Bureaux à vendre en Vienne (86)

L'agence Dufoncier, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la vente de beaux bureaux rénovés de 206m² à Saint-Benoît (Grand Poitiers).Caractéristiques des Bureaux :- Confort étudié : Bureaux climatisés (chaud/froid), équipés d'un réseau informatique complet (baie, fibre)- Bureaux cloisonnés de dimensions variés, collectif ou individuels, salle de réunion, salle de pause- Stationnement Aisé : Profitez d'un parking facile et gratuit- secteur tertiaire recherché, proche du pôle médical et des commerces- Bâtiment ERP 5 (Etablissement recevant du public)- Locaux étudié pour la collocation : vous accueillez votre entreprise et vous investissez dans le même tempsPrix de Vente : 320 000 euros HT net vendeur + 6.5% HT de frais d'agence.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux de qualité, contactez Dufoncier et Associés, votre partenaire en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Optimisez votre activité dans des bureaux de standing à Chasseneuil-du-PoitouDufoncier & Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier rénové d'une surface de 645 m² composé de 317,74m² de bureaux et de deux dépôts de 92.57 et 235.35m², dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou, au nord de Poitiers, face à la technopole du FuturoscopeUn emplacement stratégique sur la D910 :Accessibilité routière rapide à 5 minutes de l'autoroute A10 (sortie Futuroscope n°28) et de la D910.Accès bus dans la rue à l'entrée du site.Cet ensemble immobilier comprend 318 m² de bureaux climatisés, aménagés avec goût et offrant tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle réussie.Salle de réunion, Salle de pause, bureaux cloisonnés modulables (cloisons classiques et cloisons vitrées), fibre, baie de brassage, câblage réseau fonctionnels.Deux entrepôts indépendants d'une surface respective de 92,57 m² et 235,35 m²Accès indépendant par porte sectionnelle pour chaque entrepôt et accès poids lourds.Des prestations de qualité pour le confort des équipesL'ensemble immobilier est en excellent état et entretenu, un parking privatif de 26 places est à votre disposition pour faciliter l'accès à vos locaux, les aménagements et la rénovation des bureaux datent de 2022.Contactez Dufoncier & Associés pour une visite !Prix de vente : 530.000 euros HT + agence 5.5%HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un immeuble de bureaux à vendre, destiné aux investisseurs, situé à Poitiers, dans le secteur dynamique du Pôle République.- Le bâtiment de 999 m² (hors décret tertiaire), agencé autour d'un patio qui offre un éclairage naturel complet et un environnement de travail agréable.- Le bail civil du 1/09/2024 comporte une période ferme de 5 ans avec une association solide, bénéficiant de subventions stables provenant de l'Union européenne, de l'État, de l'ARS, d'Action Logement, et de la Caisse des Dépôts.- Le bien dispose de 50 emplacements de stationnement en pleine propriété.- Les aménagements intérieurs sont composés de bureaux cloisonnés et d'open-spaces, avec des huisseries récentes et des peintures neuves.- Bâtiment divisible avec deux entrées déjà existantes, classification ERP en cours- Environnement mêlant commerces et entreprises, desservi par les principaux axes routiers et transports en communsLe bâtiment a été entretenu par le précédent locataire et une campagne de rénovation extérieure est prévue par le vendeur.Loyer annuel perçu de 89 820 € HT.Prix : 1090 000 € HT net vendeur + agence 52.000 euros HT.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordure rocade, facile d?accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m2 environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 4 bureaux de 11.73 m2 à 39.87 m2 (possibilité de modification), salle de repos, sanitaire, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d?eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Prix de vente : 197 280 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose 140m² de bureaux à vendre ou à louer secteur est de PoitiersLocaux professionnels au 1er étage d'un petit immeuble commercial entretenu, locaux sans travaux (sauf spécifiques).Ensemble de bureaux rénovés, cloisonnés, câblage réseau en place et baie de brassageComposition :- 2 bureaux individuel et 1 open space- 1 salle de réunion- salle de pause- Ascenseur- WC et accessibilité handicapésL'immeuble est classé établissement recevant du public ERP 5Idéal professions de santé et professions libéralesAccès routier : rocade est - boulevard KennedyTransport : Bus VitalisEnvironnement : restaurant, boulangerie, nombreux commercesPrix : 180 000 euros + agence : 7% HTA louer également sans TVAConsultez Dufoncier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situés au cœur de la dynamique technopole du Futuroscope, à Grand Poitiers, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux de 90 m² idéalement placés.Ces locaux, en parfait état, sont situés au 1er étage d'un immeuble desservi par deux ascenseurs. Ils bénéficient d'un aménagement moderne neuf avec cloisonnement vitré, peintures et sols neufs. Prêts à l'emploi, ils se composent d'une entrée et de trois bureaux + 1 salle de réunion.- L'emplacement : face à l'autoroute A10 et à proximité de la départementale D910.- Accessibilité optimale : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble.- Équipements complets : Locaux d'archives inclus, raccordement à la fibre optique et climatisation récente.- Environnement : Immeuble mitoyen du Novotel, hôtel 4 étoiles.- Un emplacement stratégiquePrix très agressif : 85.000 euros + agence 6 800€ HTN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visiteDufoncier et Associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un lot de 211m² de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d'un immeuble du quartier de la gare de Poitiers.Les locaux ont fait l'objet dune complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres neuves, le câblage réseau ont été remis à niveau.Les bureaux sont agencés avec intelligence, distribués autour d'un accueil et de bureaux individuels, de bureaux d'équipe (2 à trois postes), bureau de de direction, d'une salle de réunion et d'une salle de pause.Vous entrez = vous bossez sans délai.La gare de Poitiers concentre aujourd'hui et encore plus à l'avenir tous les transports avec la gare TGV, les bus et le pôle multimodal, et reste proche du centre ville, de ses administrations et quartiers commerçants.Les bureaux sont actuellement loués jusqu'au 31/10/2026 pour un loyer de 35.000€ HT/an. Ils sont vendus soit occupés, soit libres.Parking au pied de l'immeuble.265.000 euros HT net vendeur + agence 7% HTDufoncier et Associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Ensemble immobilier de bureaux à Châtellerault – Belle opportunité !L'agence Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Châtellerault, au cœur de la zone dynamique du Sanital, à proximité immédiate de nombreuses activités libérales, tertiaires, commerciales et industrielles.Anciennement occupé par l'Unedic, ce bâtiment indépendant édifié en 2007 offre une excellente visibilité et un accès privilégié : accessible depuis la D910 et à moins de 500 mètres de l'autoroute A10.Implanté sur une parcelle de 3 819m², l'ensemble développe 850m² de surface utile, comprenant :Une vingtaine de bureaux (non cloisonnés)Des salles de réunionUne salle de pauseUn local techniqueDes sanitaires accessibles PMRLe bâtiment bénéficie de trois entrées distinctes, idéales pour organiser des flux différenciés (clients, collaborateurs, services…).Un parking privé complète ce bien avec une capacité d'environ 30 places.Prix net vendeur de 850 000€ HT + Honoraires de 5 % HT en sus du prix de vente HT à charge Acquéreur.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité d'investissement immobilier professionnel technopole du Futuroscope ! Dufoncier et Associés vous propose à la vente deux lots de bureaux loués, offrant un rendement locatif immédiatDescription des Lots :Lot 1 : Bureau de 90m², actuellement loué.Lot 2 : Bureau de 139m², actuellement loué.- Locaux câblés, fibré.- Climatisation réversible.- Vaste parking à disposition pour les locataires et leurs visiteurs- Hotel restaurant au pied de l'immeubleLocalisation Stratégique :- Situé au sein d'un ensemble immobilier au Futuroscope, pôle économique et d'affaires majeur de la région.- Environnement professionnel attractif pour les entreprises.Rendement net : 8,62% (acte en main)Contactez Dufoncier et Associés dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement locatif au Futuroscope !#InvestissementImmobilierPoitiers #BureauxLouésFuturoscope #ImmobilierProfessionnelPoitiers #RendementLocatif #FuturoscopeImmobilier #LocauxCommerciauxPoitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vous êtes en location et vous avez décidé d'investir dans vos murs, Dufoncier et Associés vous présente des bureaux au cœur du centre ville de Châtellerault.Situé en centre ville, proche d'espaces de loisirs et d'un lycée , ces bureaux bénéficient d'un emplacement de qualité dans un quartier résidentiel avec professions libérales, médicales et paramédicales.D'une surface totale de 125m², ces bureaux en rez de chaussée comportent 6 bureaux cloisonnés, une salle de pause avec évier et un sanitaire.Sont vendus avec une cour, permettant le stationnement de véhicules, un garage et une cave. Des lots de combles peuvent être vendus en complément si besoin.Prix net vendeur de 60 000€ HT.Prévoir travaux de rafraichissement.Un second lot de bureaux est disponible sur 172m² au prix net vendeur.Contactez nous et organisons une visite !Immeuble soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bureaux à vendre à Poitiers aux portes du centre ville, Boulevard Chasseigne à proximité de la Cité JudiciaireSurface du lot : 308.27m² en duplexLes atouts de ces bureaux :- double accès dont un pour les pour les personnes handicapées- Ascenseur- 7 places de stationnement- Offres rarissimes dans ce secteur- Surfaces variées de 114/308 et 387m²Choisissez vos bureaux avant les autres parmi les trois lots disponibles.Conditions de vente :Prix du lot de 115m² : 171 780€ HT + agence 7.5% HTPrix du lot de 308m² : 462 405€ HT + agence 6% HTPrix du lot de 387m² : 581 400€ HT + agence 6% HTDufoncier et Associés spécialistes de l'immobilier d'entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier & Associés vous propose l'acquisition d'un immeuble de bureaux indépendant sans copropriété situé au nord de Poitiers, téléport 8 - FuturoscopeImmeuble modulableCe local d'une surface utile de 454 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion et de 2 blocs sanitaires. Son agencement flexible permet de diviser le bâtiment en plusieurs zones distinctes.Vous pouvez ainsi envisager de répartir vos équipes en pôles ou de sous-louer une partie du bâtiment à d'autres activités.L'immeuble possède une entrée principale et des entrées secondaires permettant une totale indépendance des accès.Un parking privé d'environ 20 places est également à votre disposition.Localisation pertinenteJouxtant un rond-point sur la départementale D20, l'immeuble est exposé et proche des accès routier A10 et D910. L'autoroute A10 est accessible par la sortie 28 à 2km.Cet immeuble de bureaux fonctionnel et modulable est idéal pour les entreprises recherchant l'indépendance et la notoriété du Futuroscope.Prix de vente : 450.000 € HT + honoraires agence 6% HTDufoncier et associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €