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Location de Locaux Commerciaux à Talence
4 annonces de location de locaux commerciaux à Talence
234 €/m²/an
230 m²
Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial brut de béton de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif denviron 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur..
Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4)..
Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel..
Loyer HC mois : 4500 €.
Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC.
ref :625/CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
33400 Talence
235 €/m²/an
178 m²
TALENCE Route de ToulouseSur un axe très passant reliant les boulevards à la rocade, au sein d'un programme neuf de 221 logements répartis sur deux bâtiments, Un local commercial d'environ 178 m², idéalement situé en angle, à proximité immédiate d'un feu tricolore, offrant une excellente visibilité.Livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente.
4 lots sur 5 déjà signés : Lucie, un centre ophtalmologique et un opticien.Tous commerces Places de parking disponibles en supplément.Dernière opportunité restante : une cellule de 178 m² avec 25 mètres de linéaire façade.
Possibilité d'extraction 250 mm.
Environnement commercial dynamique.
Devant l'hôpital Bagatelle..
Garanties exigées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
33400 Talence
215 €/m²/an
120 m²
En plein coeur du quartier dynamique Peixotto, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m² de plain-pied.
Le local ERP comprend une pièce principale avec un point d'eau, un sanitaire PMR, un espace cuisine, un local de stockage.
Linéaire vitrine de 22 m, climatisation réversible, point d'eau, espace de stockage, possibilité terrasse, fibre.
Proximité tramway et bus immédiate.
€
33400 Talence
324 €/m²/an
49 m²
A 650 mètres de l'arrêt de tramway Peixotto, Immprove vous propose ce local commercial ERPable d'environ 50 m² profitant d'une belle visibilité sur rond point.
Espace ouvert, coin cuisine, sanitaires privatifs, cave.
Lumineux, double exposition, accès PRM, climatisation réversible, affichage d'enseigne autorisé, double accès.
3 stationnements devant le local.
€
33400 Talence
Location de local commercial à Talence
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Quel est le prix de la location des locaux commerciaux à Talence correspondant à vos critères de recherche ?
En octobre 2025, la valeur locative de marché ou loyer de marché d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est comprise entre 215 €/m²/an et 324 €/m²/an, avec une moyenne observée de 252 €/m²/an.
| Location local commercial Talence | Loyer bas | Loyer moyen | Loyer haut |
|---|---|---|---|
| Loyer (€/m2/an) | 215 € | 252 € | 324 € |
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.
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