Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vous êtes passionné de sport et de vélo ? Ne manquez pas cette Ce commerce dispose de deux magasins idéalement situés, bénéficiant d'une excellente visibilité et de loyers attractifs. Les boutiques, d'une surface totale d'environ 156 m², sont en parfait état et prêtes à poursuivre l'activité sans investissement complémentaire.L'activité repose sur :La vente de vélos de grandes marques,Une large gamme d'équipements et d'accessoires pour cyclistes,Une offre textile spécialisée, avec une collection exclusive et identitaire dédiée aux passionnés de vélo,Un site de vente en ligne performant, véritable relais de croissance pour la clientèle nationale et internationale.Une belle affaire clé en main, idéale pour un repreneur passionné souhaitant conjuguer qualité de vie et dynamisme économique au pied du Géant de Provence.Emplacements premium – faibles loyers – rentabilité prouvéePlus d'informations et dossier complet sur demande auprès de Baux Locaux Immobilier04 90 88 00 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NICE PIZZERIA ACTIVITÉ DU SOIR FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
 
NICE PIZZERIA ACTIVITÉ DU SOIR FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Située dans un quartier commerçant, cette pizzeria,  ouverte uniquement de 17 h à 22 h du lundi au samedi, est tenue depuis plusieurs années par deux associés qui partent à la retraite . Aucun partenariat avec les plateformes de livraison : les commandes sont à emporter avec une livraison de proximité assuré par l’un des deux associés .
Actuellement :
- un chiffre d’affaire de 119 000 € avec un EBE de 43 000 €
- un loyer de 950 € mensuel plus 100 € de charges et taxe foncière
- fermeture annuelle 3 semaines
- clientèle fidèle à l’année
Les opportunités de développement
- Service du midi inexploité
- installation de places assises à l’intérieur et en terrasse
- extension du service de livraison ou partenariat avec des plateformes .
- Le pizzaiolo qui a de nombreuses années d’expériences est prêt à former l’acquéreur à ses recettes  .
Une belle rentabilité . Prix 88 000 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus à la charge de l’acquéreur ; Honoraires de 10 % TTC . 

A VENDRE BRASSERIE DU MIDI AVEC TABAC ET FDJ NICE
Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et  logements neufs en construction.
Une belle opportunité dans ce secteur de Nice ,  pour cette brasserie du midi avec activités complémentaires tabac et FDJ .
Capacité : 80 couverts en salle plus une terrasse ensoleillée de 80 places
Surface : environ 200 m2
loyer : 4900 € HT par mois
Chiffre d’affaires global : 760 000 € avec un EBE retraité de 236 000 €
Atouts :
- fermeture le soir à 18 h et le samedi et dimanche permettant une réelle qualité de vie ou une possibilité de développement
- 5 semaines de congés annuels
- établissement en excellent état , vendu clé en main , sans travaux à prévoir
- clientèle surtout locale régulière
- vente pour cause de départ à la retraite
une affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie
Prix 802 500 € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne
Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
●            Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
●            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
●            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
●            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
●            Chiffre d’affaires : 447 305 €
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
●            Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
●            Faible niveau de charges (3 670 €/an)
●            Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
●            Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
●            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
●            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
●           
Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Très Belle affaire de Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries, Secteur très recherché…
Secteur AIX EN PROVENCE - Baisse de Prix ! Très Belle affaire de Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries…dans un quartier très agréable, clientèle +++…. Ville très recherchée des BDR…
Stationnement facile et gratuit… + 4 arrêts de Bus autour…
Affaire propre, avec une belle visibilité : affaire d’angle, sur axe passant…
Loyer Mensuel : 790 € HC HT/mois (Rare sur le secteur et la superficie…)
Bonnes commissions Tabac et FDJ, Bon CA
Encore des perspectives d’évolution : la VAP, le Snacking, la VAE… Produits à marge à développer
CA 2024 : 282 000€
Total Commissions Nettes 2024 : 182 000€.
EBE Retraité 2024 : 179 000€.
Prix de vente Net Vendeur : 550 000 €
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT , à charge de l’acquéreur.

Très beau Tabac Loto Presse, en plein Cœur de village provençal Environs AIX EN PROVENCE
 
Baisse de Prix… Rare à la vente : Affaire rénovée et complète de Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) Bimbeloteries en plein Cœur de Village, dans le Pays d’Aix…
Vendue cause Retraite… Tenue depuis + de 13 ans par un couple d’exploitants…
Ouverte seulement 57H/semaine, avec 3 semaines de vacances/an
Belle superficie commerciale / Affaire totalement rénovée en 2023 / avec stationnement facile et gratuit…
Loyer : 550€/mois HT HC
CA Total 2024 : 330 000€
Total com Nettes 2024 : 160 000€
EBE Retraité 2024 : 181 000€
Prix de vente Net vendeur :        580 000 €
Honoraires du Cabinet de   8% TTC        6,67  %  HT à charge de l’acquéreur, en sus.

A VENDRE Hôtel 5★ Luxe & Spa, restaurant gastronomique (murs + fonds). Provence Côte d’Azur

Profil de l’actif
● Hôtel 5★ Luxe & Spa, restaurant gastronomique étoilé, cave prestigieuse.
● Cession par transfert de titres de la société exploitante (murs + fonds inclus).
● Actif libre de tout engagement, exploitation autonome et structurée.
● Fermeture annuelle limitée.(1 MOIS)
Performance financière
● EBE retraité : 25,6 % du CA (supérieur aux standards sectoriels 15 20 %).
● Capacité d’autofinancement élevée (>20 % du CA).
Facteurs humains
● Équipe stable et fidélisée depuis plus de 10 ans.
● Management de haut niveau sur chaque pôle (hébergement, restauration, cuisine étoilée).
● Logements du personnel intégrés (villas privatives).
Création de valeur & perspectives
● Extension actée : + 9 suites.
● Positionnement premium/ au cœur d’un secteur recherché de la région Provence, entre art de vivre et patrimoine d’exception.
● Drivers de croissance : standing 5★, gastronomie, spa et cave d’exception.
Pourquoi cette opportunité est rare
● Cession par titres : acquisition d’une société propriétaire d’un actif hôtelier prime (immobilier + exploitation).
● Rentabilité nettement supérieure aux standards du marché.
● Trésorerie abondante + équipe en place = sécurité d’exploitation.
● Potentiel de développement immédiat et création de valeur rapide.
Accès au dossier complet et états financiers sous NDA.
La cession se fera sous la forme d’une cession de 100% des titres sur la base d’une valeur murs et fonds de 21 000 000€ Prix HAI 21 840 000€ Honoraires 3.33% HT soit 4% TTC à charge acquéreur..
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FOR SALE 5★ Luxury Hotel & Spa with Fine-Dining Restaurant (Property + Business) Provence Côte d’Azur
Asset Profile:
- 5★ Luxury Hotel & Spa with a Michelin-starred gastronomic restaurant and an exceptional wine cellar.
- Transfer of shares of the operating company (including both property and business).
- Asset free of any encumbrances, independently run and fully structured.
- Limited annual closure (1 month).
Financial Performance - Adjusted EBITDA: 25.6% of turnover (well above industry standards of 15 20%).
- High self-financing capacity (>20% of turnover).
Human Capital
- Stable and loyal team for over 10 years.
- Top-level management for each division (accommodation, restaurant, Michelin-starred kitchen).
- On-site staff housing (private villas).
Value Creation & Growth Prospects - Approved extension: +9 suites.
- Premium positioning in a highly sought-after area of Provence, blending art de vivre and exceptional heritage.
- Growth drivers: 5★ standard,gastronomy, outstanding spa and wine cellar.
Why This Opportunity Is Rare - Share deal: acquisition of a company owning a prime hotel asset (real estate + operation).
- Profitability significantly above market standards.
- Strong cash position + experienced team = operational security.
- Immediate development potential and rapid value creation.
Full information and financial statements available under NDA.
The transfer will take the form of a transfer of 100% of the securities based on a value of walls and funds of €21,000,000
Net Seller’s Price (Fees Included): €21,840,000
Brokerage fee: 3.33% excl. VAT (4% incl. VAT) payable by the buyer.

À VENDRE – Fonds de commerce Salon de Beauté – Axe passant à Châteauneuf les MartiguesIdéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (autoroute et voie rapide), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.Le local, d'une surface d'environ 70 m², est en bon état général et aménagé avec goût. Il se compose de plusieurs pièces modulables, avec climatisation, vitrine, sanitaires, cuisine équipée, ainsi qu'un accès de plain-pied. Parking libre sur le côté du bâtiment.Bail commercial en cours 3/6/9, idéalement pour activité de salon de beauté.Loyer attractif : 500 € HT / mois. Disponibilité immédiate.Prix de vente du fonds de commerce : 72 000€ honoraires HT agence inclusUn emplacement stratégique, une clientèle fidélisée, et un local fonctionnel prêt à accueillir votre activité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez – Agence Baux Locaux Immobilier au 07.63.46.12.10 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT BRASSERIE PIZZERIA GLACIER LICENCE 4 FACE AUX PLAGES 06 SAINT LAURENT DU VAR 
A vendre au cœur de la côte d’azur sur un secteur piéton face aux  plages avec une très belle visibilité, un établissement de 300 m2 plus terrasses privatives  .
Un loyer mensuel de 8510 € hors charges . Un chiffre d’affaires moyen de 800 000 € .
Capacité d’accueil de 200 places dont 120 en terrasses ensoleillées plein sud .
Une très belle surface en bord de mer pouvant accueillir un nouveau concept où une nouvelle décoration  pour augmenter son chiffre d’affaires .
Prix 856 000 € honoraires inclus . Honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur .

A VENDRE BAR TAPAS QUAI DE LA PEROUSE PORT SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de BAR/TAPAS de 96m2 avec 55 places assises Port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Fonds de Commerce Bar Tapas - Emplacement No1 Port St Laurent du Var
Notre cabinet d'affaires vous présente à la vente un Fonds de Commerce de Bar Tapas clé en main, idéalement situé sur le dynamique Port de Saint-Laurent-du-Var (06), profitant d'un flux constant de clientèle touristique et locale toute l'année.
 
Un Établissement de Qualité avec des Performances Solides
Ce bar tapas bénéficie d'une excellente réputation et d'une forte visibilité, notamment sur les réseaux sociaux, favorisant de nombreuses privatisations.
Caractéristiques Principales
Activité : Bar Tapas licence III (en location)
 
Surface Totale : 68 m2
Capacité Intérieure : 78 m2 environ30 couverts
Capacité Extérieure : Superbe terrasse de 18 m2  environ, soit ≈25 couverts
Équipement : Cuisine et bar entièrement équipés (prêt à l'emploi), 1 WC aux normes PMR clients.
 
Chiffre d'Affaires HT (CA) : 395 000€
Excédent Brut d'Exploitation Reconstitué (EBE) : 66 000€
Ticket Moyen (estimation) = 30€
Loyer et Charges (HT/an) 30 000€
 
Modalités d'Ouverture
Jours d'ouverture : 6 jours sur 7
 
Amplitude : Uniquement en soirée (fermé le dimanche) - Potentiel de développement en journée !
 
Fermeture Annuelle : 1 semaine
 
* Cession idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant une affaire rentable avec un fort potentiel d'optimisation (ouverture midi, extension de l'offre).
 
Contact
Pour plus d'informations, l'accès au dossier de présentation complet (bilans, photos, visite), et organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter
 
200 000 € Net vendeur
218 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 9,00% TTC soit 7,50% HT

A VENDRE RESTAURANT port de  SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT DE 100M2 + 40M2 TERRASSE avec environ 80 places assises port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une localisation de premier choix sur le Port de Saint-Laurent-du-Var. Cet établissement clé en main jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, touristique et locale, assurant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques de l'Établissement :
Emplacement de prestige : Au cœur de l'animation du Port, un lieu très prisé de la Côte d'Azur.
Surface totale d'environ 140 m2 :
Intérieur : 100 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts.
Terrasse extérieure : 40 m2 offrant également une capacité de 40 couverts.
Équipement complet : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels.
Accessibilité : 1 WC aux normes PMR pour la clientèle.
Performance Financière et Opérationnelle :
Chiffre d'Affaires (CA) HT Solide : 660 000 €
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué performant : 95 000 €
Ticket Moyen attractif : Environ 50 €.
Loyer annuel maîtrisé : 21 309 € HT +0,5% C.A.
 
Amplitude d'ouverture optimisée :
Saison : 7/7, uniquement le soir.
Hors saison : Midi et soir, 5 jours sur 7 (soit 1,5 jour de fermeture).
Fermeture annuelle : 1 semaine seulement.
 
Prix de vente : 648 000 € honoraires inclus.
 
600 000 € Net vendeur
648 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

A vendre Pizzeria feu de bois Proximité de la mer - Saint Raphaël Fréjus
 
Très belle affaire de restaurant pizzeria, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages. En l’absence de concurrence directe dans un secteur en pleine expansion, l’établissement tire parti d’une zone d’achalandage importante, accentuée par la présence de plusieurs campings à proximité immédiate.
 
Cet établissement se compose d’un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts.
 
La cuisine est équipée d’un four à bois de haute qualité. Pizzeria au feu de bois unique dans le secteur.
 
Un appartement de fonction récemment rénové de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits, idéal pour repreneur souhaitant s’installer dans la région.
 
Développement en cours d’un service de commande en direct sur le site internet. Arrêt minute pour commande à emporter devant l’établissement.
 
CA 2024 : 245 K€
CA 2023 : 305 K€
 
Prix : 174 400 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 160 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

A VENDRE - Fonds de commerce CRECHE. Opportunité rare pour les professionnels de la petite enfance. BAUXLOCAUX IMMOBILIER, vous propose à la vente un fond de commerce de crèche idéallement située sur la commune de Vitrolles, proche de l'Aéroport, d'une superficie totale de 248m2. cette crèche dispose également d'un jardin clos de 50m2, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants.Aménagement et équipement:Grand accueil pour recevoir enfants et parents. 2 bureaux . 1 cuisine dédiée à la préparation des repas. 1 cuisine séparée pour le personnel. 1 mezzanine. 1 espace repas pour les enfants. 2 espaces dédiés au chambres. 1 espace d'animation. 1 espace pour le change et préparation biberons. Actuellement: 14 enfants. Possibilité d'agrandir et d'obtenir l'agrément pour 30 enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE RESTAURANT BRASSERIE face à la mer ENVIRONS SAINT LAURENT DU VAR       
A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT BRASSERIE DE 250M2 + 100M2 TERRASSE avec environ 160 places assises ENVIRONS SAINT LAURENT DU VAR.
VUE MER IMPRENABLE
Secteur très recherché aux environs de SAINT LAURENT DU VAR.
 
Affaire située en angle, face à la mer, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre garantissant un flux de clientèle constant toute l'année (touristique et locale).
Caractéristiques du Bien :
Superficie: Environ 250 m2.
Terrasse  : Environ 100 m2 en jouissance exclusive et privative, offrant une vue mer imprenable. Capacité de plus de 100 couverts en terrasse.
Capacité intérieure : Plus de 60 couverts répartis dans des espaces lumineux et bien agencés.
Équipements récents et performants :
Cuisine et bar entièrement équipés (matériel professionnel de qualité).
Vaisselle et ménagère entièrement remplacées en 2024.
Faibles contraintes d'exploitation : Ouverture 5 jours sur 7 et fermeture annuelle de 3 semaines.
 
Loyer maîtrisé : 47 000 € HT par an, charges comprises.
 
DOSSIER DE PRÉSENTATION COMPLET SUR DEMANDE ET APRÈS SIGNATURE D'UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ.
 
Prix de vente : 1 272 000 € honoraires inclus.
 
1 200 000 € Net vendeur
1 272 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 6,00% TTC soit 5,00% HT

Très joli Institut de beauté et soins au cœur de la ville, Secteur Fréjus Saint Raphaël - Baisse de prix
Vends fonds de commerce d’un Institut d’esthétique, de soin et de bien être à Fréjus
Très belle surface de travail avec un équipement neuf et de qualité.
Belle clientèle d’habituées, à visiter impérativement
L’affaire se situe dans une rue très passante et piétonne.
Loyer de 887 € hors charges (243 €) pour une surface totale de 68,48 m2
Le commerce se compose d’une salle accueil et vente (boutique), une salle arrière, équipée de salon de massage,
Un espace terrasse sur la rue.
Accord de la propriétaire des murs pour ouvrir la destination du bail à tous commerces hors restauration et nuisances sonores.


Dossier complet transmis uniquement après validation d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Prix : 50 000 € honoraires du cabinet inclus.
Prix : 42 500 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 7 500 TTC soit 6 250 HT à la charge de l’acquéreur

A vendre traiteur, état neuf, bon emplacement, complètement équipé, prêt à exploiter  - Golfe Juan
               
A GOLFE JUAN - Ce traiteur est une création ; un petit bijou pour un professionnel désirant investir sans prévoir de travaux. Clé en main.
La cuisine est équipée d’une cellule de refroidissement, d’une hotte,  un fourneau à gaz de ville, une hotte, une plonge avec douchette, un lave-vaisselle, meubles réfrigérés, étagères inox.
En salle, décorée avec goût, une douzaine de places assises, un bar avec un évier, servant également de plan de travail ou de présentation.
Ce commerce est situé dans le quartier commerçant, passage piétons et véhicules important.
               
Eléments financiers :
80 000 € NET VENDEUR
88 000 € Honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute. Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité Proximité immédiate de l'autoroute Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.Surface totale : environ 880 m²Rez-de-chaussée : environ 460 m²Niveau 1 : environ 420 m² Loyer de 5 800 € net pour la totalité Présentation du bien :. Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage.. Restaurant :Capacité intérieure : environ 70 placesCapacité extérieure : environ 70 placesActuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement)Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soirCuisine entièrement équipée avec piano à gazMobilier neuf (tables, chaises) Hôtel :15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 €)Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation Opportunités supplémentaires :Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatifAppartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMRPossibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs Bailleur ouvert aux projets de développement !. Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeurLoyer de 5 800 € net pour l'ensembleOpportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Tabac Loto Civette + Appartement Baisse de Prix…Secteur AUBAGNE
 
Secteur AUBAGNE : A la vente Tabac Loto Civette Bimbeloteries dans une rue très commerçante d'une ville très agréable des Bouches Du Rhône.
Idéal pour un jeune couple ou une personne seule.
Aucun travaux à prévoir : rénovée en 2023…
Superficie commerciale : 30m2
Heures et jours d’ouverture : 6h/19h du lundi au samedi.
Loyer mensuel avec logement (petit immeuble complet 45m2 X 4 niveaux) : 1 300€/mois HC.
CA 2024 : 200 400€. EBE 2024 Retraité : 108 000€.
Total Commissions 2024 (Nettes) : 132 000€
Prix de vente Net Vendeur :  345 000€
Honoraires du Cabinet de 7,82% TTC soit 6,52% HT, à charge de l’acquéreur.

Cannes banane - Charmant restaurant avec terrasse - gros potentiel développement
A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d’Antibes, entouré d’hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d’un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l’assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats. 
Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique.
L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR.
Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d’angle central et fonctionnel.
Toilettes séparées.
Côté cuisine :
Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve.
Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide.
Plonge séparée.
A l’étage, un espace mansardé de 25m2 (loi Carrez) 40m2 (surface totale) aménagé en appartement de fonction.
Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d’environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation.
Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé.
Affaire cédée sans contrat de travail en cours.
Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros.
Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur.
Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

A VENDRE SALON DE COIFFURE CA 300K€ CAGNES SUR MER
Salon de coiffure CAGNES SUR MER . Depuis plus de 30 ans, ce salon de coiffure est un incontournable. Son emplacement en angle, en plein cœur de l'activité, lui confère une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle.
Situé en angle, dans une rue passante, le salon profite d'une visibilité maximale et d'un accès facile. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour développer l'activité : nouvelles prestations, exploitation du salon sous-sol. Grâce à sa clientèle fidèle et à son emplacement stratégique, ce salon vous offre un excellent potentiel de rentabilité. L'ancienneté du salon est un gage de qualité et de pérennité.
Conditions financières CA 2024 303K€ et un EBE retraité de 66K€
Loyer mensuel 1600€
La cession se fera sous la forme d’une cession de titres sur la base de la valeur FDC indiquée.
 
Prix de vente : 198 162 € honoraires inclus
181 800 € Net vendeur
198 162 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 9,00% TTC soit 7,50% HT de la valeur du fonds de commerce