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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 250 m² - 2 400 €/mois
SURFACE
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Implantation sur un axe structurant de Pornic, au sein du quartier Sainte-Marie, bénéficiant d'un environnement mixte résidentiel et commercial avec flux automobile régulier et proximité immédiate de zones de consommation établies.Le local développe une surface totale d'environ 250 m², articulée autour d'un espace de vente principal d'environ 78 m², complété par :un bureau indépendant,un espace cuisine / détente,plusieurs réserves en rez-de-chaussée et en sous-sol,une salle d'eau avec sanitaires,une zone garage / stockage accessible,un extérieur privatif clos permettant stockage et stationnement du personnel.Les volumes sont fonctionnels et permettent une organisation adaptée à des activités de services, showroom ou commerce nécessitant du stockage.
Hauteur sous plafond standard, éclairage par dalles LED sur la partie commerciale.
Accès indépendant et lisibilité depuis l'axe principal.Stationnement :environ 4 places privatives en façade pour la clientèle,espace complémentaire en extérieur pour l'exploitation.Environnement : Le secteur présente une commercialité structurée avec environ 4,69 commerces pour 100 habitants et un tissu économique actif .
La zone de chalandise immédiate compte environ 7 000 habitants à 15 minutes à pied, avec une progression démographique soutenue et une clientèle majoritairement résidentielle .Accessibilité directe depuis les axes principaux proximité d'un pôle commercial générateur de flux.Synthèse financière : Conditions financières détaillées ci-dessou.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce local constitue une opportunité d'implantation pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et surfaces annexes de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.