Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Locaux d'une surface totale d'environ 115m² et 45m² environ de galerie privative extérieure couverte en façade.Linéaire vitrine d'angle - très belle visibilité commerciale. Précision ici étant faites, que ce dossier est constitué de deux baux, deux locataires distincts. Baux 1 et 2 en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. loyer mensuel TOTAL: 3 976€ HTHC, soit 47 712.48 € HTHC annuel. Charges annuelles TOTALES : environ 1296 € pour 2025. Taxe foncière TOTALE: 1740€ / an refacturée aux locataires. PRIX DE VENTE DES MURS : 720 800 € FAI. RENTABILITE BRUTE : 7%. Complément d'informations et document techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité rare à Saint-Nazaire ! Local commercial en VEFA idéal pour activités de services, situé dans un quartier en forte demande. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, à proximité des zones industrielles et d'un hôtel.. Caractéristiques du local commercialSurface utile : 231,85 m²Terrasse extérieure : 42,86 m²Parking : 13 places nominativesLivraison : locaux brut de béton, réseaux et fluides prêts à connecterLocalisation stratégiqueSitué dans un ensemble tertiaire et hôtelierAccès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-NazaireProche des zones industrielles de Saint-NazaireZone en forte demande, idéale pour attirer une clientèle professionnelle et localeAvantages et potentielProjet modulable selon vos besoins et activitésEmplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnelsFort potentiel de valorisation dans un secteur en développementInvestissez dans un local commercial à fort potentiel à Saint-Nazaire et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité !. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nantes - Dans l'hyper centre de Nantes rue piétonne ,nous vous proposons en cession de droit au bail une boutique d'environ 115m² + une réserve de 20 m².. Droit au bail: 485 000 euros. Loyer: 3 950 euros HT/MENSUEL . Honoraires: 38 800 euros HT. Référence: 44_0027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

TRELAZE - SPECIAL INVESTISSEUR: Nous vous proposons à la vente ce local d'environ 211m² idéalement situé dans une zone de bureaux et à proximité du pole santé de Trélazé, ce local traversant saura s'adapter à toutes activités médicales et/ou de services futures.. Loyer actuel: 3900 euros HT. Prix de vente: 530000 euros Net Vendeur. Honoraires: 45.000 euros HT. Référence: 49_0060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre sur un axe passant. Situé en angle de rue avec une très belle visibilité. En rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une pièce principale (20m²) avec mezzanine (15m²) et une réserve avec WC (17,32m²). Accessible PMR. Prix FAI 134 400 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENTRE A LOUER - NANTES CENTRE FACULTES, locaux commerciaux d'environ 576 m² (divisible 215 m²) offrant une belle vitrine sur axe passant, Belle hauteur sous poutre, livré brut de béton fluide en attente, vitrine posée, Réserve et local poubelles compris, extraction possible. Terrasse privative environ 200 m². 6 stationnements extérieurs compris. A proximité du TRAM, des commerces et des facultés. Frais de notaire réduit. (location possible avec l'un de nos investisseurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local situé sur l?axe principal de la station balnéaire avec un flux important de vacanciers en été. Au centre des commerces et animations. Vous disposez d?environ 130 m2 de magasin avec la possibilité de déballage dans la rue. Grand linéaire vitrine. Libre d?occupation. Loyer 3 125 €/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 84 000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte. Prix FAI 306 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

44 Ile de Nantes - Murs commerciaux brut de béton sur axe passant qui mènera au futur CHU de Nantes - commerce a proximité Le Berlin/ Calma / café laverie - vitrines posées - surface 116 m² - en angle - très lumineux - 3 accès dont 2 PMR - charges 380€ /trim - PV 260000€ net vendeur Hors taxes TVA en sus + 7% d'honoraires soit 18 200 € hors taxes . Taxe foncière en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans une commune touristique, sur axe de passage vers les plages avec plus de 20 000 véhicules/jour. Accès facile avec parking en face. Bel outil de travail avec un potentiel de développement. Vendu pour départ à la retraite. Possibilité d?achat des murs commerciaux et les murs de 4 appartements loués. CA HT 2025 : 285 000 € et 169 000€ de commissions. Belle rentabilité. Prix du fonds et des murs : 920 640 € FAI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

RARE OPORTUNITE. Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.. Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus. Pas de charges communes. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an. Bail a céder 15 000 euros net vendeur. Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus. Frais d'actes a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'une surface utile d'environ 316 m², situé au sein du programme immobilier Carré Napoléon, en plein cœur de La Roche-sur-Yon.Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et établissements d'enseignement supérieur.Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.Accès PMR.Il s'agit d'une opportunité rare sur un emplacement stratégique, adapté aux professionnels souhaitant implanter ou développer leur activité commerciale.. CARACTÉRISTIQUES DU BIENEmplacement : Rue du Maréchal Foch, Carré Napoléon, La Roche-sur-Yon (85000)État : Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesDivisibilité possible sous réserve d'accord avec le promoteurRéseaux disponibles :Sorties prévues pour blocs climatisation avec possibilité d'installation de deux groupes froidsConditions d'exploitation :Pas de restauration chaude autorisée, mais possibilité d'implanter un salon de thé avec vente de sandwichs froidsEnvironnement immédiat :Accès direct au jardin de la copropriété, offrant un cadre de travail agréableStationnements à proximitéUN SECTEUR COMMERCIAL DYNAMIQUESitué dans le quartier du Pentagone Nord, cet emplacement bénéficie d'une forte densité commerciale et tertiaire, avec une clientèle professionnelle et résidentielle :26 commerces actifs dans la rue, incluant des enseignes nationales et indépendantesLe Cinéma et ses 4 salles, et un salon de coiffure dans le programme (enseigne nationale)718 entreprises dans le quartier, générant 3 860 emploisFlux piéton estimé entre 3 000 et 9 000 personnes par jourArrêt de bus "Préfecture" à 100 mGare SNCF à 850 mUNE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE À PROXIMITÉLe programme Carré Napoléon inclut la résidence étudiante Studio Nap', qui propose 38 logements du studio au T2 (de 20 à 40 m²). Cette résidence accueille jeunes actifs et étudiants, apportant un flux constant de clientèle potentielle aux commerces environnants.Proximité directe avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur :Institut Catholique de Vendée à 10 min à piedICAM Vendée (école d'ingénieur) à 700 mPôle Universitaire Yonnais (1 900 étudiants) à 13 min en busAudencia Campus Vendée à 15 min en busUN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF POUR LES PROFESSIONNELSLe local s'intègre dans un ensemble immobilier mixte, regroupant logements, commerces et services, favorisant une activité soutenue en journée comme en soirée. Sa modularité et son emplacement central en font une opportunité stratégique pour les enseignes cherchant à s'implanter en centre-ville.LOCATION POSSIBLE - Sur DOSSIER (à étudier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUESituée au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 235 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.. Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Pour quel projet ?Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.PRIX DE VENTE : 368 000 € HT.. Deux places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 € HT / parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Treillières.. Bâtiment C – environ 3 000 m² divisibles en trois cellules indépendantesNous proposons un bâtiment neuf de 3 000 m², divisible en trois cellules modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et surfaces polyvalentes.. Cellule n°6 – 1 670 m²Surface intérieure : 1 670 m²Cour privative : 750 m², idéale pour le stockage, le stationnement ou les manœuvresLoyer envisagé : 170 000 € HT/anCellules n°7 & n°8 – 1 220 m² au total (Norauto & Do & KA)Division possible en deux lots : 735 m² & 485 m²Loyer annuel estimé : 165 000 € HTDISP : Vente ou locationLes cellules sont disponibles à la vente ou à la location, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité d'acquérir un bien avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.. Travaux et livraisonDébut des travaux : 19 mai 2025Vous bénéficierez de locaux neufs, modernes et conformes aux standards actuels du marché.. Atouts de la zone commerciale de TreillièresTrafic importantExcellente visibilitéAccessibilité optimaleCet environnement dynamique constitue un emplacement stratégique pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial pérenne. Les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'usage et répondent aux attentes des entreprises exigeantes : volumes, manœuvrabilité, espaces extérieurs et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

. Local commercial à vendre en VEFA idéal pour activités de restauration ou services dans un quartier en forte demande à Saint-Nazaire. Cette cellule commerciale moderne offre une excellente visibilité et un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, proche des zones industrielles et d'un hôtel.. Caractéristiques du local commercialSurface utile: 386,57 m²Terrasses extérieures: 120 m² et 65.3021 places de parking nominativesLocaux livrés brut de béton, avec réseaux et fluides prêts à connecterLocalisation stratégiqueSitué au sein d'un ensemble tertiaire et hotelierAccès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-NazaireProche des zones industrielles de Saint-NazaireZone en forte demande, idéal pour attirer clientèle professionnelle et localeAvantages et potentielProjet modulableselon vos besoins et activitésEmplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnelsFort potentiel de valorisationdans un secteur en développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l?établissement et capacité d?accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l?activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds et des murs : 602 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Local commercial aux normes PMR, d'une surface 52 m², comprenant un espace accueil et vente, un bureau fermé avec rangement, arrière boutique avec point eau et sanitaires. Cours commune. . Bel emplacement dans un quartier dynamique, proche tabac, restaurants, fleuriste, magasins de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Sur le secteur de Trignac, au sein d'un immeuble de bureaux, murs commerciaux en RDC d'immeuble d'une surface totale de 307 m² . Parking en façade avec 7 places de stationnement privatives.. Belle visibilité en entrée de zone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL A CEDERL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété.. L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit : - d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux- d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau. Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues. il est lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond.Il est aussi accessible depuis les communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave.. Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028.. Destination actuel du bail : commerce de vente de chaussures et accessoires, de maroquinerie et accessoires, vente de vêtements homme, femme, enfant.. Loyer annuel HTHC : 28 699,68€. DROIT AU BAIL : 80 000€ NET CEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Angers - Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 100 m² + une réserve de 70m².. Idéal activité de prêt à porter, accessoires, chaussures, téléphonie.... Droit au bail: 400 000€ net vendeur. Loyer annuel : 52 000 HT. Honoraires : 32 000€ HT. Ref : 49-027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €