Cession de Fonds De Commerces tous territoires

Maison d’Hôtes d’Exception au Cœur du Littoral Catalan Maison d’hôtes haut de gamme située dans une ville très recherchée du littoral catalan, au cœur du centre historique. Cette magnifique maison d’hôtes se compose de 6 chambres d’hôtes élégamment décorées, offrant à vos visiteurs un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de petit déjeuner accueillante, ainsi qu’un logement de fonction impeccable de type T2 bis, d’une superficie de 75 m², lumineux et confortable. Points forts : • Activité saisonnière sur 7 mois et demi. • Environ 50% du chiffre d’affaires provenant des chambres d’hôtes. • Activité de limonade (licence III) avec une superbe terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente avec possibilité d’étendre l’activité hors saison et en proposant des tapas. • Chiffre d’affaires pour 2025 : 220.000 €. • Excédent brut d’exploitation (EBE) retraité hors loyer : 107.142 €. • Activité pérenne, avec un équipement et un agencement de qualité. • Vente murs et fonds de commerce indissociable au prix de : 1.166.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, alliant charme, confort et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

50 - BAR TABAC LOTO PRESSE PMU - Bon emplacement - Grande ville- Affaire à re-dynamiser - Terrasse - Belle capacité d'accueil- Grand logement - CA HT155 000€ - COM 7O 000€ - EBER 43 000 € - PRIX 200 000€.

Très Belle Opportunité. RARE à la VENTE - BAR - licence IV /Restaurant/ snack Emplacement stratégique à 200 mètres de la plage et des sports nautique , emplacement à forte attractivité saisonnière et annuelle. Murs et Fonds Indissociables. Pas de salarié à reprendre. Des locaux d'une superficie d'environ 110 m² + terrasse. Cette belle affaire créée en 1985 et tenue 28 ans par les mêmes propriétaires est à vendre cause de retraite. Fort potentiel de développement, idéalement pour un couple, un professionnel souhaitant s'installer en bord de méditerranée. CA : 350.000 € HT avec un EBE retraité de 120.000 € qui comprend un loyer de 22.000 € annuel pour rembourser l'emprunt des murs et 2 CDD à temps plein pendant 6 mois. L'ensemble Murs et Fonds indissociables : 340.000 € HAI. Mandat FDC : 341298 - Mandat Murs : 341299. Apport global souhaité : 80.000 €.

50 -PIZZERIA-Proche littoral -Pizzeria ouverte le soir du vendredi au dimanche-2 distributeurs journalier sur commune avoisinante -Idéal reconversion - CA HT 163 000 €-EBE 56 000 €-PRIX 170 000 €.

A vendre restaurant Zone piétonne MARTIGUES
Martigues, quartier Jonquières, en zone piétonne ; venez découvrir ce restaurant chaleureux aux allures intimistes. Situé dans une zone de flux piéton, dans un quartier animé bordé d’un immense parking.
Cet établissement, cédé à contre-cœur par son propriétaire, suite à un problème de santé handicapant ; à la capacité d’être géré seul voir idéalement à deux pour une meilleure fluidité. Les multiples licences offrent un champs des possibles assez développé. Il n’en reste pas moins une Belle opportunité pour un première projet, une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine et fonctionnelle. Vente rapide possible suite à un désistement de dernière minute.
Le restaurant est réparti sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (environ 50 m2) : salle de restauration, plonge, toilettes
Premier étage (environ 30 m2) : cuisine équipée

Capacité actuelle :

20 places assises en salle
8 places assises en terrasse (Possibilité d’augmenter la capacité en modifiant la configuration de la salle.)
Ticket moyen : env. 50€

Licences et démarches administratives

Terrasse autorisée (redevance au m2 très abordable)
Licence 3 : débit de boisson < 18o
Licence grande restauration : alcool > 18o autorisé avec repas
Grande licence à emporter
Dérogation d’accès toilettes : non adaptée aux personnes en fauteuil roulant (dossier disponible pour renouvellement)
Site internet créé sous WIX avec module de réservation et de prépaiement en ligne
Logiciel de caisse PONIA (licence JDC en location)
Logiciel Hygiène Expert (HE Expert) avec boîtier portatif (en location)
Syndiqué Hygiène et Sécurité : GHR (permet une réduction SACEM)
Registre de sécurité à jour

Bail commercial

Bail 3/6/9
Loyer : 850 € / mois, payable le 12 de chaque mois
Caution demandée : 2 mois de loyer
Eau : décompte trimestriel par le propriétaire avec facture
Gaz interdit dans la cuisine

Charges fixes

Loyer : 850 € / mois
Eau : env. 100 € / trimestre
Électricité : env. 250 € / mois
Logiciels (caisse + hygiène) : env. 140 € / mois

Équipements optionnels
Possibilité d’acquérir en supplément un lot de machines professionnelles pour la fabrication de samoussas en grande quantité :

1 machine qui façonne et cuit la pâte
1 machine qui plie les samoussas
1 compresseur Michelin 8 bars

Prix du lot machines : 20 000 € (en sus du fonds de commerce)

Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000 Euros
Prix net vendeur de 80 000 Euros
Honoraire de 8,33%HT (soit 10%TTC) à charge acquéreur

En résumé
Un restaurant prêt à exploiter, disposant de toutes les licences nécessaires, d’un bail avantageux et des charges maîtrisées. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité de restauration qualitative.

A vendre fdc restaurant licence 4 en parfait état . CA 465 000 euros 200 m² + immense terrasse de 150 places fermé 2 jours et demi par semaine. Très grand parking. Licence 4 pas exploité et qui ne demande qu'a être utilisé la journée. Un appartement de 180 m² au-dessus du restaurant de 9 pièces est compris dans le bail neuf qui sera mis en place. Les murs sont également à la vente à 432000 euros Proche zone activité Crolles Denis BLANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PARIS 20ème - quartier JOURDAIN - Bon emplacement, quartier vivant. Pour les connaisseurs du 20ème.
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et un peu de tourisme. Clientèle variée et de destination, à l'image du quartier Jourdain.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 77 m2
- Une salle de 40 couverts
- Belle et grande cuisine (16 m2)
- Extraction 350 mm, tubée externe
- Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Gaz et arrivée triphasée
- Grande façade : Vitrine de 7,7 m
- Droit de terrasse pérenne de 16 couverts.
- Tout de plain pied
- Pas de salarié à reprendre

Loyer 2.800 € HT + charges + eau + taxe foncière = 230 €
CA 2024 : 187.000 ht / CA 2023 : 182.000 € HT

L'avis du consultant : beau format de resto avec extraction à Jourdain !

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
[email protected]
www.pantheonconseil.com
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Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.





Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FDC et Murs Commerciaux - Départ Retraite - Restaurant 100 M² situé dans une ville balnéaire d'Arcachon avec vue unique sur le port. Capacité 40 cvts et 80 en terrasse couverte store rétractable. Petit loyer sans TVA. Fermé 2 mois/an. EBE 141.000 euros pour un couple exploitant, un en cuisine et un en salle. Stéphane SAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Boucherie, charcuterie, Traiteur, possibilité de rôtisserie.
Magasin entretenu, situé dans un quartier de Paris à fort pouvoir d'achat.
Possibilité de développer une activité cuisine, snacking à l'heure du déjeuner.
C.A 12000 € hebdo
Bail neuf Loyer de 2200 €/mois
Appartement de fonction
Fermée samedi après midi et Dimanche.
Opportunité rare sur Paris.



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant Gastronomique 'Le Diapason' à Charleville-Mézières (08)
📍 Localisation : 25 Quai Arthur Rimbaud, 08000 Charleville-Mézières​
🌟 Présentation de l'établissement :Le Diapason est un restaurant gastronomique réputé, idéalement situé sur le quai Arthur Rimbaud à Charleville-Mézières. L'établissement bénéficie d'une élégante devanture et d'une jolie salle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le chef Fabien Neveux y propose une cuisine personnelle, inspirée par les saveurs de la région, qui a séduit une clientèle fidèle et exigeante. ​
🍽️ Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 45 couverts
Terrasse extérieure : 35 couverts​
💼 Informations financières :
Chiffre d'affaires annuel : 254 987 €
Loyer mensuel : 2 000
🔧 Équipements et agencements : Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel aux normes, prêt à l'emploi. L'agencement a été pensé pour optimiser le service et le confort des clients, avec une cuisine fonctionnelle et une salle décorée avec goût. L'établissement dispose également d'un accès handicapé. ​
📈 Potentiel de développement : Le Diapason jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique sur le quai Arthur Rimbaud offre une visibilité optimale et attire une clientèle locale et touristique. Des opportunités de développement existent, notamment en diversifiant l'offre culinaire, en proposant des événements thématiques ou en étendant les horaires d'ouverture.



Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Entre Bourges et Tours, 9 chambres, confortables et spacieuses, colorées et coquettes sont situées au rez-de-chaussée de l'arrière du bâtiment garantissant calme et confort, en toute simplicité, sur une vue campagne sans vis à vis, (terrain 2 hectares) Une belle salle de restaurant et une grande salle de réception - ideal pour de l'évenementiel! Grand parking privé - sur la route de St Jacques de Compostelle logement de fonction (maison) Situé e sur axe passant, mais en ZRR (déductions fiscales) loyer réduit : 1000 euros HT / mensuel CA 450 000 euros La masse salariale a été augmentée et pourrait etre réduite pour une augmentation de rentabilité. Laurence DRICOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ALPES MARITIMES  A VENDRE COMMERCE DE VENTE DE CARRELAGE ET DE MATERIAUX DE DECORATION LOCAL DE 1200M2
 
Dans un secteur dynamique des Alpes Maritimes, sur un axe où affluent constamment un nombre élevé de véhicules, cède fonds de commerce de vente de carrelages, matériaux de revêtement du sol et articles de décoration.
Etablissement à la réputation solide qui bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un parking privé de plus de 50 places.
Surface totale du terrain supérieur à 4000m2.
Caractéristiques :
Chiffre d’affaires 2024 supérieur à 2 millions d’euros HT.
EBE retraité de plus de 330k€.
Loyer annuel de 114 665 € HT HC, soit 9 555 € mensuel.
Pas de charge mais refacturation de la taxe foncière
2 Baux commerciaux à échéance en 2031.
Données humaines :
Effectif de 7 à 8 salariés, hors exploitants, composé de commerciaux, secrétaires et manutentionnaires.
Possibilités de développement du CA réelles.
Une affaire clés en main !
Données financières :
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 1 166 000 €.
Prix de vente net vendeur de 1 100 000 €.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 6%TTC, soit 5%HT, à charge acquéreur.
 
Dossier complet adressé après premier entretien téléphonique et validation d’un mandat de recherche.

À céder : droit au bail pour un local commercial idéalement situé au coeur du centre névralgique de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement commerçant à très forte visibilité et fréquentation. Ce local développe une surface d'environ 70 m², complétée par une terrasse couverte d'environ 10 m² supplémentaires, soit près de 80 m² exploitables au total. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité commerciale dans des conditions confortables, avec un vrai potentiel de valorisation. Le bail commercial est un 3/6/9, avec une destination ?tous commerces?, offrant une grande liberté d'exploitation selon le projet du repreneur. Emplacement premium, secteur dynamique, forte attractivité touristique et locale : un produit rare sur ce type de zone. Loyer annuel : 35 000 € HT (hors charges et taxe foncière). Dossier et informations complémentaires sur demande..

14 Charcuterie traiteur dans centre ville du calvados avec un bel emplacement et du stationnement en zone bleu. Boutique refaite récemment et labo fonctionnel et bien équipée. CA 550 000€ et une belle rentabilité. Fermé Dimanche et Lundi ainsi que 5 semaines de congé. Appartement F5, loyer 1500€ pour l'ensemble.
« Annonce proposée par un agent commercial :
Gérard FOUCHER
RSAC CAEN 350 989 695
TEL 06 20 68 61 15



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Gérard FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 350989695

Boulangerie à vendre dans le 20 ème arrondissement

surface de 180m2
loyer de 1584 €/ mois + 316 € de charges (sans TVA)
Matériel en bon état
Affaire avec un fort potentiel de développement

Contactez Hicham SAMALI au 06 26 01 84 13

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Votre conseiller Kapitol Immobilier : Hicham SAMALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Emplacement PREMIUM ! Bistrot, Licence III avec terrasse situé sur l'un des plus beaux emplacements de Montpellier.. Idéal investisseurs, franchisés, professionnels de la restauration ! Lieu de fort passage, que ce soit des touristes ou des Montpelliérains. . Cette affaire de charme offre des conditions idéales d'exploitation avec une superficie de plus de 72 m2 + 72 m² environ de caves, pour une capacité d'environ 35 places en salle et 55 places en terrasse, cuisine dotée d'une hotte filtre à charbon.. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux en sus.. Loyer : 4 000 euros HT mensuel et d'un droit terrasse annuel de 1995 €.. CA : + 960 000 € . Prix de vente honoraires agence inclus : 704 600 € TTC à la charge du cessionnaire. référence annonce : 16741M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE, Idéal personne seule ou première installation. Petit établissement dans un quartier animé. Clientelle fidèle. Belle rentabilité. Etablissement fonctionnel. Four, chambre froide, etc... possibilité de terrasse... Et un tout petit loyer. A voir !! Bertrand Roche Immopro Lyon 0472439909 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

61 - BRASSERIE BAR - bel établissement avec petit logement possible - terrasse 30 places capacité de 55 places , affaire d'angle centre ville proche de la gare, matériel complet et récent - fermeture après service du midi - fermeture samedi dimanche Prix 84 600€ honoraire agence inclus..

A developper ! Boulangerie de quartier idéalement situé. peu de concurrence aux alentours. Gros potentiel. Labo de 60m2.Cave annexe pour la reserve seche. Quelques travaux d'embellissement à prevoir. Murs à la vente !! A voir. Bertand Roche immopro Lyon 0472439909 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.