Entrepôts / Activités à vendre en Pays de la Loire

A VENDRE - Lot B1 - 177,10m² avec 3 Places de Parking - Lots Artisanaux Premium à Arthon en Retz, Chaumes en Retz (44320). Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les artisans et les petites industries au sein du parc de la Butai, rue du Persereau, à Chaumes en Retz (44320). Cette opération de promotion par la SCCV DU PERSEREAU propose des cellules artisanales de haute qualité dans un environnement privilégié.. Ensemble Immobilier :Un îlot foncier de 8.702 m² comprenant 3 bâtiments (A, B et C) au rez-de-chaussée, totalisant 18 cellules à aménager.Surfaces de Plancher :Bâtiment A : 7 cellules avec une superficie totale d'environ 1 172 m², incluant 1 206 m² de surfaces extérieures.Bâtiment B : 6 cellules, d'une superficie totale d'environ 917 m².Bâtiment C : 5 cellules, d'une superficie totale d'environ 760 m².Équipements : 49 places de stationnement aériennes, aires à bennes pour les déchets, aire de convivialité, terrain de pétanque, clôture avec portails automatiques et portillon pour accès piéton.Prestations des Cellules :Cellules livrées brutes avec fourreaux en attentes pour Télécom et alimentation électrique.Canalisation en PEHD pour alimentation en eau potable en attente dans la dalle en béton.Attentes PVC dans la dalle en béton pour évacuation des eaux usées.Dalles en béton d'une capacité de 1 T/m² avec finition anti-poussière.Bardage et couverture métallique isolés.Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec double vitrage.Précadres et/ou châssis prévus pour l'installation de mezzanines par les occupants.Structure :Fondations : Semelles isolées et longrines en béton armé.Ossature : Charpente et poteaux métalliques, hauteur libre sous gousset de 6.00 m, possibilité d'extension à l'arrière du bâtiment A.Murs Séparatifs : Murs coupe-feu degré 2H en agglomérés de ciment, épaisseur 0,20 m.Disponibilité: Sous réserve d'un taux de pré-commercialisation de 50%, le programme sera lancé au second trimestre 2024, en vue d'une livraison prévue environ 8 mois plus tard, c'est-à-dire au premier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN vous propose, au sein de la 2ᵉ tranche du parc d'activités du Cormier, un bâtiment neuf et fonctionnel offrant des prestations de qualité, idéalement conçu pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou tertiaires.. Caractéristiques du bien :Surface totale : 1 158,5 m²Rez-de-chaussée : 906 m²Étage : 252,5 m²Accessibilité : site parfaitement desservi, au cœur d'un environnement économique dynamiqueConception : bâtiments modernes, modulables et pensés pour le confort d'exploitationAtouts :Excellente visibilité au sein du parc d'activitésEspaces optimisés et lumineuxAménagements flexibles selon votre activitéLivraison immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé entre Chantonnay et Sainte Hermine A vendre un local d'activité composé d'un bureaux de 33m², Espace de vente de 92m², Atelier de maintenance de 31m², Atelier et stockage de 613m² et une mezzanine de 155m² sur une parcelle de plus de 2929m². Prix FAI 243 760 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE - Lot B2 - 148.70m² avec 2 Places de Parking - Lots Artisanaux Premium à Arthon en Retz, Chaumes en Retz (44320). Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les artisans et les petites industries au sein du parc de la Butai, rue du Persereau, à Chaumes en Retz (44320). Cette opération de promotion par la SCCV DU PERSEREAU propose des cellules artisanales de haute qualité dans un environnement privilégié.. Ensemble Immobilier :Un îlot foncier de 8.702 m² comprenant 3 bâtiments (A, B et C) au rez-de-chaussée, totalisant 18 cellules à aménager.Surfaces de Plancher :Bâtiment A : 7 cellules avec une superficie totale d'environ 1 172 m², incluant 1 206 m² de surfaces extérieures.Bâtiment B : 6 cellules, d'une superficie totale d'environ 917 m².Bâtiment C : 5 cellules, d'une superficie totale d'environ 760 m².Équipements : 49 places de stationnement aériennes, aires à bennes pour les déchets, aire de convivialité, terrain de pétanque, clôture avec portails automatiques et portillon pour accès piéton.Prestations des Cellules :Cellules livrées brutes avec fourreaux en attentes pour Télécom et alimentation électrique.Canalisation en PEHD pour alimentation en eau potable en attente dans la dalle en béton.Attentes PVC dans la dalle en béton pour évacuation des eaux usées.Dalles en béton d'une capacité de 1 T/m² avec finition anti-poussière.Bardage et couverture métallique isolés.Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec double vitrage.Précadres et/ou châssis prévus pour l'installation de mezzanines par les occupants.Structure :Fondations : Semelles isolées et longrines en béton armé.Ossature : Charpente et poteaux métalliques, hauteur libre sous gousset de 6.00 m, possibilité d'extension à l'arrière du bâtiment A.Murs Séparatifs : Murs coupe-feu degré 2H en agglomérés de ciment, épaisseur 0,20 m.Disponibilité: Sous réserve d'un taux de pré-commercialisation de 50%, le programme sera lancé au second trimestre 2024, en vue d'une livraison prévue environ 8 mois plus tard, c'est-à-dire au premier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - LA BAULE CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL. Local professionnel à vendre, entièrement sécurisé d'environ 103m² aux normes PMR avec ascenseur privatif.. Ce local dispose d'un espace accueil, de 4 pièces type bureaux, salle d'attente, réserves.. Possibilité d'acheter un parking en sous-sol sécurisé en plus du prix affiché.. Prix de vente : 550 000 € Net Vendeur . Parking privé : 50 000€ Net vendeur ( prix à l'unité) possibilité achat de deux plaches de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ANGERS-EST: Nous vous proposons à la vente les murs de ce local professionnel d'environ 330 m² sur un terrain de 487m² environ. Entièrement rénové il est composé d'une surface de stockage de 170m² et d'une surface de bureaux de 160 m². Idéal pour investissement ou artisan.. Prix de vente: 390 000 euros Net Vendeur. Loyer potentiel: 36 000 euros HT. Rendement: 8% AEM. Honoraires: 31 200 euros HT. Réf: 49_0069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :Surface totale : ± 4 100 m²RDC : + de 3 100 m²R+1 : + de 1 000 m²Cellules disponibles à partir de 150 m² jusqu'à 450 m² environLivrées brut de béton – fluides en attentePorte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m par celluleSite clos et sécuriséLivraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bâtiment d'activité d'environ 700 m², situé 16 rue de la Liberté à Saint-Jean-de-Linières, au sein d'un secteur établi de l'agglomération angevine. Emplacement fonctionnel, apprécié pour sa desserte rapide et sa visibilité locale.Le bien comprend une surface de plain-pied d'environ 700 m², adaptée aux activités de stockage, d'atelier ou de petite production. Ensemble simple d'usage, permettant une exploitation immédiate après installation. Circulation facilitée aux abords du site, avec un accès direct aux axes structurants du secteur et un environnement composé de PME, artisans et services de proximité.Le secteur bénéficie d'une bonne notoriété auprès des entreprises locales, avec une accessibilité fluide pour les véhicules utilitaires et une desserte efficace depuis l'A11. Commerces et services sont situés à courte distance, renforçant l'attractivité opérationnelle du site.Conditions financières principales : prix de vente 350 000 € HT, honoraires en sus. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES NORD OUEST ZA ST HERBLAIN, sur une parcelle de 20 000 m², Local d'activité indépendant double peau de 2005 à usage logistique offrant un entrepôt logistique de 5960 m² divisé en 2 nefs communicantes, 19 quais + 2 portes sectionnelles pour rentrer les camions dans les locaux dans chaque nef, un espace bureaux climatisé de 335 m² aménagés cloisonnés et locaux sociaux. toiture bac acier, RIA, hauteur sous poutre 9M, fibre optique, terrain clos bitumé gros porteur, Aire de retournement sur l'ensemble du bâtiment, stockage et stationnement extérieur. Possibilité extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – AGGLOMÉRATION LITTORALE (85)Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise !Au sein du Village d'Entreprises du Pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de locaux d'activité de 493 m² environ, situés dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel. Cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.LOCALISATION STRATÉGIQUELe Village d'Entreprises du Pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, un pôle économique majeur de la Vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.Ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87À 30 minutes de La Roche-sur-YonÀ 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenÀ 1h20 de NantesL'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.DES LOCAUX FONCTIONNELS & MODULABLESSurface totale du bâtiment B : 493 m² environ, divisible en 3 cellules de 160 m² environ.Nombre de places de parking privatives : 6 au total pour le bâtiment B.Surface intermédiaire : Obtenez des surfaces modulable en combinant les cellules. Pour le BÂTIMENT B obtenez des cellules allant de 160 m² à 490 m² environ.Locaux livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.Voirie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisés.Portes sectionnelles et portes piéton pour faciliter l'accès.Éclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demande. Créant un espace complémentaire d'environ 65 m² environ pour votre production, stockage ou bureau.Panneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévu.Belle signature architecturale, favorisant la luminosité naturelle.Certaines cellules bénéficient de surfaces classées ERP de 50 m² environ, permettant l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de réception client.Disponible à partir 2026.PRIX DE VENTEPrix de vente total du bâtiment C : 1 248 000 € € HT (hors frais de notaire)Frais de notaire offerts pour le premier trimestre 2025UN PROJET ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISELe Village d'Entreprises du Pâtis propose plusieurs bâtiments modulables, permettant de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante selon vos besoins :Bâtiment A : 777 m² environ divisibles en lots de 155 m² environ en moyenneBâtiment B : 986 m² environ, avec des lots autour de 164 m² environBâtiment C : 773 m²environ, avec des lots à partir de 150m2 environPossibilité d'acquérir plusieurs cellules pour agrandir votre espace de travail.-> Profitez d'une remise exceptionnelle !Pour toute réservation de 2 cellules ou plus, bénéficiez d'une réduction de 3 000 € HT par cellule. Par exemple, -6 000 € HT pour 2 cellules, -9 000 € HT pour 3 cellules, et ainsi de suite. Ne manquez pas cette offre avantageuse !CONTACTEZ-NOUSPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.📩 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .. D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative . . - Prix de vente 600 000 € net vendeur. - Honoraires 45 000 €HT. -Ref 49_0088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vous recherchez un local d'activité à taille humaine dans un secteur urbain dynamique ? Ce bien, situé à Laval, constitue une belle opportunité pour une entreprise artisanale, commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans de bonnes conditions. Le local développe une surface d'environ 260 m², répartie au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Il comprend une cellule en rez-de-chaussée, facilement accessible, avec stationnement commun à disposition. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, générant un loyer annuel attractif. Un investissement intéressant pour un projet d'occupation ou une opération patrimoniale. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. €

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE. Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 494 m² avec un terrain de 275 m². Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :. - Bardage double peau,. - Toiture isolé avec skydome. - Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,. - 2 portes de service (en façade avec rideau métallique). - Façade vitrée. - Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),. - Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre).. - Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension).. - Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,. - Boitier fibre posé. Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes.. Un terrain clos de 275m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur.. 8 places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local d'activité fonctionnel offrant une organisation claire entre espace de stockage et zone tertiaire en mezzanine, adapté à une exploitation immédiate.Le bien développe environ 326 m² répartis entre un atelier/entrepôt d'environ 247 m² et une mezzanine d'environ 79 m². L'espace atelier dispose d'une hauteur comprise entre environ 5,80 m et 6,30 m, facilitant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements professionnels. Il est équipé de racks en place, d'un point d'eau, de sanitaires, d'une porte de service et d'une porte sectionnelle 3 x 3 m permettant les livraisons.La mezzanine accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau indépendant, offrant un espace administratif ou commercial distinct de la zone d'exploitation. Ensemble cohérent pour une activité artisanale, logistique ou mixte.Implantation au sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement d'activités, avec accessibilité adaptée aux flux professionnels.Prix de vente : 395 000 € HT. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE. Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 207 m² avec un terrain de 128 m². Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :. - Bardage double peau,. - Toiture isolé avec skydome. - Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,. - Porte de service. - Façade vitrée. - Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),. - Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre).. - Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension).. - Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,. - Boitier fibre posé. Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes.. Un terrain clos de 128m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur.. Des places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove vous propose à la vente, sur la commune de Saint Aignan (44) proche de Nantes, une messagerie d'une surface de 2 082m² sur un terrain de 8 844 m². €

A VENDRE - NANTES NORD EST LA CHAPELLE SUR ERDRE ZA GESVRINE, locaux activités neufs d'environ 865 m² (divisible 591/ 274 m²), livrés brut de béton, bardage double peau, transformateur EDF, fibre optique, mezzanine métallique, porte sectionnelle électrique. Parkings extérieurs, accès gros porteur sur terrain bitumé sécurisé avec portail automatisé. Proximité TRAIN TRAM et Autoroute A11 porte de la Chapelle. frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À la recherche de locaux d'activités à Couëron ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 1 600 m², divisibles à partir de 200 m², disponibles à la vente. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux adaptés à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception. €

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus.. Caractéristiques générales :• Surface développée totale : environ 1 640 m²• 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage• Construction : années 1960 – 1970• Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens• Pas d'extension possible du bâti. Composition locative :L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant :4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m²1 local tertiaire – bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m²2 contrats de location de panneaux publicitaires. Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun). Extrait des baux :. • Local d'activité 144 m² – Bail commercial 3-6-9 (01/06/2024 au 31/05/2033). BMR Import (Export Alimentaire).. • Local d'activité 266 m² – Bail commercial 3-6-9 (15/01/2025 au 14/01/2034). Aom Distribution. • Local d'activité – 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) (01/10/2023 au 30/09/2026). Association BL. • Local d'activité – 600 m² - Bail commercial 3-6-9 (01/03/2017 au 30/04/2026.). BAIL FRANCOFA / GROUPE REXEL, accord de renouvellement pour nouvelle durée de 09 ANS.. • Local tertiaire – Bureaux / Showroom – 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 (01/04/2023 au 31/03/2032.). BAIL CRBO au R+1 et sous location du RDC commercial à RENOVCUISINE.. • Panneau publicitaire n°1 - 500 € HT / an. Durée 6 ans à compter du 7/02/2023.• Panneau publicitaire n°2 - 1 300 € HT / an en 2025 - ( 2 000 € HT / an à compter de 2026). Revenus locatifs :Total des loyers 2025 : 117 300 € HT / anTotal des loyers 2026 : 119 300 € HT / an(Hors revalorisations annuelles prévues aux baux). Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.MODALITÉS FINANCIÈRESPrix net vendeur : 1 350 000 eurosHonoraires LOIRE OCEAN EXPANSION (5 % HT) : 67 500 euros HTFrais de notaire estimés (8 %) : 108 000 eurosCoût global d'acquisition : 1 525 500 eurosPERFORMANCE INVESTISSEURRevenu locatif annuel HT : 119 300 eurosRentabilité acte en main estimée : 7.8 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES NORD EST LA CHAPELLE SUR ERDRE ZA GESVRINE, locaux activités neufs d'environ 238 m², livrés brut de béton, bardage double peau, transformateur EDF, fibre optique, mezzanine métallique, porte sectionnelle électrique. Parkings extérieurs, accès gros porteur sur terrain bitumé sécurisé avec portail automatisé. Proximité TRAIN TRAM et Autoroute A11 porte de la Chapelle. frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €