Cession de Fonds De Commerces en Loire-Atlantique (44)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, à vendre un restaurant rapide sur place et à emporter, quartier Bouffay, disposant d'un laboratoire de cuisine récent et d'une cuisine très bien équipée avec extraction.. Belle notoriété sur les réseaux.. Pas de personnel à reprendre. Local avec une extraction. Horaires : Du lundi au jeudi (midi et soir) et vendredi midi.. Fermeture le vendredi soir, samedi et dimanche. Les locaux se composent de :. -rez-de-chaussée : une salle de restaurant et une cuisine,. -sous-sol : un laboratoire de cuisine,. -premier étage : WC. Aucun travaux à prévoir : . -rez-de-chaussée (travaux 2-ème trimestre 2023) avec une. cuisine équipée d'une extraction. (matériel récent 2-ème trimestre 2023).. -sous-sol : laboratoire de cuisine récent (en triphasé, 2-ème trimestre 2024). Licence restaurant.. Droit de terrasse : 4.80m² (de 7h30 à 1h30). Conditions du bail :. Loyer annuel (assujetti à la TVA et paiement par trimestre ): 8694€HT/HC soit 2173.50€/trim HT/HC.. Destination : toute restauration. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Révision : triennale. Provisions sur charge : 100€/trimestre. Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 461€. PHOTOS ET DOCUMENTS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de commerce et murs d'un restaurant en front de mer - Le PouliguenIdéalement situé face à l'océan, en plein cœur du Pouliguen, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du port de plaisance et de la plage du Nau, dans une station balnéaire très fréquentée.. Caractéristiques principales :. -Emplacement stratégique : Vue panoramique sur l'océan, dans un secteur dynamique et touristique.. Licence IV incluse.. Capacité d'accueil :48 places en salle.36 places en terrasse.Agencement des locaux :Rez-de-chaussée :Salle de restaurant spacieuse.WC.Cuisine équipée : extraction, gaz de ville, chambre froide, bac à graisse.Sous-sol : Réserve sèche et cave.Conditions financières :. -Bail emphytéotique : Loyer du sol auprès de la mairie : 3 777 €/an.. -Droit de terrasse : Environ 1 000 €/an.. -Taxe foncière : 1469€/an. . Performances financières :. -Chiffre d'affaires 2024 : 547 416 €.. -Chiffre d'affaires 2023 : 525 463€.. -Chiffre d'affaires 2022 : 482 851 €.. Informations complémentaires :. Aucun contrat brasseur.. Aucun personnel à reprendre.Horaires :Juillet - août : 1 jour de fermeture hebdomadaire.Fermeture : du 2 novembre au 2 avril.Hors saison : Fermeture les mardis et mercredis.Chauffage au gaz.Dérogation PMR en place.Tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boissons.Caisse : Maintenance assurée par Expo Bureau, sans contrat contraignant.Affaire solide : Exploitée avec succès depuis plus de 35 ans.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NANTES - Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant d'une superficie d'environ 180 m² situé sur l'Ile de Nantes avec extraction et licence IV. Grande terrasse.. Idéal franchise ou nouveau concept.. Loyer: 2900€ HT mensuel. Prix de cession: 330 000€ Net vendeur. Honoraires: 30 360 euros HT. Réf: 44_0007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé sur la commune de PORNIC, à proximité immédiate du port et du Château, au cœur d'une rue commerçante à belle visibilité. L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 70 m², permettant d'accueillir 25 couverts en salle et 20 en terrasse.Très belle notoriété établie depuis plusieurs années.. DESCRIPTION DU LOCALRez-de-chaussée :Salle de restaurantCuisine équipée avec extractionWCÉtage :Une pièce avec point d'eauWCChambre / salle de pause du personnelRéserveMATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTSCuisine complète, comprenant notamment : Extraction – Piano gaz 4 feux (gaz de ville) – Four – Frigo bas inox – Bain-marie – Étagères inox – Table inox – Armoire positive – Congélateur – Plonge – Lave-verre – Robot.. FONCTIONNEMENT – HORAIRES – FERMETURESFermetures hebdomadaires : dimanche et lundi (y compris en saison)Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 12h30–13h45 et 19h30–21h30Fermetures annuelles : novembre + 1 semaine fin janvier + 8 à 10 jours fin juin/début juillet + 3 jours à l'An + 24 décembre → soit environ 7 semaines/anCONDITIONS DU BAILLoyer annuel net HC (non soumis à la TVA) : 18 241,68 € (soit 1 520,14 €/mois)Destination : petite restauration, plats et vins à emporter, activités connexes relevant de la restauration traditionnellePas de contrat brasseurDroit de terrasse (référence 2025) : 967.93 €VOLET SOCIAL2 cuisiniers1 serveuse (départ mars 2026 possible)1 plongeur 39h (départ mars 2026 possible)Gérant (courses, administratif – 50%)CHIFFRES D'AFFAIRESCA 2024/2025 : 356 K€CA 2023/2024 : 334 K€CA 2022/2023 : 327 K€CA 2021/2022 : 299 K€Motif de la vente : départ à la retraiteÉtat des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré)Radon : Niveau 3/3 (potentiel significatif)Proximité de zones exposées à certains phénomènes naturels (mouvements de terrain, inondations passées). La liste des sinistres reconnus et les informations détaillées sont disponibles dans l'annexe fournie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Belle boucherie charcuterie dans une commune en plein essor , avec une clientèle à fort pouvoir d achat .
Bel environnement commercial et parking à proximité directe
Boutique et laboratoire entièrement équipés , surface de 140 m2
CA supérieur à 1 000 000 €
Fermée dimanche et lundi et 5 semaines de congés annuels
Le traiteur serait a développer
Annonce proposée par un agent commercial
Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Fonds de commerce - Snacking / Restauration du midi - Secteur CouëronLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de snacking - restauration du midi, situé sur la commune de Couëron, au sein d'une zone dynamique de bureaux et d'entreprises, assurant une clientèle régulière.. Un vrai confort de travailL'établissement est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, soit 5 services par semaine, permettant de conserver les soirées et week-ends libres.Fermeture de 5 semaines (Aout et Noël) par an et Ponts. Chiffres d'affairesCA 2023 / 2024 : 266 910 € HTCA 2024 / 2025 : 245 682 € HTOrganisation actuelleL'affaire est exploitée par 3 personnes :le gérant en cuisineson épouse en salle et à l'encaissementune serveuse / commis 30h par semaine (8h00 – 14h30, du lundi au vendredi)Capacité d'accueilEnviron 45 couverts en salleTerrasse d'environ 50 couverts (voire plus)Pergola et jardin extérieurLocaux et équipementsSalle avec comptoirCuisine entièrement équipée avec extractionPlonge indépendanteRéserve sècheVestiaire personnel avec WCWC indépendantLogiciel de caisse GrenkeLicence petite restaurationBail commercial (Bail en cours du 22 août 2023 au 21 août 2032). Destination du bail : vente sur place et à emporter, restauration rapide, pâtisserie, traiteur, sandwicherie ,saladerie, vente de produits régionaux.. Conditions locatives :Loyer annuel (TVA) : 18 825 € HTProvision taxe foncière : 276 €/mois (soit 3 312 € / an)Informations complémentaires :Pas de contrat brasseurTireuse à bière mise à disposition (guichet boissons)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.. LOIRE OCÉAN EXPANSION02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Très belle visibilité pour ce fonds de commerce situé face à l?entrée principale de la galerie. Pôle commercial à forte frequentation. Vente de bijoux fantaisies de belle qualité. Bon rapport qualité/prix. Belle rentabilité. Commerce ideal pour une reconversion professionnelle. Prix du fonds : 164 400 € HAI..

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE de BOULANGERIE - PÂTISSERIE idéalement situé sur le secteur très recherché de LA BAULE.Implantée en EMPLACEMENT PREMIUM, en ANGLE sur une rue particulièrement commerçante, cette affaire bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un beau linéaire de vitrine offrant un fort impact commercial et un flux constant de clientèle locale et touristique.. LE LOCAL COMMERCIAL - RDCLe local développe une surface totale de 80,87 m² et se compose de :-Un espace boulangerie / vente-Deux laboratoires-Un dégagement-WC-Courette arrière, accessible par une porte dédiée-Deux portes coulissantes en façade et Accès PMR conforme et en placeExtraction en place - PAS DE GAZ DE VILLE, fonctionnement tout électrique.. ANNEXE / RÉSERVE - 1er ÉTAGEUn studio à usage de réserve et vestiaire comprenant :-Une pièce principale-WC-Salle d'eau-Kitchenette. CONDITIONS LOCATIVESBail commercial - RDC-Bail en date du 01/10/2021-Loyer annuel : 28 236 € HT/HC (assujetti à la TVA)-Provisions sur charges + taxe foncière : 290 € / mois-Loyer TTC global : 2 933,48 € / mois-Aucun dépôt de garantie1er étage (réserve / studio)-Loyer : 432,27 € / mois-Charges : 80 € / mois-Pas de TVA sur ce lot. EXPLOITATION. -Équipe en place :. -1 vendeuse - 35h. -Le gérant en production boulangerie. -1 pâtissier - 35h. Horaires d'ouverture :. Du mardi au dimanche midi - de 7h30 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Fonds de Commerce Coiffure en centre-bourg d'une ville proche de Saint-Nazaire d'une surface de 80m² composé de la manière suivante :. - Salon de coiffure. - sanitaires privées. - Une réserve. - Un espace salle de repose avec kitchenette et buanderie. Personnel à reprendre : 4 employés en CDI. 6 Postes de coiffage. 1 poste barbier. 3 bacs de rinçage. Chiffres d'affaires :. CA 2024 : 219 645 €. CA 2023 : 199 181 €. CA 2022 : 208 183 €. Photos et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE : Fonds de commerce restaurant situé dans un secteur prisé de Sainte-Luce-sur-Loire. Cet établissement, reconnu pour ses excellentes notes sur les plateformes de restauration, bénéficie d'une solide réputation et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique.Désignation des locaux :L'établissement se compose d'un bâtiment de plain-pied avec mezzanine, offrant une surface totale généreuse et parfaitement agencée. Les locaux incluent une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 125 m² pouvant accueillir 80 couverts, une mezzanine pouvant accueillir 22 couverts, une pergola, et une terrasse d'environ 80 places avec vue agréable.Une cuisine professionnelle de 35 m², équipée de matériel récent, complète l'espace, ainsi qu'un bar moderne de 25 m².L'établissement dispose également de vestiaires et de WC aux normes PMR (20 m²), d'un garage de 64 m², d'un bureau, de réserves et d'une cave.Le tout est situé sur un terrain de 1 600 m² avec un grand parking privé de 22 places, offrant un cadre fonctionnel et accueillant.Autres équipements et prestations :Licence IV.Système d'alarme et vidéosurveillance accessible via application mobile.Bar moderne avec 6 becs à bière et une tireuse à eau.Pas de contrat brasseur, liberté totale pour le repreneur.Horaires et fonctionnement :Ouvert du lundi au vendredi, fermé les week-ends et jours fériés.Fermeture annuelle : 3 semaines à Noël, 2 semaines en août, 1 semaine en mai et Ponts.Équipe en place :Cuisine : Monsieur + 1 chef, 1 second, 1 plongeur, 1 apprenti Bac Pro.Salle : Madame + 2 temps plein, 1 mi-temps, 1 apprenti (contrat se terminant en juin).Conditions du bail :Renouvellement de bail au moment de la cession à la charge du locataire au conditions suivantes : Loyer annuel : 60 000 € HT/HC, soumis à la TVA.Taxe foncière à la charge du locataire : 3 990 €.Destination : tous commerces sauf commerces bruyants, insalubres, dangereux ou susceptibles de nuire à la bonne réputation de l'immeuble.2 Mois de dépôt de garantie.Performances économiques :. Chiffre d'affaires :CA 2024 : 929 407€ RE : 63 208€CA 2023 : 934 857€ RE : 111 500€CA 2022 : 848 670€ RE : 119 036€Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales. "Modalités à détailler". Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER - ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS (44)Loire Océan Expansion propose à la cession une entreprise familiale de Travaux Publics, implantée depuis plus de deux décennies dans le Pays de Retz (Loire-Atlantique).L'entreprise bénéficie d'une réputation solide, s'appuyant sur la qualité de ses prestations et sur une clientèle fidèle à plus de 90 % composée d'acteurs professionnels locaux.Elle intervient dans des domaines variés :-Travaux de terrassement-Réseaux divers (secs et humides)-Aménagements extérieurs. Performances économiquesEntreprise saine, avec une activité bien structurée, des marges fortes et une rentabilité maîtrisée.Chiffres récents :Exercice 2024-Chiffre d'affaires HT : 2 444 657 €-EBE : 240 971 €-Marge brute : 81 %Exercice 2023-Chiffre d'affaires HT : 2 638 033 €-EBE : 171 202 €-Marge brute : 79 %Moyenne CA : > 2,5 M€ / anMarge brute moyenne : > 79 %. Conditions de cession. -Prix de cession (net vendeur) : 1 500 000 €. -Forme juridique : Cession de parts sociales (modalités à définir). -Inclus dans la cession : Parc matériel (engins, véhicules, outillages) estimé à plus de 1,7 M€ – inventaire détaillé disponible après visite. Ressources humainesL'entreprise emploie aujourd'hui :-17 salariés permanents, dont :Conducteurs poids lourds et SPLConducteurs d'enginsPersonnel administratifEn moyenne, 5 intérimaires mensuels pour accompagner les pics d'activitéForces sociales :Très faible turnoverAncienneté notable pour plusieurs collaborateurs (jusqu'à 10 à 15 ans)Bonne ambiance d'équipe et forte culture d'entrepriseAdaptabilité et autonomie du personnel. Organisation et gestionLa direction actuelle repose sur une structure familiale impliquée, avec :Une direction très présente sur le terrain, assurant la gestion globale, les devis, la conduite et le suivi des chantiers.Cette fonction représente une charge estimée à 2 à 2,5 ETP.Une fonction administrative gérée en interne, à hauteur de 50 % d'un temps plein effectif.Une comptable, en poste à mi-temps, en charge de la comptabilité courante (saisie, rapprochements, etc.).La structure permet une transition progressive avec accompagnement si besoin.. Parc matériel & équipements. Parc technique important et opérationnel, permettant de répondre à une large gamme de chantiers sans recours systématique à la sous-traitance.. Équipements entretenus régulièrement et en bon état de fonctionnement. Estimation globale : + de 1,7 M€ (liste complète fournie sur demande). Situation géographique & potentielLocalisée dans le Pays de Retz, entre Nantes, Pornic et Saint-Nazaire, l'entreprise évolue dans une zone dynamique avec de nombreux projets d'aménagement, d'infrastructures et d'urbanisation.Sa position stratégique permet de rayonner efficacement sur l'ensemble du Sud-Loire.. Points forts de la reprise-Structure établie et rentable-Clientèle professionnelle, fidèle et récurrente-Parc matériel valorisé et immédiatement exploitable-Équipe qualifiée, expérimentée et stable-Organisation interne souple, adaptable à une reprise immédiate ou progressive-Réputation solide sur son territoire. Bail neuf à la cession – Durée 10 ans dont 6 ans fermes. Désignation du bien :Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 5 899 m² et d'un Bâtiment d'environ 540m², comprenant :. Partie administrative (environ 90 m²). Deux bureaux. Une salle de conférence. Un sanitaire. Une salle d'eau. Partie technique et de stockage. Atelier en rez-de-chaussée. Mezzanine. Une remise. Un entrepôt. Grenier au-dessusL'activité est actuellement exploitée sur l'intégralité de la parcelle. Une division parcellaire d'environ 2 000 m² sera réalisée lors de la cession.. Conditions financières. -Loyer annuel : 32 500 € HT. -Taxe foncière (à titre indicatif – année 2024) : 3 321 €. -Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Accès au dossier & visitesUn dossier complet (comptes, états du matériel, contrats de travail, etc.) est disponible sur engagement de confidentialité.Visite des locaux et échanges avec la direction possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE BOULANGERIE - FONDS DE COMMERCE, bord de mer, commune proche de Saint-Nazaire. Rare, Boulangerie de 250m² avec terrasse privative. Le local commercial est composé :D'un magasin espace magasin mobilier et sol refaits à neufsD'une terrasseUne salle pâtisserie/fabricationUne salle chambre froide négative et frigo positifUne salle boulangerie avec un local TGBTUne salle de préparation sandwichsUne pièce avec sanitaires et douches pour les employésUne salle de repos avec kitchenetteUn bureau ferméUn espace de stockage sous combleHoraires et jours d'ouverture :Mardi du DimancheHoraires été : 7h-20hHoraires hiver : 7h-19hSalariés :Un gérant Pâtissier TNSUn apprenti pâtissierDeux boulangers EN 35HUne vendeuse en 35HUne vendeuse en 15HChiffres d'affaires :CA 2025 : 660 000 €Matériel :. Inventaire en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce Bijouterie Fantaisie - 44Loire Océan Expansion vous propose ce fonds de commerce de bijouterie fantaisie idéalement situé au sein d'un centre commercial très fréquenté. D'une superficie d'environ 39 m², la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une galerie commerçante animée, comptant plus de 60 enseignes, un hypermarché, de nombreux services, et attenante à un retail park, un multiplexe cinéma de 1850 places, un magasin de bricolage et un grand parking de 3000 places.. Informations clés :Superficie : ~39 m²Loyer annuel : 31 128 € HT/HCCharges de copropriété (2024) : 3 549,68 €Taxe foncière (2024) : 434,65 €Chiffre d'affaires 2024-2023 : 282 000 €Chiffre d'affaires 2023-2022 : 289 000 €Stock marchandise à reprendre : env. 70 000 €Fonctionnement de la boutique :L'activité est assurée par deux salariées en CDI (24h et 28h/semaine) et la gérante. La boutique n'est jamais fermée : un relais est mis en place pendant les 3 semaines de congés estivaux. Les horaires d'ouverture sont attractifs : du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière.Cette boutique clé en main est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer une activité dans un environnement commercial dynamique à fort passage.Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un RESTAURANT ouvert à l'année, idéalement situé sur la côte de Jade, en centre ville et bord de mer. Restauration traditionnelle avec des produits de la Mer principalement, de saison, frais et de qualité. Le restaurant a une capacité d'accueil de 22 couverts "intérieur/véranda" et environ 20 couverts en terrasse en haute saison. Belle notoriété, depuis plusieurs années sur les réseaux avec une belle clientèle à l'année.. Profitez d'un marché par semaine et d'un marché nocturne en saison estivale, offrant une belle visibilité.. Couvert moyen d'environ 47€/personne.. Menu à l'ardoise E+P+D = 37.5€ et E+P ou P+D =29.50€. Pas de travaux à prévoir.. Pas de contrat fournisseur.. Licence restaurant.. Horaires : 12h00/14h00-14h30 et 19h/21h15-21h30. Fermeture : le lundi, mercredi et dimanche soir et mardi soir. (6j/7 haute saison). Fermeture annuelle : 5 semaines/an (3 semaines en janvier, 1 semaine en décembre et 1 semaine en juin). Le local se compose de :. -Au rez-de-chaussée : Une Véranda, une salle de restaurant avec un comptoir Bar, WC aux normes, une cuisine et plonge.. -Au sous-sol : une grande réserve.. -A l'étage : un laboratoire de cuisine, une salle de bains et WC, deux petites chambres.. Cuisine très bien équipée et matériel récent : . -salamandre, tables inox, 4 armoires (1 porte) réfrigérées, 1 conservateur, machine sous-vide, cellule de refroidissement, piano gaz 4 feux gaz et 1 plaque, four mixte, robots, frigo bas 2 portes, table réfrigérée de préparation 3 portes avec saladette, étagères inox, plonge évier 1 bac, lave-vaisselle, batteur, bain-marie, plancha... Bar équipé avec un lave-verre, machine à glaçons, frigos bas vitré 3 portes... Caisse en location (expo bureau).. Volet social:. Pas de personnel à reprendre.. A l'année : la gérante en salle et Monsieur en cuisine.. En haute saison en plus des gérants : 1 serveur et un commis cuisine-plonge.. Conditions du bail : . Loyer annuel (assujetti à la TVA) : 14 976€HT/HC soit un loyer de 1248€HT/mois.. Destination : Commerce de bouche-restauration sur place et A emporter.. Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 1435.20€. CA 2024 : 203k€. CA 2023 : 212k€. CA 2022 : 163k€. Droit de terrasse (pour mémoire 2022) : 748.02€. Dossier et photos remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NANTES - Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence IV. Le local situé sur une rue dynamique, propice aux activités de restauration, à proximité de la Place Royale, ce local d'environ 190m² sur plusieurs niveaux possède également une terrasse d'une trentaine de places assises.. Idéal pour création de bar.. Loyer annuel : 17 640€ HT/HC. Prix de cession : 300 000€ Net vendeur. Honoraires : 27 000 € HT. Réf : 44.001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Bar, Épicerie BIO & Petite RestaurationStation balnéaire dynamique - Secteur Pays de RetzLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de bar - buvette, épicerie et petite restauration, idéalement implanté au cœur d'une station balnéaire attractive du Pays de Retz, à proximité immédiate des commerces et flux saisonniers.Ce commerce convivial, exploité par deux gérants sans salarié à reprendre, s'inscrit dans une démarche engagée autour du local, du bio et du fait maison. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, avec un réel potentiel de développement en période estivale.. Activités développées. -Épicerie de produits bio et locaux : fruits et légumes de production locale, large gamme de vrac (épices, féculents, café, thé…), rayon frais, cave et épicerie fine. -Petite restauration sur place et à emporter : cuisine du terroir, végétarienne et vegan, salades, pâtisseries maison. -Salon de thé. -Service traiteur sur mesure pour événements. Capacité & Confort. -1 salle de restaurant - environ 20 couverts. -Terrasse extérieure d'environ 48 m² - 20 couverts. -Établissement accessible PMR. -Bar équipé (tirage pression bière en place). Description du localLocal fonctionnel comprenant :-Un espace bar avec comptoir-Une partie dédiée à la restauration légère-Terrasse extérieure (droit de terrasse 2025 : 1 008 €/an)-Machine à café appartenant aux exploitants. Conditions locativesBail commercial en cours jusqu'au 10 mai 2029. Loyer annuel HT HC : 8 992,44 € (bail assujetti à TVA), soit 749,37 € HT/mois (899,24 € TTC/mois). Aucune taxe foncière à la charge du preneur.Activités autorisées au bail :ÉpicerieBuvette / débit de boissons (licence restaurant)Petite restaurationVente à emporter. Horaires actuels. -De septembre à mai : fermé dimanche et lundi - ouvert du mardi au samedi (8h30–14h / 16h–19h, vendredi soir jusqu'à 23h). -De juin à août : ouvert du lundi au samedi - fermé le dimanche. Chiffre d'affaires :. 2024/2025 : 260 181€ HT. 2023/2024 : 280 431€ HT. 2022/2023 : 254 199€ HT. Les atoutsSituation en station balnéaire attractiveClientèle mixte locale & touristiqueConcept bio et engagéTerrasse agréableLoyer modéréAucun salarié à reprendreFort potentiel saisonnierDossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et envisager votre prochaine aventure entrepreneuriale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur une route très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à la présence de stationnements gratuits à proximité immédiate.Un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et de passage, offrant un cadre de travail attractif et une belle visibilité commerciale.. Capacité d'accueil :36 couverts en salle au rez-de-chaussée30 couverts à l'étageEnviron 40 places en terrasse (rez-de-chaussée + étage)Équipement professionnelCuisine fonctionnelle et bien équipéeGaz de villeExtraction conformeBac à graisseMatériel permettant une exploitation immédiateAucun contrat brasseur en cours (souplesse d'exploitation). Organisation actuelleOuvert du mardi au samedi midi + vendredi et samedi soirFermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture jours fériés (hors 14 juillet)Fermeture 3 semaines en Aout et 1 semaine en Mai Équipe en place1 salarié en salle (CDI – 35h)2 salariés en cuisine (CDI – 39h dont 1 apprenti)Gérant polyvalent cuisine / salleBail commercialLoyer mensuel : 2 074,98 € HTProvision taxe foncière : 210 € / moisBail renouvelé au 1er juillet 2023Activité et positionnementÉtablissement exploité en restauration traditionnelle, offrant un fort potentiel de développement, notamment sur :l'élargissement des plages horairesle développement de l'activité en soiréela mise en place de services complémentaires (événementiel, groupes, etc.)PerformancesCA 2024/2025 : 237 K€ HTCA 2023/2024 : 285 K€ HTCA 2022/2023 : 269 K€ HTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant d'une surface de 120m² composé de la manière suivante :. - Espace bar convivial — environ 20 couverts- Grande salle principale — environ 50 couverts- Cuisson traditionnelle dans une cheminée ouverte au cœur de la salle- Atmosphère authentique & chaleureuse- terrasse extérieure — environ 30 couverts. Équipement professionnel prêt à exploiter- Cave dédiée au stockage- Cuisine équipée & fonctionnelle - Chambre froide - Zone plonge- Accès livreur indépendant- Accès & sanitaires PMR- Licence IV en place. Parking gratuit en façade. Aucun personnel à reprendre — parfaite opportunité pour porteur de projet ou repreneur.. Les + qui garantissent la réussite- visibilité et facilité d'accès- Potentiel de développement- Environnement clientèle locale & ouvrière - Idéal pour concept différenciant (feu de bois, cuisine terroir, bar à vins…). Logement à l'étage inclus dans le bail.. CA 2025 : 219 469 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un salon de coiffure mixte, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et idéalement situé dans un environnement commerçant et dynamique.Exploitée depuis plus de 10 ans par la gérante actuelle, l'activité repose sur une clientèle fidèle et régulière.Prix du fonds de commerce : 50 000 € net vendeur. PerformancesCA 2024/2025 : 105 036 €CA 2023/2024 : 107 075 €CA 2022/2023 : 114 545 €Effectif1 gérante1 salariée en CDI (35h)Description du localSurface d'environ 70 m² de plain-pied + 15 m² de cave5 postes de coiffage2 bacsSalle de massageRangements, WC, coin pauseBelle luminosité et vitrine attractiveLocal en bon étatHoraires d'ouvertureLundi au mercredi : 9h00 – 18h00Jeudi & vendredi : 9h00 – 19h00Samedi : 8h00 – 16h00Fermé le dimancheConditions locativesBail commercial en date du 01/02/2022Destination : salon de coiffure mixte et activités connexesLoyer annuel : 11 040 € HC (non soumis à TVA)Charges : 140 € / moisTaxe foncière (2024) : 1 869 €Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT idéalement situé au cœur du centre-ville de Pornic, une station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et sa forte attractivité touristique.Ce restaurant jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, grâce à une offre de restauration traditionnelle mettant à l'honneur des produits locaux et de saison.. Caractéristiques du restaurantLicence Restaurant en place.Capacité :Rez-de-chaussée : Une salle accueillant environ 28 couverts, équipée d'un comptoir-bar.Terrasse : Capacité de 15 couverts (parfaite pour les beaux jours).Sous-sol :2 WC, un bureau, une cave, une pièce réserve avec une grande chambre froide.Équipements inclusCuisine équipée : Extraction, four, friteuse, piano, plancha, bain-marie, réfrigérateur 4 portes, frigo à salade avec plan inox, machine sous vide, batteur, etc.Bar équipé : Caisse en location, lave-verres, frigo bas 3 portes, machine à café et tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boisson.Coin plonge avec bac inox.Volet socialÉquipe actuelle :1 CDI en salle.Le gérant en cuisine+ plongeuse en cddRenfort en haute saison :2 personnes en cuisine (dont le gérant) juillet et aout .3 personnes en salle.Horaires et fermeturesOuvert :Midi et soir : lundi, mardi, vendredi, samedi.Midi uniquement : mercredi et dimanche.Fermé : mercredi soir, jeudi, et dimanche soir.Fermeture annuelle : 8 semaines (1 semaine en juin, 1 semaine en septembre, 6 semaines entre janvier et février).Performances économiquesChiffre d'affaires :2023 : 396 000 €.2024 : 440 689 €.Conditions locativesLoyer annuel : 17 385 € HT/HC.Destination autorisée : Restaurant-grill.Taxe foncière : À charge locataire (2022 : 1 950 €).Droit de terrasse : 1 139,78 € HT/an (facture 2024).Bail renouvelé : En 2022.Photos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr