Bureaux à vendre à Armentières

MAISON 1930 - 2CH - 1BUREAU - COMBLES AMENAGEABLES - 70m2 - IDEAL INVESTISSEMENT - BELLE RENTABILITE PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, COEUR DE VILLE...Votre conseiller Man-Immo.Pro Sofian Ben a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Armentières cette agréable maison aux beaux volumes de vie sans travaux située à proximités des commodités et du cœur de ville.Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09IDEAL INVESTISSEMENT ET/OU PREMIERE ACQUISITION(Ce bien était loué 750€/mois)Elle vous offrira dés l'entrée un vaste hall desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse aménagée et équipée.Vous découvrirez au réz-de-chaussée un bureau ainsi qu'une salle d'eau/wc.Les étages vous offriront deux belles chambres à coucher dont une passante ainsi qu'un accès aux combles et d'envisager leur aménagement.Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09Une visite virtuelle est disponible sur demande.Taxe foncière: 391€Chaudière gaz (2015)Tout à l'égout: OKHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian BenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 544 940 - Lille Métropole RCP En cours €

MAN-IMMO.PRO ARMENTIERESLOUÉE - INVESTISSEUR- PROCHE CENTRE ET ECOLES - GARE - STATIONNEMENT FACILE.Dans l'une des artères les plus convoitée d'Armentières, proche de la gare, des écoles et du centre ville et de ses commerces, belle et grande 1930 large qui était à l'époque un immeuble distribuant 3 logements et toujours cadastré avec 3 lots.Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, actuellement loué 600 Euros avec un lot encore disponible de type T2 à rénover avec un loyer supplémentaire de 450 Euros possible.Elle vous offrira une belle entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un vaste séjour (poss d'une chambre en rdc), une salle d'eau, cuisine équipée donnant sur une belle cour bien orientée.L'étage vous proposera un palier distribuant 2 chambres à coucher.Ensuite, l'étage suivant vous présentera une surface semi aménagée de 35 M2 pour y faire un logement supplémentaire...Enfin, les proximités de la gare, du centre ville, des écoles et des transports finiront de combler vos attentes.Prix : 139 000 Euros. HAIProduit rare à ce prix !Pour visiter contactez Gauthier au : O6-23-28-33-57Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier PlatteeuwAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME €

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 LOTS- LOUÉ - SECTEUR CENTRE VILLE - PRESTATION DE QUALITÉMAN-IMMO.PRO GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport 3 lots situé en coeur de ville à Armentières,POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57Vous disposez d'un local commercial à louer d'une surface de 59 m²,le local est entièrement rénové et moderne, équipé d'un système de chauffage central chaudière à granulés.Le premier appartement est loué, en location meublé, d'une surface habitable de 58 m² ( T3 ) entièrement équipé et rénové 750 € / mois. chauffé via le système de chauffage central à granulés.Le deuxième appartement au second étage, est un appartement en mezzanine, très cosy il est loué en location meublé lui aussi, d'une surface habitable de 45,55 m²,870 € / mois. Équipé d'un poêle à granulés en + du système de chauffage central à granulés.Côté annexe il y a une cave voûtée située dans les parties communes, et une loge technique avec la chaudière à granulés et les ballons d'eau chaude thermodynamique des différents appartements.Taxe foncière : 1830 €Nombreuses factures des travaux,Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.Chaque appartement est cadastré.Visite virtuelle disponible sur notre site.Rare à la ventePrestation de qualité !Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier PlatteeuwAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME €

APPARTEMENT T3 - GARAGE - RESIDENCE SECURISEE - 75m2 - 2CH - EXPOSITION IDEALE - VUE SUR DES ESPACES VERTS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - NORMES PMR - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...Votre conseiller Guillaume Man-Immo.Pro Armentières a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement aux beaux volumes de vies situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à proximités d'un parc verdoyant, idéal pour de belles balades en famille.Véritable coup de cœur pour cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel.Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11Il vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall avec vestiaire desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant un accès direct sur un balcon filant (deux balcons) idéalement exposés.Les pièces de nuits vous proposeront deux belles chambres à coucher accompagnées de dressing intégrés.Vous retrouverez également une salle d'eau /des wc séparés ainsi qu'une buanderie.Pour visiter contacter Guillaume 06.32.32.61.11Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS €