Terrains à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Terrain à la vente en vue de réaliser une opération de promotion immobilièrePetites villas en bande ou résidentiel horizontalPotentiel selon PLU. Emplacement privilégiéPossibilité de places de parkingProximité coeur villageA 3 min de la rocade Nord Avignon10 min de la Zone commerciale du Pontet. Idéal petit collectifPossible 10-12 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Restaurant avec terrasse idéalement situé dans un quartier très recherché de Marseille. Cet établissement jouit d'une très belle réputation et d'une clientèle fidèle disposant d'un fort pouvoir d'achat. Affaire de direction : équipe complète en place, l'exploitant actuel n'étant pas productif. L'affaire réalise une moyenne de 160 couverts/jour avec un ticket moyen de 35€. 1 jour de fermeture par semaine. CA 2024 : 1 900K€ / EBE 2024 : 439K€ €

Opportunité Rare – Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de ServicesVous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ? Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.. Un foncier stratégique pour un programme ambitieuxConformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.. Conditions et procédures d'urbanisme:L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :Validation de l'esquisse / avant-projet,Approbation du CCCT par la Métropole,Obtention du Permis de Construire,Obtention du financement global (acquisition + construction). Pourquoi investir ?Foncier idéal pour un programme multi-activités,Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatifAucun logement ne sera acceptéActivités de transporteurs refuséesContactez moi pour une étude de projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE – ZAC SAINTE ANNE – Sorgues (84700)Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.L'actif se compose :De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisablesDe locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en placeFlux routier important et forte visibilitéUn atout majeur : un important résiduel constructibleLa surface foncière disponible permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :Développement d'un programme tertiaire ou artisanalCréation de nouvelles cellules locativesExtension d'activité pour un utilisateurOptimisation patrimoniale à moyen et long terme Un actif évolutif et sécurisantVous bénéficiez :- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place- D'une réserve foncière valorisable- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuseUn emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre : Terrain constructible 2152 m² avec permis accordé situé sur la commune de La Fare les Oliviers. Opportunité rare en plein centre-ville de La Fare-les-Oliviers, dans une impasse calme et résidentielle :Ce terrain de 2152 m² est idéalement situé et divisé en deux parcelles :Parcelle 1 : 685 m² offrant la possibilité de construire 1 maison avec piscine de 160m2Parcelle 2 : 1467 m² offrant la possibilité de construire 3 maisons mitoyennes avec piscines de 110m2 chacuneLe permis de construire est déjà accordé, permettant un démarrage rapide des travaux. Le cadre paisible et la proximité des commodités garantissent un cadre de vie idéal pour des projets résidentiels.. Investisseurs, promoteurs, ou particuliers, ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché.. Pour plus d'informations, contactez Cathy Sanchez – Agence Baux Locaux Immobilier.. LE PRIX EST NEGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RARE à la vente – Terrain de 13 034 m² en zone artisanale à Vedène. Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous vous proposons un beau foncier de 13 034 m², idéalement situé en zone artisanale à Vedène. Ce terrain bénéficie d'une excellente localisation, offrant un fort potentiel de développement.. Il comprend déjà des bâtiments d'activités non exploités, prêts à être aménagés ou rénovés selon vos besoins.. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé en plein cœur de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché, un restaurant reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine généreuse. L'établissement dispose d'un espace de vente de 110m² et d'une terrasse entièrement rénovée de 170m². Cette affaire saine et clé en main représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Très bonne rentabilité. CA 2024 : 2 221 K€ - EBE : 550K€ €

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité PremiumDécouvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet. Caractéristiques principales :Superficie : env. 4 264 m²Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)Emprise au sol : 70 %Viabilisation : en bordureAccès & visibilité : emplacement de premier ordre Environnement en plein essorDeux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines. Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €