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Location de Locaux Commerciaux en Vienne (86)
33 annonces de location de locaux commerciaux en Vienne (86)
135 €/m²/an
400 m²
A louer Local commercial de 400 m2 environ avec possibilité de bénéficier d’une terrasse extérieure. Aux portes du Parc du Futuroscope, au cœur d’une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d’enseignements, découvrez ce local de 400 m2 environ avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine...
Ce vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme…), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Atouts rares : possibilité d’exploiter une terrasse extérieure et l’emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par le Parc du Futuroscope.
Une licence 4 peut-être louée. Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 4 500€ HT/HC.
Charges trimestrielles 2 425.29€.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 10 800 € HT. €
86000 Poitiers
203 €/m²/an
115 m²
A Louer Local commercial à usage de restauration.
Idéal pour une activité de brasserie avec possibilité de faire du bar le matin et l’après-midi (prévoir achat licence 4).
Situé dans une galerie commerciale, horaire de la galerie : 8 h 30 - 20h.
Ce local de 115 m2 est constitué d’une salle de bar restaurant (possibilité de 40 places assises), de sanitaires PMR, d’une réserve avec chauffe-eau, d’une autre réserve avec compteur électrique, d’une cuisine avec extraction, d’un coin plonge avec « pass ».
Possibilité de terrasse de 20 places dans la galerie marchande.
Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 1 950 € HT.
Charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 4 680 € HT.
Honoraires de rédaction en sus. €
86000 Poitiers
Loyer : Sur demande
0 m²
Local commercial idéalement situé dans une zone dynamique, entouré d’une quinzaine de commerces divers et variés (fleuriste, assurance, restaurant, caviste, coiffeur, etc). Ce local bénéficie d’une visibilité excellence grâce à sa situation privilégiée en bordure d’une voie passante générant environ 20000 véhicules/jour. Profitez de 10ml de vitrine, garantissant une exposition maximale de votre enseigne et attirant le regard de clients potentiels chaque jour. Le local se compose d’une pièce principale spacieuse de 32m2, idéale pour accueillir votre clientèle et aménager votre espace de vente et d’une réserve pratique d’environ 5m2.
Le chauffage électrique et le local dispose d’un WC avec évier.
Le local est libre immédiatement. Bail commercial à créer.
Loyer demandé 850 € HT/mois + 30€ de charges mensuelles.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 2040 € HT €
86000 Poitiers
120 €/m²/an
300 m²
L’emplacement en contrebas d’une zone commerciale, l’accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial. Le local de 300m2 environ accessible PMR EST en très bon état ET offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle : - Rdc : boutique d’environ 220m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale - Mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d’environ 34m2. Le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 3000€.
Provisions pour Charges mensuelles seront déterminées selon l’activité.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière charge locataire.
Honoraires de négociation : 7 200€ HT. €
86000 Poitiers
112 €/m²/an
208 m²
Local commercial livré brut de béton, travaux à réaliser par le locataire.
Local situé sur un axe majeur de Poitiers.
Superficie au sol 208m2 environ mais possibilité de réduire le batiment de la surface souhaitée, le propriétaire prend en charge la cloison.
Pas de restauration.
Libre immédiatement.
Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer mensuel de 1 950 € HT.
Charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 4 680 € HT.
Honoraires de rédaction en sus. €
86000 Poitiers
140 €/m²/an
132 m²
A louer, local commercial livré brut, avec de jolies poutres en bois en finition.
Idéalement situé dans une zone économique avec fort développement, nous vous proposons une cellule de 132m2 environ.
Bardage double et fenêtre isolée.
Vous bénéficierez aussi d’une terrasse plein sud et d’une très belle vue.
Parking privatif.
Vous l’aurez compris, emplacement no 1 pour ce bien à ne pas louper.
Libre de suite. Bail commercial à créer.
Loyer mensuel HT de 1 540€, 2 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire.
Honoraires de négociation HT : 3 696 € €
86000 Poitiers
168 €/m²/an
70 m²
A louer local commercial de 70 m2 environ sur axe passant, proche Porte de PARIS.
Parking à proximité.
Ce local présente deux bureaux, une réserve, sanitaire et un espace boutique.
Bail commercial à créer sur la base d’un loyer mensuel de 980 € HC/HT + 55€ de charges annuelles.
3 mois de DG demandés.
Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères charge locataire. Honoraires De négociation : 3 528 € HT. Honoraires d’état des lieux : 250 € HT €
86000 Poitiers
128 €/m²/an
140 m²
A Louer dans galerie commerciale de POITIERS.
Local commercial composé au RDC d’une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d’un vestiaire et local technique.
A l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ.
Surface totale du local de 144m2 environ.
Local très lumineux situé en galerie marchande d’une grande surface en pleine expansion.
Chauffage électrique avec rideau d’air chaud et clim.
Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 1 500 € HT+ charges.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 3600 € HT. €
86000 Poitiers
219 €/m²/an
23 m²
Situé sur l’une des avenues les plus passantes de Poitiers, ce local commercial de 23m2 en RDC est parfait pour une profession libérale, notamment dans le secteur médical ou paramédical.
Colocation professionnelle possible. Bien que sans visibilité directe depuis l’avenue, sa situation stratégique assure un flux constant de passants.
De nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos patients ou clients. Le local est libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer demandé 420 € HT/mois + 80€ de charges mensuelles.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1008€ HT €
86000 Poitiers
140 €/m²/an
150 m²
A louer aux portes des rues piétonnes de Poitiers et du Parking des Cordeliers, un local à usage de boutique ou de bureau de 150 m2 environ.
Cet espace offre actuellement un Sas d’entrée, un bel espace de vente (60 m2), 2 bureaux (15.45 m2 et 12.60m2), Salle de réunion (23 m2), local archives, Local chaufferie, Sanitaires et dégagements.
Aucun droit d’entrée demandé.
Bail professionnel ou commercial à créer.
Libre immédiatement.
Idéal pour les activités de services, agence immobilière, assurance,…Loyer mensuel de 1 750 € HT + 25 € de charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 4 200 € HT. €
86000 Poitiers
150 €/m²/an
120 m²
Local commercial de 120m2 environ situé sur une avenue très passante de POITIERS, axe centre-ville / Université, composé d’une grande pièce de 100m2, d’une réserve de 15m2 donnant sur le parking (5 places), d’une réserve de 6m2 avec un WC.
Excellente visibilité avec sa vitrine de 3.98ml donnant en plein sur l’avenue.
Chauffage clim et accès au parking sécurisé avec une barrière électrique.
Hauteur sous plafond de 2.7m.
Environnement : habitation, services, commerces. Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 1 500 € HT + 100 € de charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 3 600 € HT. €
86000 Poitiers
290 €/m²/an
165 m²
A LOUER en rez-de-chaussée d’immeuble un ensemble de bureaux comprenant salle d’attente, sanitaire PMR, espace secrétariat accueil, vestiaire plusieurs salles, espace stockages et bureaux (10).
Libre de suite.
Loyer demandé : 4 000 € payable mensuellement + provisions sur charges (295 €).
2 mois de DG.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires rédaction bail (1 200 € ht) + état des lieux.
Honoraires de négociation : 9 600 e ht €
86000 Poitiers
150 €/m²/an
182 m²
A LOUER Local commercial d’environ 182 m2 avec vitrine, en bordure de rocade ouest.
Visibilité exceptionnelle.
Bail commercial à créer sans droit d’entrée.
Loyer mensuel de 2 275 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : 5 460 € HT.
Honoraires de rédaction en sus. €
86000 Poitiers
Location de local commercial en Vienne (86)
Coppten vous propose 33 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la location en Vienne-86, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
Pour trouver les annonces d'entreprise ou de fonds de commerce à reprendre, ou d'immobilier commercial (local commercial, bureau, entrepôt, local d'activités, terrain ou espace partagé) diffusées par nos 174 annonceurs professionnels (professionnels de la transaction, franchiseurs et collectivités) et des propriétaires, essayez de filtrer par ville, département, région ou pays. Vous pouvez également filtrer par prix et classer les résultats de votre recherche selon leur date de diffusion ou leur prix.
Quel est le prix de la location des locaux commerciaux à Vienne (86) correspondant à vos critères de recherche ?
En novembre 2025, la valeur locative de marché ou loyer de marché d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est comprise entre 72 €/m²/an et 290 €/m²/an, avec une moyenne observée de 161 €/m²/an.
| Location local commercial Vienne (86) | Loyer bas | Loyer moyen | Loyer haut |
|---|---|---|---|
| Loyer (€/m2/an) | 72 € | 161 € | 290 € |
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.
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En effet, Coppten est la première plateforme de transaction dédiée à l’entrepreneuriat et vous permet de donner une visibilité unique et gratuite à votre recherche, mais aussi d’accéder aux offres les plus confidentielles ne pouvant pas être annoncées en ligne.
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