des Bouillides à Sophia-Antipolis, première technopole d'Europe.. Les surfaces disponibles varient entre 122 m² et 282 m², avec plusieurs lots au choix :120 m²160 m²280 m²Le bâtiment offre un environnement calme, à l'écart du bruit, tout en étant situé dans un cadre naturel. Ces bureaux lumineux conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement de travail agréable et serein.. Le site bénéficie de nombreuses prestations de qualité et de la présence de plusieurs entreprises dans l'immeuble, favorisant les échanges professionnels.. De plus, chaque lot dispose de places de parking attribuées.. Le bâtiment est idéalement situé, à proximité de la place Garbejaire, offrant ainsi diverses commodités.. Accès facile :À 5 min de l'autoroute A8À 15 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'ArenasÀ 20 min de CannesProche des gares routières et des transports en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence AT/FIRST vous propose un bureau au rdc du site Les Aqueducs. Les Aqueducs sont un ensemble de quatre îlots d'immeubles tertiaires de 6400m2 à énergie positive au cœur de la 1ère Technopole d'Europe: Sophia-Antipolis. Les bâtiments sont « intelligents ». Ils intègrent l'énergie solaire photovoltaïque, la maîtrise de la consommation d'énergie et les réseaux intelligents « smart grid ».. Ces bureaux sont livrés avec une climatisation réversible, moquette au sol souple, faux plafond avec de l'éclairage LED et sont cloisonnés avec deux salles de réunion et une kitchenette. Le bâtiment dispose de parkings extérieurs et de parkings sous-terrain inclus dans le loyer. L'accès est aisé, le site étant idéalement placé au niveau de la route des Lucioles. Les vitres disposent de nombreux ouvrants afin que chaque bureau puisse jouir d'une ouverture et ce local dispose d'une grande terrasse. Les sanitaires disposent d'accès PMR et il y a deux douches par étage. . Ce type de produit est rare avec un cloisonnement très sommaire mais convient à toutes les entreprises désireuses de louer environ 100m2.. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour planifier une visite rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose des bureaux à la location dans un magnifique bâtiment d'une superficie totale de 291m².Ces bureaux se trouvent dans un site emblématique et à l'entrée de la technopole Sophia Antipolis, dans le quartier des Lucioles avec un open Space, salle de créativité centrale, salle de restauration, salle de réunion, salle serveur avec baie et climatisation dédiée.. Les locaux disposent de nombreuses prestations telles que des tables de pique-nique en extérieur, des espaces lumineux et moderne, des sanitaires et des douches.. Stationnement : 12 places EXT, dont 1 avec recharge électriqueAccès : à l'entrée de Sophia; accès à pied à la place Sophia Laffitte, ligne de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Configurations disponibles :Configuration A :Surface totale : 1 002 m² pour 145 290€ HT/HC/HFParkings : 9 en sous-sol et 28 en extérieurRDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles possibles (soit 4 accès au total)R+1 : 298 m² avec ascenseurConfiguration B :Surface totale : 1 330 m² pour 192 850€ HT/HC/HFParkings : 17 en sous-sol et 28 en extérieurRDC: 704 m² avec 2 portes sectionnelles possibles (soit 4 accès au total)R+1: 625 m² avec 2 accès dont un avec ascenseurConfiguration C :Surface totale : 691 m² pour 100 195€ HT/HC/HFParkings : 9 en sous-sol et 14 en extérieurRDC A: 392 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)R+1: 298 m² avec 1 accèsConfiguration D :Surface totale : 639 m² pour 92 655€ HT/HC/HFParkings : 8 en sous-sol et 14 en extérieurRDC B: 312 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)R+1: 327 m² avec 1 accèsCertifications et conformité :Conforme au décret tertiaire 2030.Certifié BREEAM Good en 2024, objectif Very Good pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la location de superbes bureaux d'une surface de 110 m², situés dans le quartier prisé des Bouillides, au cœur de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment celles de la place Garbejaire.Des places de stationnement privatives en extérieur sont attribuées au lot et incluses dans le loyer.L'accès est optimal : à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier de l'Arénas, 20 minutes de Cannes, et à proximité des gares routières et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la location de superbes bureaux d'une surface de 84 m², situés dans le quartier prisé des Bouillides, au cœur de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment celles de la place Garbejaire.Des places de stationnement privatives en extérieur sont attribuées au lot et incluses dans le loyer.L'accès est optimal : à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier de l'Arénas, 20 minutes de Cannes, et à proximité des gares routières et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la location de superbes bureaux d'une surface de 84 m², situés dans le quartier prisé des Bouillides, au cœur de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment celles de la place Garbejaire.Des places de stationnement privatives en extérieur sont attribuées au lot et incluses dans le loyer.L'accès est optimal : à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier de l'Arénas, 20 minutes de Cannes, et à proximité des gares routières et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la location de superbes bureaux d'une surface de 130 m², situés dans le quartier prisé des Bouillides, au cœur de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment celles de la place Garbejaire.Des places de stationnement privatives en extérieur sont attribuées au lot et incluses dans le loyer.L'accès est optimal : à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier de l'Arénas, 20 minutes de Cannes, et à proximité des gares routières et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €