Locaux Commerciaux à vendre à Paris 13

Paris 13 - Vente de murs d'un restaurant occupé très bien placé. Quartier Dynamique - Secteur bureaux , commerces et touristique.Le local d'environ 49 m² comprend:- 28 places en salle- 12 places en terrasse permanente- Extraction- Bail 3/6/9- Cuisine ouverte de plain piedLoyer de 2250 € CC - 80 euros de charges. La taxe foncière est à la charge du locataireAffaire à saisir vite !Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - [email protected] -Retrouvez d'autres annonces de restaurant en vente sur notre site www.kapitol.frNon soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Sandrine QUIRINAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

Découvrez ce superbe local commercial situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique classé 1 bis, situé dans une rue commerçante dynamique, à seulement 160 mètres du Parc Montsouris, à proximité immédiate du campus universitaire et du stade Charléty. Dans un quartier à la fois résidentiel, étudiant et familial, ce bien constitue une opportunité rare pour de nombreuses activités ce qui est une garantie de location pour les investisseurs. Actuellement taux de rentabilité à 6.10% mais pouvant facillement être augmenté. D'une surface de 98 m2 carrez (101m² pondérée), ce local en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel offre une flexibilité exceptionnelle : il peut être utilisé comme boutique, bureau, ou transformé en appartement (sous réserve d'accord de la copropriété et de la mairie). Actuellement libre de tout occupant. En parfait état et libre de tout occupant, cet espace ne nécessite aucuns travaux pour maintenir sa fonction commerciale actuelle. Idéal pour une activité libérale telle qu'architecte, avocat, notaire ou médical. Il peut aussi accueillir une micro-crèche, du coworking ou tous commerces sauf nuisance comme de la petite restauration sans extraction. Caractéristiques : • Surface : 98 m2 carrez (101m² pondérée) • Usage : Boutique, bureau, ou appartement (sous réserve d'accord de la copropriété et de la mairie) • Valeur Locative Annuelle : 36000 € Hors taxes foncières et Hors charges, non soumis à la TVA mais pouvant le devenir. • Charges Locatives Annuelles : 1800€ • État : Parfait, aucunes rénovations à prévoir pour un usage commercial sauf travaux de décoration. Informations complémentaires : • Visite virtuelle dans un premier temps • Visite physique après validation du dossier financier. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant une visibilité et un accès privilégiés. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un espace versatile et élégant au cœur de Paris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. 560,304 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.3%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069 €

Local professionnel polyvalent – Plus de 200 m² de potentiel à Paris 13e À deux pas des transports, dans un environnement animé et stratégique, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'environ 163 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, portant la surface exploitable à plus de 200 m² (206 m² Carrez). Prestations techniques : • Accès pour personnes à mobilité réduite • Isolation phonique au plafond • Installation électrique récente • Système de ventilation neuf • Travaux à prévoir selon l'usage Nombreuses possibilités d'activités : • Cabinet médical ou paramédical • Espace de bien-être ou de soins • Showroom ou studio créatif • Centre de formation ou bureaux professionnels Estimation du loyer potentiel : environ 7 000 € HT / mois Localisation : • Proche des commodités, commerces et transports • Quartier animé, bonne visibilité Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Norbert Amar rsac: *photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Karine RICHARD - Agent commercial - EI - RSAC Meaux 502 968 605 €

Paris 13e - MURS + FONDS d'un restaurant.Répartition des surfaces : 71m² carrez au RDC et 51m² au sous-sol.Le restaurant comprend :- 62 couverts en salle- 8 places en terrasse permanente et 24 en terrasse estivale.- cuisine de plain-pied avec une extraction tubée extérieure et gazCA supérieur à 300K€ chaque année. Il est réalisé grace à une clientèle de bureaux le midi et les habitants du quartier le soir. Ticket moyen de 20€ à midi et 30€ le soir.Cause de la vente : retraite de l'exploitant.Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37Plus d'annonces de murs commerciaux à vendre sur www.kapitol.frHonoraires inclus de 8.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre-Alexandre AssiéAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

RODEX CAPITAL vous propose un local commercial de 9m2 en rez de chaussée à proximité de la place d'italie. Pas de point d'eau dans le local. Sanitaire dans les parties communes. €

Paris 13Vente de murs d'un restaurant occupé très bien placé dans le 13 arrondissementQuartier Dynamique - Secteur bureaux , commerces et touristique.Superficie d'environ 49 m².Le local est équipé d'une extraction avec une cuisine ouverte de plain pied - 28 places en salle - 12 places en terrasse permanente - Bail 3/6/9 - 2250 € CC / mois de loyer.80 euros de charges / mois - La taxe foncière est à la charge du locataireAffaire à saisir vite !Contactez Sandrine QUIRIN au 06.24.32.37.16 - [email protected] -Retrouvez d'autres annonces de restaurant en vente sur notre site www.kapitol.frHonoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Kapitol Immobilier : Sandrine QUIRINAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €