Locaux Commerciaux à vendre en Loire-Atlantique (44)

Murs commerciaux à vendre avec locataire en place de type restauration du midi sur place et à emporter.. Local commercial avec vitrine d'une surface de 48m² composé d'un espace vente/salle, d'une cuisine ave extraction, d'une cave et sanitaires privés.. Bel emplacement en centre ville de Saint Nazaire, sur secteur piétonnier.. Destination du bail : Restauration maison de salades, soupes, tartes, wraps. LOYER : 11094,96€ HT par mois. Bail en date du 12 septembre 2025 pour se terminer le 11 septembre 2034.. Activité : Restauration sur place et à emporter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À louer local commercial d'une surface d'environ 125.37 m², avec 5 mètres de linéaire vitrine idéalement conçue pour accueillir une activité de commerce, services ou profession libérale.. Ce local professionnel est composé d'un espace vente et d'une réserve. Il bénéficie de :Sol carrelé, facile d'entretien et adapté à la réception du publicClimatisation, garantissant un confort optimal toute l'annéevitrine en double vitrageL'espace permet une adaptation à différents projets professionnels.. Local prêt à l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 108 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Pour quel projet ?Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.PRIX DE VENTE : 169 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 240 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions. LOCATION ENVISAGEABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial neuf, d'une surface d'environ 114m². Possibilité de faire de la restauration.Le commerce aura la possibilité d'utiliser la cuisine commune ainsi que le local vélo de la résidence et une ou deux places de stationnements sécurisées pourront même être louées si nécessaire.. Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attentes et menuiserie posées.. Situé à l'EST de Nantes en centre-bourg d'une ville dynamique.Commune dynamique de la métropole nantaise, traversée par des axes majeurs et bénéficiant d'une forte activité économique locale.1 028 commerces recensés sur la zone, dont plus de 24 % créés au cours des 3 dernières années, témoignant d'un tissu commercial actif et en croissance.Présence de 5 117 entreprises dans la zone, dont près de 1 700 indépendants ou auto-entrepreneurs.Prix de vente : 296 400€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL à céder d'un local commercial, situé en EMPLACEMENT NUMERO 1 au CROISIC, sur la promenade.. Ce local parfaitement situé, se trouve dans un immeuble de charme en copropriété et offre une surface de vente d'environ 33m² Très belle visibilité, beau linéaire vitrine.. Destination actuelle : Caviste.Activités autorisées: tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives Loyer mensuel net HC : 1.690 € DROIT AU BAIL : 99.000€ Net Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEDevenez l'acteur incontournable d'un quartier en plein essor !Située au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 120 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.Disponible immédiatement.. PRIX DE VENTE : 181 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR - Ensemble Immobilier d'environ 306 m² comprenant 2 locaux commerciaux, façade commerciale, 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial d'une surface totale de 116m² composé de la manière suivante :Un espace de vente au rez-de-chausséeUn rez-de-chaussée bas avec une pièce, sanitaires et cave Un espace mezzanine avec placard, une pièce en sus avec un ballon d'eau chaude Une place de parking en sus à l'arrière du local . Sol carrelage, murs peints. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre cellule commerciale neuve d'une surface totale de 65,92 m², brute de béton avec réseaux et fluides en attente (électricité, eau, eaux usées).Le local bénéficie d'une bonne visibilité et se situe en entrée de ville, à proximité immédiate d'un alimentaireCaractéristiques du local :Bâtiment isolé en double peauSol béton quartz lisséHauteur sous acrotère : 7 mVitrine, porte vitrée et fenêtre en rez-de-chausséeDeux fenêtres à l'étageLocal livré brut, idéal pour aménagement sur mesurePotentiel d'aménagement :Possibilité de création d'une mezzanine (stockage, bureaux, espace complémentaire)Pose d'escalier et garde-corps envisageableEnvironnement & stationnement :Parc commercial en copropriété36 places de stationnement communes, dont 1 place PMRParking mutualisé pour l'ensemble des cellulesIdéal pour :Commerce de proximité, activité de services, bureaux, showroom ou profession libérale.📍 Emplacement stratégique offrant accessibilité, visibilité et attractivité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 389 m² (divisible 228/160.6) à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 2 places de parking compris. Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES CENTRE CLEMENCEAU BUAT, local commercial d'environ 259.30 m² neuf, livré brut de béton, vitrine posée offrant un beau linéaire avec accès sur jardin à l'arrière. Une belle opportunité sur un secteur den développement. (prix HT). Frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à vendre – Centre-ville Saint-Nazaire – Angle – 55 m². À vendre local commercial en centre-ville de Saint-Nazaire, situé en angle de rue avec 7 mètres linéaire vitrine, hauteur sous plafond de 3m. . D'une surface totale d'environ 55 m², le local comprend :. - Un espace de vente- Une arrière-boutique / réserve- Sanitaires et réserve à l'étage. Prestations :. - Sol parquet- Murs peints- Éclairage LED- VMC- Chauffage électrique- Double vitrage anti-effraction. Emplacement central idéal pour activité commerciale ou de service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial libre d'environ 63 m² implanté sur le secteur de Nantes Nord, au sein d'un environnement urbain dense mêlant habitat, activités tertiaires, artisanales et services. Le secteur bénéficie d'un tissu économique établi et d'une forte présence résidentielle, favorable aux activités de proximité.Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 25 m², offrant un espace exploitable en surface commerciale ou accueil clientèle, complété par un sous-sol d'environ 35 m² permettant du stockage ou des surfaces annexes selon le projet. La configuration globale permet une exploitation rationnelle pour une activité de commerce ou de services.Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec un accès aisé au périphérique et aux zones d'activités de l'agglomération. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant les quartiers nord de Nantes au centre-ville et aux stations de tramway, assurant une bonne mobilité pour la clientèle et les collaborateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Treillières.. Bâtiment C – environ 3 000 m² divisibles en trois cellules indépendantesNous proposons un bâtiment neuf de 3 000 m², divisible en trois cellules modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et surfaces polyvalentes.. Cellule n°6 – 1 670 m²Surface intérieure : 1 670 m²Cour privative : 750 m², idéale pour le stockage, le stationnement ou les manœuvresLoyer envisagé : 170 000 € HT/anCellules n°7 & n°8 – 1 220 m² au total (Norauto & Do & KA)Division possible en deux lots : 735 m² & 485 m²Loyer annuel estimé : 165 000 € HTDISP : Vente ou locationLes cellules sont disponibles à la vente ou à la location, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité d'acquérir un bien avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.. Travaux et livraisonDébut des travaux : 19 mai 2025Vous bénéficierez de locaux neufs, modernes et conformes aux standards actuels du marché.. Atouts de la zone commerciale de TreillièresTrafic importantExcellente visibilitéAccessibilité optimaleCet environnement dynamique constitue un emplacement stratégique pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial pérenne. Les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'usage et répondent aux attentes des entreprises exigeantes : volumes, manœuvrabilité, espaces extérieurs et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, dans un ensemble immobilier commercial en copropriété, situé près du Leclerc dans un pôle commercial attractif, un local d'environ 200 m² composé d'une grande surface de vente avec deux portes piétonnes vitrées dont une double porte, une arrière boutique, un espace cuisine, un grand WC et une mezzanine.. Environnement commercial : boulangerie, restauration rapide, décoration habitat, opticiens, alimentaire, etc... « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier d'environ 616 m² comprenant 3 locaux commerciaux dont 2 avec vitrines et 1 locataire en place (en partie), 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX situés à SAINT MICHEL CHEF CHEF/THARON PLAGE, d'une surface totale d'environ 132m² (+ 46 m² de surface au sol à l'étage) composé au RDC (environ 103 m²), d'une partie espace de vente d'environ 70 m², d'une cuisine et plonge d'environ 28 m², d'un réserve d'environ 4 m² et de sanitaires.A l'étage un appartement de fonction ou logement des saisonniers composé d'une cuisine d'environ 6 m², d'une salle d'eau avec wc d'environ 7.35m²et de 3 pièces comprises entre 4 et 6 m² environ. Une terrasse de 18 m² complète ce local, avec vue sur mer. A proximité accès plage, centre bourg en haut de la rue, dans un rue résidentielle habitée à l'année.Une demande de mise en PMR a été obtenue.Le matériel du restaurant est à disposition de l'acquéreur mais toute autre activité est possible.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»PRIX DE VENTE : 260 000€NVHFHD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au cœur de la rue commerçante de Pornic. Local commercial, d'une surface d'environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. loyer mensuel : 761.59€TTC. Possiblité d'un deuxième local à côté :. Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. LOYER TTC 1436.07€/mois. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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