Cession de Fonds De Commerces en Pays de la Loire

Venez découvrir cette magnifique boulangerie , patisserie, briocherie, chocolaterie ou tout est fabriqué MAISON , située dans une commune du bocage vendéenn ou il fait bon vivre ,au coeur du centre bourg entièrement refait très réçemment .
La partie commerciale a été refaite il y a peu , donc pas de travaux a prévoir ni partie magasin ni partie laboratoire .
L effectif est composé du couple d exploitant , d un boulanger, d un patissier et d apprentis ce qui permet a tout le monde d avoir aussi du temps et des week end sans jamais fermé sauf le mercredi et le dimanche après midi pour ce ressourcer en famille et d offrir à ses nombreux clients un service régulier .
Un grand appartement vous permettra de concilier vie privée et vie professionnelle confortablement .Affaire tenue depuis presque 20 ans faisant un trés bon chiffre d affaire et une très bonne rentabilité .
Affaire proposée par un agent commercial
Siren 531 451 888
Mr Duc Christophe
06 03 61 10 31



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NANTES, nous vous proposons un local commercial d'une surface totale d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 20m². Excellente visibilité, situé dans une rue piétonne en centre ville.. Loyer annuel : 12 000 € HT/HC. Prix de vente : 180 000 € net vendeur. CA: 550 000 €. Honoraire : 18 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BAR - PMU - FDJ - PRESSE À CÉDER - NANTES CENTRE-VILLELoire Océan Expansion vous propose à vendre un bar – PMU – Française des Jeux avec activité presse et Licence IV, situé dans un quartier animé et commerçant du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle et d'un flux régulier.. Description des locauxEnsemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce :-Rez-de-chaussée : salle de café, WC clients, réserve, bureau, WC personnel.-Étage (logement de fonction inclus dans le bail commercial) : Cuisine, 2 pièces et une salle d'eau.-Extérieur : cour avec dépendance et garage.Conditions du bail commercial :-Loyer annuel : 24 000 €, non soumis à la TVA-Taxe foncière 2025 : 1 989 €-Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds : 330 000 € net vendeur HF/HD. Horaires & congés. -Mardi au vendredi : 8h – 19h. -Samedi : 9h – 19h. -Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi. -Fermetures annuelles : 2 semaines en été + 2 semaines à Noël + 1 semaine supplémentaire. Données financières. -Prix de cession du fonds : 350 000 € net vendeur HFA. -Chiffre d'affaires 2024 : 204 284 €. EBE : 116 503 €. Résultat d'exploitation : 106 326 €. -Chiffre d'affaire 2025 : 299 623€. EBE : 70 153 €. Résultat d'exploitation : 59 267€. -L'établissement a subi un incendie lors des émeutes de 2023, entraînant une fermeture de près de 10 mois (2023/2024).. -Réouverture en mai 2024 : commerce entièrement refait à neuf (matériel et aménagements).. Exploitation & conditions-. Activités : Bar – PMU – Française des Jeux – Presse. -Fournisseur boissons : France Boissons. -Alarme JDC installée. -Pas de contrat brasseur en cours. -une pièce sécurisée pour le tabacPersonnel :-1 salariée (35h/semaine) – non reprise par l'acquéreur (fille des gérants).-Exploité actuellement par un couple.. Points forts. -Emplacement stratégique en centre-ville. -Activités diversifiées (Bar, PMU, FDJ, Presse). -Local spacieux avec dépendances + garage. -Logement de fonction (2 chambres) inclus dans le bail commercial. -Commerce refait à neuf. -Idéal pour un couple ou une première installationConfidentialité Aucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce d'épicerie avec logement à proximité de PornicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie, idéalement situé à proximité de Pornic, dans une commune dynamique de la côte Atlantique comptant plusieurs milliers d'habitants.Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un cadre agréable, au cœur d'un secteur commerçant.Une épicerie conviviale, réputée pour ses bons fruits et légumes, ses produits de qualité, et depuis quelques mois pour sa rôtissoire du week-end (samedi et dimanche), offrant un potentiel de développement intéressant.Description du local :Local en excellent état, offrant une belle partie commerciale avec une belle vitrine garantissant une belle visibilité.Une pièce annexe peut être utilisée comme réserve ou espace de stockage.Le bien comprend également un local technique et des sanitaires (non PMR).Équipements récents :chambre froide de 8 m² (moteur récent 1 an)climatisation réversiblealarme et caméras connectées sur smartphonecaisse ABM en location : 159.60 € /moisLogement inclus :Un appartement attenant comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de douche, WC idéal pour une exploitation en couple ou en famille.Conditions financières (Bail neuf au moment de la cession) :Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 12 000 € HT (soit 1 000 € / mois HT)Taxe foncière à la charge du locataire : 760 € / an (référence facture 2025)Prix du fonds de commerce : 60 000 € net vendeur HD/HFAMurs commerciaux : à vendre concomitamment au fonds de commerce, au prix de 200 000 € net vendeurAucun salarié à reprendreHoraires actuels :Fermé : lundi, jeudi après-midi, samedi après-midi et dimanche après-midiOuvert : de 8h30 à 13h et de 15h30 à 18h30/19h selon les joursConfidentialitéAucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE FOND DE COMMERCE FROMAGERIE en plein de coeur centre ville. Local commercial de 38 m² avec vitrine, un espace magasin, une arrière boutique comprenant la chambre froide et une réserve/sanitaire.. Chiffre d'affaires 2023 : 136 578 € . Chiffre d'affaires 2024 : 126 044 € . Fonds de commerce crée en 2020, un bail commercial en cours avec les caractéristiques suivantes :. bail commercial 3/6/9 en date du 9/06/2020 au 08/06/2029. loyer payable mensuellement et d'avance le 1er de chaque mois. Révision du loyer annuellement à la date d'anniversaire du bail selon l'indice ILC. Charges de copropriété à la charge du bailleur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 980 €. Impôt foncier et TEOM à la charge du locataire. Le local a été entièrement rénové en 2020 : sol, murs, électricité, plomberie, plafond,. Le matériel est neuf avec révision annuelle : chambre froide, vitrine alimentaire, l'agencement à été réalisé par un professionnel.. Idéalement situé proche rue commerçante, commerce de bouche, parking,. stock environ : 4 000 € environ. Petit matériel estimé à 3 966 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², situé en centre-ville de Laval, sur un emplacement n°1 offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une habitation de type 5 ainsi que de deux appartements de type 2. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, et présente un fort potentiel dans le cadre d'une restructuration lourde ou d'une opération de démolition / reconstruction. Ce site constitue une opportunité pour un promoteur, souhaitant développer un projet immobilier après étude des règles d'urbanisme en vigueur. Son implantation et sa configuration permettent d'envisager une optimisation du foncier et une revalorisation complète de l'actif. Un bien à fort potentiel, idéal pour une opération de développement en coeur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet. Vincent CATROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448910471 - RENNES.

85. Bar brasserie licence 4, face à la mer sur une station balnéaire de Vendée. Emplacement numéro 1. Très bel agencement. CDI en cuisine et salle. Ouvert à l?année. CA HT : 1 278 000 € ht. Prix des titres : 2 036 800 € FAI..

A vendre Fonds Tabac Presse FDJ PMU Idéalement placé en plein de coeur de ville. Le local commercial comprend une surface commerciale comprenant un espace de vente de 38m² et une réserve de 11m² avec sanitaire et cave au sous sol. Horaire d'ouverture : du L au V 5h30-13h00 et 14h30-19h30. D 7h30-12h30 Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après midi. La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 7 800 € par an. CA 2023 = 140k€. Prix FAI 254 840 €TTC..

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SUR PLACE ET A EMPORTER, SECTEUR NANTES CENTRE-VILLE, EMPLACEMENT N°1 à l'angle d'une rue avec un flux important (piétons et voitures).. Dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment, avec accès direct au rez-de-chaussée par la rue Schuman un local commercial d'une surface d'environ 246m² comportant :. RDC : Hall d'accueil a emporter, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, espace de rangement, WC aux normes, four à pizza (bois), laboratoire de cuisine très bien équipé avec une chambre froide.. Etage : Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45/50 couverts, vestiaire, bureaux, réserve ou possibilité de faire un logement.. Le local possède en outre un second accès par le premier étage de la cage d'escalier commune à l'immeuble.. Au sous-sol : 1 cave. Conditions du bail : . Loyer annuel : 44 853€HC soit un loyer de 3 737.75€HC/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxe foncière à charge preneur ( pour mémoire 2024 : 4400€). Provision eau : 66.67€/mois. Volet social :. Personnel à reprendre : 7 salariés. 5 personnes à 35h. 2 personnes à 10h. Horaires : 7j/7 en coupure midi et soir (11h30/14h30 et 18h30/22h30) et ouvert à l'année.. CA 2024 : 790k€. Contrat avec une franchise jusqu'en septembre. Photos, matériels et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

VENDEE 85 Etablissement bien positionné, en centre-ville commerçant et dynamique du littoral vendéen, cette crêperie saladerie dispose de 68 places avec sa terrasse privée. Etablissement récent et bien entretenu avec une déco tendance et moderne. Activité à l?année. Fermé dimanche soir et lundi et plusieurs soirs par semaine en été. CA HT 2024 : 279 000 €. Prix du Fonds : 219 200 € HAI.

A vendre Fonds Bar Tabac FDJ Le local commercial comprend : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec salle de café sur cave, couloir, toilettes et débarras ; - au premier étage : un appartement avec cuisine, salle à manger, une chambre et salle de bains avec WC. Horaire d'ouverture : 7h-20h30 Fermeture hebdomadaire : dimanche La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (8 500 € HT / an) et d'un appartement T2 (6 000 € /an). CA 2024 = 200k€. EBE retraité 2024 = 100k€ Prix FAI 288 080 €TTC..

À vendre : Fonds de commerce et murs d'un restaurant en front de mer - Le PouliguenIdéalement situé face à l'océan, en plein cœur du Pouliguen, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du port de plaisance et de la plage du Nau, dans une station balnéaire très fréquentée.. Caractéristiques principales :. -Emplacement stratégique : Vue panoramique sur l'océan, dans un secteur dynamique et touristique.. Licence IV incluse.. Capacité d'accueil :48 places en salle.36 places en terrasse.Agencement des locaux :Rez-de-chaussée :Salle de restaurant spacieuse.WC.Cuisine équipée : extraction, gaz de ville, chambre froide, bac à graisse.Sous-sol : Réserve sèche et cave.Conditions financières :. -Bail emphytéotique : Loyer du sol auprès de la mairie : 3 777 €/an.. -Droit de terrasse : Environ 1 000 €/an.. -Taxe foncière : 1469€/an. . Performances financières :. -Chiffre d'affaires 2024 : 547 416 €.. -Chiffre d'affaires 2023 : 525 463€.. -Chiffre d'affaires 2022 : 482 851 €.. Informations complémentaires :. Aucun contrat brasseur.. Aucun personnel à reprendre.Horaires :Juillet - août : 1 jour de fermeture hebdomadaire.Fermeture : du 2 novembre au 2 avril.Hors saison : Fermeture les mardis et mercredis.Chauffage au gaz.Dérogation PMR en place.Tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boissons.Caisse : Maintenance assurée par Expo Bureau, sans contrat contraignant.Affaire solide : Exploitée avec succès depuis plus de 35 ans.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

La ROCHE SUR YON en Vendée - Pizzeria restaurant Italien situé proche gare. Très belle décoration. Local commercial d'environ 100 m² comprenant salle de restaurant de 75 couverts, cuisine, réserves et sanitaires aux normes en vigueur. Belle affaire bénéficiant d'une terrasse sur le domaine public de 28 places. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ..

NANTES - FEYDEAU: Nous vous proposons à la vente ce restaurant d'environ 99m² avec une belle terrasse et une extraction diamètre 400. Idéal pour tout concept de restauration rapide.. Loyer: 2200 euros HT mensuel. Prix de cession: 330 000 euros Net Vendeur. Honoraires: 30 360 euros HT. Réf: 44_0032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de concilier qualité de vie et activité rentable ? Ce bar-restaurant, exploité uniquement le midi, offre un équilibre rare entre confort de travail et potentiel commercial. Situé sur un axe très fréquenté, au coeur d'une zone dynamique, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle. L'environnement professionnel est propice au développement d'une activité stable et durable. En plus de l'espace professionnel, le fonds comprend un logement de type T4 attenant, idéal pour un couple souhaitant s'installer sur place et optimiser son investissement. Ce commerce est parfaitement adapté à une gestion en binôme. Un apport personnel de 45 000 euros est recommandé pour mener à bien le projet dans de bonnes conditions. ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Vincent CATROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448910471 - RENNES.

Angers périphérie - Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce d'un restaurant d'environ 405 m² avec licence 4. Idéalement situé entre les pôles santé et les zones de bureaux. Multiple activité possible.. Fonds de commerce: 550.000 euros Net Vendeur. Loyer: 81.000 euros HT avant indexation. Honoraires: 38.500 euros HT. Ref: 489_0045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ANGER - CENTRE VILLE: Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce de ce bar d'environ 35m². Grande terrasse de 80 places, licence 4. Petite restauration possible.. Loyer: 8894 euros HT annuel. Prix de vente: 175 000 euros Net Vendeur. Honoraires: 17 500 euros HT. Réf: 49_0066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Magasin de chaussures homme et femme implanté en centre ville de ville de Saint Nazaire.. La boutique est ouverte du mardi au samedi de 9 heures à 18h45. 4 semaines de fermeture annuelle.. Belle vitrine de 7 mètres sur axe passant en centre ville de Saint Nazaire.. Marques distribuées : Mephisto, Remonte, TBS, Cetti, Rabotin, Maison de l'espadrille, Fluchos, Gianni, Rieker. CA d'environ 190 000 euros HT.. Bail à renouveler avec les mêmes conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Très belle visibilité pour ce fonds de commerce situé face à l?entrée principale de la galerie. Pôle commercial à forte frequentation. Vente de bijoux fantaisies de belle qualité. Bon rapport qualité/prix. Belle rentabilité. Commerce ideal pour une reconversion professionnelle. Prix du fonds : 164 400 € HAI..

Dans une ville côtière très prisée, cette boucherie charcuterie est située dans un quartier très dynamique et bien desservi.
Une facilite de stationnement évidente avec trois parkings à proximité, des commerces de bouche (boulangerie pâtisserie)
Chiffres d'affaires de 1.400.000€, très belle rentabilité, boutique refaite récemment
Ce fonds de commerce est prêt à accueillir un professionnel confirmé.
Affaire proposée par un agent commercial
Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
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