Location de Locaux Commerciaux en Lot-et-Garonne (47)

EMPLACEMENTSitué au 2 boulevard Édouard Lacour à Agen, sur un axe structurant à très fort trafic, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.DESCRIPTION DU BIENAnciennement exploité en discothèque (César Palace), ce local commercial développe une surface importante de 1200 m² environ avec de grands volumes exploitables, parfaitement adaptés à l'accueil du public.Le bâtiment est en très bon état général et dispose d'aménagements existants permettant une exploitation immédiate, notamment pour une activité de boîte de nuit, bar ou établissement festif.Sa configuration permet également une adaptation à tout type d'activité : restauration, loisirs, événementiel ou commercial.Le bien est équipé d'un système de chauffage ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.CARACTÉRISTIQUESAncienne discothèqueSurface développée avec grands volumesEspaces exploitables immédiatementTrès bon état généralSystème de chauffage et pompe à chaleurConfiguration modulableAdapté à l'accueil du publicGrand parking à dispositionAppartement T3Terrain de 4000 m² environENVIRONNEMENT COMMERCIALImplantation dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de commerces, services et axes générant un flux constant de passage.POINTS FORTSLoyer attractifEmplacement sur axe à fort traficTrès grande visibilitéGrand parking facilitant l'accès clientèleLocal idéal pour activité de nuit (discothèque, bar, établissement festif)Convient également à toute activité commerciale ou événementielleBâtiment en excellent étatCONDITIONSLoyer annuel 96000 € htHonoraires d'agence à charge preneur 30 % ht du loyer annuel ht Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé sur un axe structurant de l'agglomération d'Agen, sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m².Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.Points forts :Emplacement n°1 sur axe à fort fluxExcellente visibilité commercialeSurface de plain-pied exploitableEnvironnement commercial dynamiqueAccessibilité aiséeParking en foisonnement adaptéCe local conviendra idéalement à une enseigne nationale, restauration, showroom ou activité de services recherchant un positionnement stratégique sur le secteur agenais.Disponibilité : immédiateLoyer 72000€ HT annuelHonoraires Cabinet: 30% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente : Un fonds de commerce de détail spécialisé : décoration, ameublement, loisirs, cadeaux... Local d'environ 1 000 m², situé au Passage d'Agen, à côté d'Intermarché.. €

Local commercial de 700 m² à louer sur Agen, ZAC Agen Sud. Parkings à foison - De nombreuses enseignes nationales autour. Le site est parfaitement adapté aux métiers de bouche.. retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans la partie la plus dynamique d'Agen Sud, ce local divisible et extensible de 585 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien.Idéal pour accueillir de multiples activités commerciales ou tertiaires, il offre un bâtiment isolé, climatisé et en très bon état, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.Conditions locatives :Loyer selon surface, sur une base de 150 € HT/m²/anUn emplacement stratégique au cœur d'un secteur commercial attractif, offrant flexibilité, confort et visibilité pour le développement de votre activité.Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires InCitus: 30% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

à louer 141 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande. Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.. Disponibilité : Immédiate. retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location : Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac.. €

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location : Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m². Très grandes vitrines. €

à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande. Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.. Disponibilté à définir. retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur un axe passant de Tonneins, en pied d'immeuble, local commercial d'environ 50 m² et une cave ou réserve d'environ 25 m². Facilité de parkings tout autour. A proximité de deux moteurs que sont une boulangerie et un Tabac Presse. Nombreuses activités possibles. Bien en copropriété de 26 Lots. Charges annuelles 2024 : 560 € environ . Vente possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur un axe passant de Tonneins, en pied d'immeuble, local commercial d'environ 80 m² et une cave ou réserve d'environ 35 m². Facilité de parkings tout autour. A proximité de deux commerces moteurs que sont une boulangerie et un Tabac Presse. Coiffeur, Opticien, Fleuriste ... nombreuses activités possibles. Bien en copropriété de 26 Lots. Charges annuelles 2024 : 847 €. Vente possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local Commercial de 600 m2 disposant d'une belle visibilité et d'une grande vitrine, situé à la ZAC Agen Sud.Sol en parquet, chauffage/climatisation fonctionnels.Emplacement N°1 BisGrand parking en foisonnement.Idéal pour un commerce de détail.Emplacement rare.Loyer: 4900€ HT/mois ( 8,16€ HT/m2/mois )Taxe foncière charge preneur de 6000€Honoraires Agence: 30% HT du loyer annuel HT soit 17640€ HTL'image de présentation est une image de synthèse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans une zone dynamique du Sud-Est Agenais, ce local commercial d'environ 550 m² bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité d'un grand supermarché et le long d'une route très passante.Points forts :Configuration modulable et volumes généreuxAccès facile pour clients et livraisonsParking en abondance à proximitéLivré brut, travaux d'aménagement à réaliser par le preneurExtension possible : +350 m² pour un total de 900 m²Option d'acquisition : possibilité d'acheter les murs. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location : Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. €

Dans la zone commerciale de BOE, un bâtiment en R+1, un local commercial en ROOF TOP, neuf, pouvant accueillir une activité de Restauration / Bar / Tapas / Evènementiel. Licence 4Livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, terrasse en bois avec vu sympathique sur la zone, accessibilité PMR avec ascenseur installéPossibilité si besoin d'un local de 150 m² pour du stockage en rdcParking en foisonnement. Enseignes présentes sur le bâtiment : KRYS - BLUE BOX - BOULANGERIE SOPHIE LEBREUILLY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A louer ou A vendre local commercial situé dans le centre-ville d'Aiguillon touchant un potentiel de 17000 foyers soit environ 42000 personnes, disposant d'un parking privatif de 35 places et d'un parking public de 27 places à proximité. L'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée d'une surface couverte d'environ 1160 m² dont une surface de vente d'environ 650 m² plus les réserves, bureaux, devant de caisse centrale et toilettes.. €