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A louer Bureaux 1135.2m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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1 135 m²

SURFACE
135 €/m²/an
153 225 €/an | 12 768 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du du parc des expositions et du centre commercial de Bordeaux lac, ATP IMMOBILIER vous propose à la location au sein d'un immeuble tertiaire restructuré un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 1135 m² divisible en 2 plateaux de 564 et 571 m².
Le site bénéficie de 39 places de parking en foisonnement, d'un accès TRAM C à quelques pas (parc des expositions) et rapidement accessible depuis le pont d'Aquitaine et le centre-ville de Bordeaux.
Loyer standard de 135 €/m²/an HTHC.
Disponible à partir du 1er juin.
Bail commercial ou dérogatoire possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : 01/06/2025
Référence Coppten : AA159122
Référence Professionnel : 33.0025

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 135 m²
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 153 225 €/an, soit 12 768 €/mois.
Informations complémentaires :
e a u , a i r c h a u d e t f r o i d , t a x e f o n c i è r e , a s s u r a n c e
b a i l l e u r , m a i n t e n a n c e e t e n t r e t i e n d e s p a r t i e s
c o m m u n e s ( m é n a g e , e s p a c e s v e r t s , p a r k i n g ,
é l e c t r i c i t é , d é s i n f e c t i o n , é t a n c h é i t é , a l a r m e d e
l ' i m m e u b l e , h y d r o c u r a g e , s é c u r i t é i n c e n d i e ) .

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Site clos et sécurisé
  • Télésurveillance
  • Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM C BUS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par
Thomas
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