Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

Bordeaux / Les Grands Hommes : Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol d'une surface approximative à 66 m². Appartement au 1er étage bénéficiant d'un accès indépendant d'environ 89 m² dont la possibilité de le rattacher au local. Sous-location partielle ou totale autorisée.. Façade en pierre, local d'angle, belle vitrine.. Loyer annuel : 72000€ HT / HC. Taxe foncière : A charge du bailleur. Prix de vente : 400 000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

France Transactions vous propose en hyper centre ville de Toulouse, sur un emplacement prime, un local d'environ 33m² avec une très belle vitrine donnant sur une rue historique et commerçante de Toulouse.. Les boutiques autour sont pour une clientèle Moyen/Haut de gamme. Le flux est qualitatif et important.. Ce charmant local avec une très belle vitrine est composé d'une surface commerciale de 16m² en rez de chaussée ,une rochelle d'environ 5,5m² et d'un sous-sol avec WC et point d'eau de 11,5 m². CONDITIONS FINANCIERES: . Loyer annuel HC : 19 637 € bail renouvelé en 2025. Droit au bail: 220 000€ net vendeur. Taxe foncière à la charge du preneur.. Honoraires : 10% du prix de la cession à charge preneur. Référence : 18225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

50 - CHARCUTERIE - Dans le Cotentin, beau magasin bien équipé avec place de stationnement -Tout boutique - Clientèle fidèle - Locaux de fabrication et de préparation de plain-pied - Laboratoire charcuterie bien équipés - Logement 3 chambres avec beau jardin clôturé - CA 224 000 € - PV 59 600 € FAI ! Possibilité d'achat des murs 273 256 € TTC FAI- A voir très rapidement -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A 2 pas du cours Georges Clemenceau, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d’une surface d’environ 90 m2 situé en rez-de chaussée avec vitrine sur rue comprenant 3 pièces principales et bénéficiant d’une cour intérieure arboré de 15m2. wc, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au cœur de la rue commerçante de Pornic. Local commercial, d'une surface d'environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. loyer mensuel : 761.59€TTC. Possiblité d'un deuxième local à côté :. Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. LOYER TTC 1436.07€/mois. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Produit exceptionnel et très rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de la zone commerciale de Carrefour Antibes, avec accès direct autoroute A8.. Surface du bâti : 1.397m2. RDC : 995m2 (avec une HSP jusqu'à 10 mètres). Sous-sol : 402m2. Surface du foncier : 3.246m2. Locaux entièrement clos et sécurisés, bénéficiant de nombreux parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Spécial investisseur / utilisateurSitué 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d’environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine.📄 Situation locativeLocal actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIERLoyer annuel actuel : 30 755 € HT / HCLibération prévue au 1er novembre➡️ Idéal pour :un investisseur anticipant une relocation,ou un utilisateur souhaitant s’implanter à court terme.💰 Données financièresPrix de vente : 365 040 € FAIPrix net vendeur : 338 000 €Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place)Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI)🏢 Description du bienLocal commercial en pied d’immeubleSurface totale d’environ 148 m²Belle visibilitéConfiguration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de servicesSanitaires et espaces exploitables facilement modulables📍 Les atoutsAdresse reconnue à MetzLocataire institutionnel sortant = référence locative forteFlexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation)Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville🎯 Produit idéal pourInvestisseur recherchant un actif à repositionnerProfessionnel souhaitant une implantation rapidePatrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation📞 Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…)Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Sur la commune de Mont de Marsan, en centre ville secteur des arênes,. CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 145 m² avec vitrine en rez-de-chaussée, avec visibilité sur rue.. Livré brut de béton, fluides en attente, il est immédiatement disponible pour y installer votre activité professionnelle.. Le parc de stationnement des arênes est en proximité immédiate.(moins de 3 minutes). Chiffres clés :Prix de vente : 260.000 € Net vendeur Hors DroitsProvision pour Charges de copropriété : en coursHonoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT sur le prix de vente soit 10.400 € HT.Réf : 7918YA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE à SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable !Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial avec un emplacement stratégique.Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée.Les atouts :- Idéalement situé au rond-point du 6 juin- Façade large et visible de loin- Vitrine en angle – parfaite pour capter l’attention- Accès PRM- La cour est privative- Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports- Parkings à proximitéL’espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés.Conditions de vente :- Prix de vente honoraires inclus : 278 000 € dont 3 000 € de TVA récupérable en fonction du statut de votre société- Provision mensuelle pour les charges d’immeuble : 120 € HT/mois- Taxe foncière : 1 150 €/anTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

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Artigues-Près-Bordeaux / Vente de Murs commerciaux en VEFA, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial de 176.50m² avec parking.. Autres cellules disponibles : 126.90m² / 131.40m². Local livré brut de béton.. Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025. Prix : 482 400 € TTC / F.AI. (parking inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur 2 niveaux sur un axe commerçant très passant vous offrant une belle visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ToulouseEmplacement premium hypercentreRue commerçante dynamique, flux piéton importantÀ proximité immédiate du CapitoleEnvironnement retail & restauration établiDescription du Bien35 m² environ en rez-de-chaussée20 m² environ de cave en sous-solLocal entièrement rénové par l'enseigne locataireConforme aux normes en vigueurAucun travaux à prévoirSituation LocativeLocataire : Enseigne de restaurationLoyer mensuel : 1 500 € HT HCProvision sur charges : 150 € / moisTaxe foncière : 904 € HT / anLocal exploité et refait à neuf par le preneurPrix de vente: 357 720 € dont 8.40% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.. Référence annonce: 17460T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre murs commerciaux libres situés rue Matabiau à Toulouse.Local commercial d'environ 45 m² de plain-pied avec un linéaire de vitrine de 4 mètres.Possibilité toutes activités SAUF RESTAURATIONPrix de vente : 240 000 € Net vendeur Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, merci de nous contacter.Référence annonce : 17426T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 333 m², implanté au cœur de la Z.A. La Baratière, dans une zone d'activité dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.Le local comprend un espace commercial lumineux de 180 m², accessible via deux portes vitrées, avec une vitrine linéaire de 7 m, idéale pour valoriser votre activité. Il dispose également d'un bureau de 13,5 m², de sanitaires, et d'une réserve de 110 m² à l'arrière, équipée d'une porte sectionnelle électrique (4 x 3 m) facilitant les opérations logistiques.En bon état général et immédiatement disponible, ce bien s'adapte à divers usages : commerce, artisanat, services.Localisation : VITRÉ – Z.A. La Baratière Surface : 333 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Artigues-Près-Bordeaux / Vente de Murs commerciaux en VEFA, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial de 131.40m² avec parking.. Autres cellules disponibles : 126.90m² / 176.50m². Local livré brut de béton.. Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025. Prix : 366 000 € TTC / F.AI. (parking inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial d'environ 83 m², idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier prisé et dynamique.. Descriptif du bien :Surface principale : 60 m² modulable grâce à des cloisons amovibles, permettant une configuration ouverte ou sectorisée selon vos besoins.Aménagement actuel : Aménagé en bureaux, prêt à accueillir divers projets professionnels.Terrasse arrière : Environ 20 m², idéale pour une pause détente ou un aménagement complémentaire.Droit potentiel de terrasse à l'avant : Une opportunité parfaite pour une activité de restauration ou de bar.Activité hors nuisances sonores et olfactivesCaractéristiques techniques :Charges de copropriété : 704 € HT/anPrix de vente : 272 000 € net vendeurAtouts du bien :Emplacement stratégique au cœur de NantesGrande modularité des espacesPossibilité d'exploitation en activité de restauration/barQuartier animé et attractifPour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter LOIRE OCÉAN EXPANSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX 170 m² à FÉCAMP à Vendre en pleine propriétéVous disposez d’un local commercial LIBRE DE TOUTE ACTIVITÉ, composé d'une surface d'environ 170 m2 en rez-de-chaussée + une cave de 70 m2.Les murs sont de qualité saine avec une TOITURE NEUVE.Le PLU impose nécessairement une activité commerciale au rez de chaussée. (Aucun projet de logement autorisé en rez de chaussée. Vente en pleine propriété - PRIX des MURS : 246 000 € FAI ht EMPLACEMENT COMMERCIAL Recherché - Idéal pour « TOUT COMMERCE » sauf restauration.Pour plus d’informations :Antoine GouéNégociateur Fonds de Commerce :Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant BrasserieMétiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …[email protected]° RSAC : 447775537TEL : 06.68.88.02.49Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 €

Votre agence ABAULT Immobilier vous présente un local commercial, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Ce bien rare se déploie sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 44 m², offrant une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités.Au niveau R-1, vous trouverez une première salle de 8,95 m², un espace de stockage de 5,39 m² ainsi qu'un couloir de 4 m², idéal pour organiser vos réserves, votre atelier ou votre partie technique. Le rez-de-chaussée constitue l'espace principal d'accueil de la clientèle, avec une salle de 12,50 m² complétée par une entrée de 2,66 m², offrant une visibilité immédiate et un beau passage. Enfin, le R+1 propose une salle supplémentaire de 10 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un espace de consultation ou un complément d'activité.Ce local se prête particulièrement bien aux professions libérales, aux activités de bien-être, aux commerces spécialisés, aux ateliers d'artisans ou à toute entreprise nécessitant un espace principal complété par des zones de stockage ou de travail en retrait. Sa situation sur une rue commerçante en plein essor et sa triple configuration en font une opportunité idéale pour une installation ou une reprise d'activité dans un environnement professionnel attractif.. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT. Prix du droit au bail : 36 000 € Net Cédant. Référence annonce : 16984B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

27, Eure - Murs Commerciaux de Boulangerie / Pâtisserie - Emplacement N°1 dans Bourg avec Axe Passant - Beau magasin avec fournil - Logement F4 avec trois chambres - Grande cour intérieure - Loyer Mensuel : 1813€ HT - Commerce pérenne - Prix de Vente Net : 200.000€ !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €