Cession de Fonds De Commerces en Loire-Atlantique (44)

A VENDRE BOULANGERIE - FONDS DE COMMERCE (Boulangerie), commune proche de Saint-Nazaire. Rare, Boulangerie de 190m² avec logement sur 3 étages avec jardin clôturé de 140m² composé de 5 chambres.. Le local commercial est composé :D'un magasin de 34.75m², une arrière-boutiqueUn fournil de 44.55m²Un laboratoire de 25m²Une réserveUne salle de préparation de sandwichsSanitaires et vestiaireUn garage servant de stockage de 24m²Le logement est composé :Au rez-de-chaussée : Un jardin privatif ave portail et clôturé, une cuisine, une salle à manger. Chaque pièce donne sur le commerce1er Etage avec : 2 chambres, d'un salon, bureau, pièce d'eau avec sanitaires2eme étage : 3 chambres, salle d'eau, sanitaires et palierUn garageBail à renouveler. Horaires et jours d'ouverture :Mercredi et Jeudi : ferméLundi, Mardi, Vendredi, Samedi : 6h30 – 14h00 / 15h30-19h30Dimanche : 06h45-13h00 Salariés :3 salariés en CDI , deux 35het un 30hChiffres d'affaires :CA 2025 : 273 683 €CA 2024 : 274 829 €Matériel :. Fours au gaz, chambres froides, un four pâtisserie et un four à pain, inventaire fournie si souhaité.. Loyer Habitation : 735.26 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BOUCHERIE CHARCUTERIE
Belle affaire avec un CAHT Annuel d'environ 785 000€ !!
Un emplacement numéro 1
Un outil de travail propre récent, refait il y a 5 ans
Cette affaire pour des professionnels ne demande qu'a être encore développée
Prix de cession 551 500€ Honoraires charge des acquéreurs inclus

Affaire proposée par un agent commercial





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENDS SUPERETTE A 200M DE LA PLAGE .
cette superette de 150 m2 avec un logement de 2 pièces de 45 m2 est ouverte toute l'année . le commerce passe en hiver environ 100 clients par jours et en pleine saison 400 clients jours . elle réalise un chiffres d'affaires de plus de 650000 € HT
par ans . la superette est très située et est entourée d'autres commerces . la qualité de l'emplacement et la qualité de vie est idéal pour une reconversion .
PS / MARGE DE PROGRESSION POSSIBLE .



Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 597 264 - RENNES
RCP Allianz - 59193182

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur une route très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à la présence de stationnements gratuits à proximité immédiate.Un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et de passage, offrant un cadre de travail attractif et une belle visibilité commerciale.. Capacité d'accueil :36 couverts en salle au rez-de-chaussée30 couverts à l'étageEnviron 40 places en terrasse (rez-de-chaussée + étage)Équipement professionnelCuisine fonctionnelle et bien équipéeGaz de villeExtraction conformeBac à graisseMatériel permettant une exploitation immédiateAucun contrat brasseur en cours (souplesse d'exploitation). Organisation actuelleOuvert du mardi au samedi midi + vendredi et samedi soirFermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture jours fériés (hors 14 juillet)Fermeture 3 semaines en Aout et 1 semaine en Mai Équipe en place1 salarié en salle (CDI – 35h)2 salariés en cuisine (CDI – 39h dont 1 apprenti)Gérant polyvalent cuisine / salleBail commercialLoyer mensuel : 2 074,98 € HTProvision taxe foncière : 210 € / moisBail renouvelé au 1er juillet 2023Activité et positionnementÉtablissement exploité en restauration traditionnelle, offrant un fort potentiel de développement, notamment sur :l'élargissement des plages horairesle développement de l'activité en soiréela mise en place de services complémentaires (événementiel, groupes, etc.)PerformancesCA 2024/2025 : 237 K€ HTCA 2023/2024 : 285 K€ HTCA 2022/2023 : 269 K€ HTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Très belle visibilité pour ce fonds de commerce situé face à l?entrée principale de la galerie. Pôle commercial à forte frequentation. Vente de bijoux fantaisies de belle qualité. Bon rapport qualité/prix. Belle rentabilité. Commerce ideal pour une reconversion professionnelle. Prix du fonds : 164 400 € HAI..

Entre Bretagne et Pays de Loire, aux portes de Nantes et de Saint Nazaire, dans un ancien relais auberge, établissement restauré récemment disposant de 16 chambres sur 2 étages et proposant une restauration de qualité reconnue depuis de très nombreuses années Parking privé à disposition Vente à emporter de vins et spiritueux Répartition activité : business 80% , tourisme 20%.

À VENDRE : PIZZERIA À EMPORTER ET LIVRAISON - SECTEUR LA BAULELoire Océan Extension vous propose à la vente une pizzeria idéalement située à La Baule, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et prisé.Caractéristiques du commerce :Activité : Pizzeria à emporter, sur place et en livraison (via Uber Eats et Deliveroo)Effectif : 4 employés à l'année, 6 en mi-saison et jusqu'à 10 en juillet/aoûtHoraires : Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, sans fermeture annuelleChiffre d'affaires et conditions financières :CA 2023 : 466 851 € HTCA 2022 : 504 212 € HT (CA 2024 en attente)Prix de vente : 300 000 € net vendeurLoyer : 2 392.45 € HT/moisTaxe foncière : Environ 1 900 €/anOCCUPATION COMMERCIALE DU DOMAINE PUBLIC avec véranda (facture 2024) : 1 471,85 €/an (15 couverts possibles)Le bail en cours sera prochainement renouvelé.Équipements et aménagements :Cuisine tout électrique (raccordement gaz en place)Deux systèmes d'extractionÉquipements réfrigérés complets : chambre froide positive et négative, tour réfrigéré...Four à pizza électrique récentEspaces fonctionnels : bureau/vestiaire, WC, plonge, cave en sous-solInformations supplémentaires :Actuellement en franchise "La Boîte à Pizza" jusqu'en juillet 2025 (soit 9 ans d'exploitation).Possibilité de continuer avec cette franchise ou de devenir indépendant/travailler avec une autre enseigne.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé rue Kervégan. La superficie du restaurant est d'environ 102m² + une terrasse. Prix de vente : 200 000€ NET VENDEUR. Honoraires d'agence : 17000 € HT. Reference : 44_0016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un FONDS DE COMMERCE DE SALON DE COIFFURE idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans le centre-ville de PORNIC.Situé sur un axe commerçant stratégique, ce salon bénéficie d'une visibilité maximale, d'un flux piéton important tout au long de l'année et d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et indépendantes. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur pour la reprise et le développement futur.. LA VILLE DE PORNIC : UN CADRE PORTEUR POUR L'ACTIVITÉPornic, ville côtière en pleine expansion avec plus de 16 000 habitants, reste animée toute l'année. Station balnéaire très fréquentée, elle séduit une clientèle locale fidèle et attire un public touristique important grâce à son château, son vieux port, ses ruelles commerçantes, sa gare SNCF, son casino, sa thalassothérapie et ses nombreux événements saisonniers. Cette attractivité renforce le dynamisme commercial et favorise l'installation de nouveaux habitants comme de nouvelles enseignes.. CARACTÉRISTIQUES DU SALON• Activité : Salon de coiffure – exploité sur un emplacement n°1 • 8 postes de coiffage • 3 bacs massants offrant un véritable confort client • Salon très bien entretenu, prestations de qualité • Aucun travaux à prévoir : outil de travail opérationnel immédiatement • Vitrine large et attractive donnant sur un axe commerçant • Local lumineux, agréable et fonctionnel • Organisation optimisée pour un travail fluide et confortable • Clientèle locale fidèle + forte fréquentation touristique selon les saisons • Réservations en ligne via Planity, augmentant le taux de remplissage • Stationnements à proximité immédiate • Aucune fermeture annuelle, activité continue toute l'année. ÉQUIPE EN PLACE• 1 responsable • 2 salariés à temps partiel • 1 apprentie CAP en poste depuis septembre 2025 Équipe autonome et habituée au fonctionnement du salon, permettant une reprise sereine.. HORAIRES D'OUVERTURE• Lundi : 9h00 - 18h00 • Mardi : 9h00 - 18h00 • Mercredi : 9h00 - 19h00 • Jeudi : 9h00 - 19h00 • Vendredi : 9h00 - 19h00 • Samedi : 9h00 - 15h00. POINTS FORTS DE L'OPPORTUNITɕ Emplacement n°1 en plein centre-ville • Salon en excellent état, aucun investissement à prévoir • 8 postes de coiffage + 3 bacs massants • Très fort potentiel de développement • Flux piéton constant • Équipe en place et opérationnelle • Réservations via Planity • Activité sans interruption annuelle • Idéal première installation ou deuxième implantationConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SALON DE COIFFURE - EMPLACEMENT CENTRE-VILLE - PORNIC. LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE, un SALON DE COIFFURE situé en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une renommée établie depuis plus de 17 ans. Ce charmant salon dispose d'une facilité de parking, faisant de l'accès une vraie commodité pour la clientèle.. Ce salon de coiffure est idéalement agencé pour offrir une expérience agréable à la clientèle, avec un total de 7 postes de coiffage et 3 bacs.Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un salon de coiffure prospère dans un emplacement de premier choix à Pornic.. Pas de travaux à prévoir : l'étage a été rénové en 2020 et le RDC en 2013.. Le local se compose de :- au rez-de-chaussée : accueil, salon femme- à l'étage : un salon homme avec sanitaires- au sous-sol : une pièce buanderie/réserve et sanitaires.Conditions du bail :. Loyer annuel : 6711.36€ (non assujetti à la TVA) soit un loyer 559.28€/mois. Destination : salon de coiffure. Taxe foncière à charge preneur (pour mémoire 2023) : 399€. Charges provisions TF : 35€/mois. HORAIRES : du mardi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30 et le samedi de 9h à 16h00.. Fermeture le dimanche et lundi. 5 semaines de vacances par an pour la gérante avec un roulement du personnel.. Pas de personnel à reprendre. Pas d'alarme. CA 2023 : 118K€. CA 2024 : 120K€. CA 2025 : 99k€. Photos et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bar et Restaurant avec Licence IV - Opportunité NantesLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar et restaurant traditionnel avec Licence IV, situé dans dans une zone industrielle de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant du monde ou bar à vins,salle événementielle grâce un plateau de 350 m2 à l'étage. Bar/Restaurant Surface totale : environ 550 m²Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chausséePlateau de 350 m² à l'étageTerrasse d'environ 150 m²Parking extérieurLicence IVExtractionles horaires d'ouverture, du lundi au samedi. Équipements et aménagements :Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville Licence IV incluse. Parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Fonds de Commerce Coiffure en centre-bourg d'une ville proche de Saint-Nazaire d'une surface de 80m² composé de la manière suivante :. - Salon de coiffure. - sanitaires privées. - Une réserve. - Un espace salle de repose avec kitchenette et buanderie. Personnel à reprendre : 4 employés en CDI. 6 Postes de coiffage. 1 poste barbier. 3 bacs de rinçage. Chiffres d'affaires :. CA 2024 : 219 645 €. CA 2023 : 199 181 €. CA 2022 : 208 183 €. Photos et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE un FONDS DE COMMERCE DE MAROQUINERIE / BAGAGERIE composé de deux locaux commerciaux distincts et attenants, d'une surface totale d'environ 75 m².. Pas de personnel à reprendre.. Petite maroquinerie cuir hommes et femmes. (porte-monnaie, portefeuilles, ceintures, gants...),. - Sacs femmes en cuir, toile et synthétique,. - Pochettes hommes cuir et toile,. - Porte-documents cuir et toile,. - Valises et sacs de voyages,. - Cartable et sacs à dos scolaire,. - Parapluies. Marques distribuées:. NICOLI, GABS, GIANNI CONTI, EASTPAK, KUTS, DELSEY, POURCHET, SABRINA, MAC ALYSTER, FOURES, SERGE BLANCO, KIPLING, ESPRIT, RIP CURL, TANN'S, PIGANIOZ, POUJADE, FRANCINEL, HEXAGONA.... Loyer annuel des deux locaux : 26.371.92€ TTC.. -Local commercial, d'une surface d'environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. loyer mensuel : 761.59€TTC. -Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. LOYER TTC 1436.07€/mois. + 40€/an de charges locatives quote part des communs. Ouvert du mardi au dimanche midi sauf juillet et août en 7/7jours.. PRIX DE VENTE : 80.000€ NET VENDEUR hors stocks, hors frais, hors droits.. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Crêperie - Emplacement n°1 face au port - Station balnéaire de la Côte de JadeLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé face au port, au cœur d'une station balnéaire très fréquentée du secteur du Pays de Retz. Cet emplacement n°1, particulièrement prisé en période estivale, bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.L'établissement a été entièrement rénové à neuf en 2022, avec matériel récent et en excellent état de fonctionnement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'environ 20 couverts, une cuisine d'envoi parfaitement équipée, ainsi qu'un bar avec comptoir. L'établissement dispose également d'une terrasse face au port d'environ 20 couverts, très appréciée par la clientèle en saison. L'accès est facilité grâce à une rampe PMR à l'entrée. La cuisine est équipée d'une extraction, fonctionne au gaz bouteille, et comprend notamment plonge, bac à graisse et matériel professionnel récent. La machine à café, tireuse à bière et le moulin sont en mise à disposition par le fournisseur boissons.À l'étage, une seconde salle de restauration d'environ 20 couverts complète la capacité d'accueil. Ce niveau comprend également un laboratoire de préparation équipé d'un piano gaz, une chambre froide, une réserve/vestiaire, ainsi que les toilettes (avec dérogation PMR). L'ensemble permet une organisation de travail efficace et fonctionnelle.L'établissement dispose d'une licence IV et d'un système de caisse informatisé (expo bureau).L'équipe actuelle est composée de 6 personnes : 3 en cuisine (dont un chef de cuisine, un commis et plongeur/aide de cuisine) et 3 en salle (dont une responsable, 2 serveuses).Horaires actuels :Fermeture hebdomadaire : lundi et mardiOuvert du mercredi au dimanche de 10h à 18h,Service du soir uniquement le samedi (fermeture vers 21h30)En juillet-août : fermé uniquement le lundi, ouverture de 10h à environ 22hLe chiffre d'affaires est solide et régulier :727 k€ en 2024650 k€ en 2023Bilan 2025 en attenteIl existe un réel potentiel de développement, notamment grâce à :deux jours de fermeture par semaine,l'absence de service du soir hors saison (sauf samedi),une forte affluence touristique sur le secteur.Le bail commercial date de 2006 et sera renouvelé lors de la cession. La gérante actuelle est actuellement en procédure avec le bailleur concernant des travaux réalisés en 2020-2021 ; cette procédure restera à la charge exclusive des parties actuelles et n'impactera pas le futur repreneur.Loyer annuel : 21 600€ HT/HCTaxe foncière : à la charge du. Une très belle affaire clé en main, parfaitement entretenue et idéalement située, qui conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un projet avec équipe en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4. Totalement rénové en 2020 (300.000€ de travaux). Fort potentiel de développement, avec une capacité de 100 places assises en salle et 40 en terrasse. Aux normes ERP/PMR. Beaux volumes et un grand parking clients en façade, commun aux autres commerçants.. Le local commercial est composé de : Une salle de 250 m2, une terrasse de 40 couverts, un comptoir bar, double WC. Une grande cuisine comprenant, des réserves, bureaux, vestiaires hommes et femmes (aux normes), chambre froide.. Ancienne enseigne POIVRE ROUGE (928058€ CAHT EN 2018 ET 960904€ CAHT EN 2017). Matériel en très bon état.. Salariés : 7 salariés. Horaires : 10h/15h et 17h30/22h30 du lundi au samedi. Fermé le dimanche. Clientèle d'affaire le midi, avec un couvert moyen à 22€. Couvert moyen le soir à 25€. CA 2023 : 700k€. CA 2024 :. Bail commercial neuf de type 3.6.9 au moment de la cession.. Loyer annuel HTHC : 72.000€. Charges de copropriété : 800€/trimestre. Possibilité d'acquisition des murs 900 000€ HFHD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITE À REPRENDRE - Supérette au cœur d’un charmant village de Loire-Atlantique proche Littoral. Idéalement située au centre d’un village dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle toute l’année. Commerce bien entretenu et entièrement opérationnel. Belle surface de vente de 180 m² environ + réserve et bureaux 100 m² avec un loyer de 10 338 €/an. Stationnement facile devant le commerce. Clientèle locale régulière + passage saisonnier. Développement possible (gammes locales, snacking, livraison, etc.), le commerce est très bien équipé (Chambre froide positive, rôtisserie, matériel pour rayon traditionnel, vitrine de vente positives et négatives vitrées...). Le prédécesseur du cédant réalisait un CA de 370.000 € avec les rayons traditionnels (Boucherie, Charcuterie, Traiteur...). Agrandissement possible en conservant le même loyer. Idéal pour un commerçant souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un environnement convivial et une activité rentable immédiatement. Pas de personnel à reprendre. Actuellement fermé 1 jour et demi par semaine. CA : 270.000 € HT avec un EBE retraité de 54.000 €. Prix du fonds de commerce : 96.000 € HAI. (Mandat 341300) Possibilité de vente en parts sociales + remboursement du compte courant d'associé au prix de 77 518 € HAI sur la base du dernier bilan clos au 30/06/2025.

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un RESTAURANT ouvert à l'année, idéalement situé sur la côte de Jade, en centre ville et bord de mer. Restauration traditionnelle avec des produits de la Mer principalement, de saison, frais et de qualité. Le restaurant a une capacité d'accueil de 22 couverts "intérieur/véranda" et environ 20 couverts en terrasse en haute saison. Belle notoriété, depuis plusieurs années sur les réseaux avec une belle clientèle à l'année.. Profitez d'un marché par semaine et d'un marché nocturne en saison estivale, offrant une belle visibilité.. Couvert moyen d'environ 47€/personne.. Menu à l'ardoise E+P+D = 37.5€ et E+P ou P+D =29.50€. Pas de travaux à prévoir.. Pas de contrat fournisseur.. Licence restaurant.. Horaires : 12h00/14h00-14h30 et 19h/21h15-21h30. Fermeture : le lundi, mercredi et dimanche soir et mardi soir. (6j/7 haute saison). Fermeture annuelle : 5 semaines/an (3 semaines en janvier, 1 semaine en décembre et 1 semaine en juin). Le local se compose de :. -Au rez-de-chaussée : Une Véranda, une salle de restaurant avec un comptoir Bar, WC aux normes, une cuisine et plonge.. -Au sous-sol : une grande réserve.. -A l'étage : un laboratoire de cuisine, une salle de bains et WC, deux petites chambres.. Cuisine très bien équipée et matériel récent : . -salamandre, tables inox, 4 armoires (1 porte) réfrigérées, 1 conservateur, machine sous-vide, cellule de refroidissement, piano gaz 4 feux gaz et 1 plaque, four mixte, robots, frigo bas 2 portes, table réfrigérée de préparation 3 portes avec saladette, étagères inox, plonge évier 1 bac, lave-vaisselle, batteur, bain-marie, plancha... Bar équipé avec un lave-verre, machine à glaçons, frigos bas vitré 3 portes... Caisse en location (expo bureau).. Volet social:. Pas de personnel à reprendre.. A l'année : la gérante en salle et Monsieur en cuisine.. En haute saison en plus des gérants : 1 serveur et un commis cuisine-plonge.. Conditions du bail : . Loyer annuel (assujetti à la TVA) : 14 976€HT/HC soit un loyer de 1248€HT/mois.. Destination : Commerce de bouche-restauration sur place et A emporter.. Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 1435.20€. CA 2024 : 203k€. CA 2023 : 212k€. CA 2022 : 163k€. Droit de terrasse (pour mémoire 2022) : 748.02€. Dossier et photos remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce Bijouterie Fantaisie - 44Loire Océan Expansion vous propose ce fonds de commerce de bijouterie fantaisie idéalement situé au sein d'un centre commercial très fréquenté. D'une superficie d'environ 39 m², la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une galerie commerçante animée, comptant plus de 60 enseignes, un hypermarché, de nombreux services, et attenante à un retail park, un multiplexe cinéma de 1850 places, un magasin de bricolage et un grand parking de 3000 places.. Informations clés :Superficie : ~39 m²Loyer annuel : 31 128 € HT/HCCharges de copropriété (2024) : 3 549,68 €Taxe foncière (2024) : 434,65 €Chiffre d'affaires 2024-2023 : 282 000 €Chiffre d'affaires 2023-2022 : 289 000 €Stock marchandise à reprendre : env. 70 000 €Fonctionnement de la boutique :L'activité est assurée par deux salariées en CDI (24h et 28h/semaine) et la gérante. La boutique n'est jamais fermée : un relais est mis en place pendant les 3 semaines de congés estivaux. Les horaires d'ouverture sont attractifs : du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière.Cette boutique clé en main est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer une activité dans un environnement commercial dynamique à fort passage.Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BAR - PMU - FDJ - PRESSE À CÉDER - NANTES CENTRE-VILLELoire Océan Expansion vous propose à vendre un bar – PMU – Française des Jeux avec activité presse et Licence IV, situé dans un quartier animé et commerçant du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle et d'un flux régulier.. Description des locauxEnsemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce :-Rez-de-chaussée : salle de café, WC clients, réserve, bureau, WC personnel.-Étage (logement de fonction inclus dans le bail commercial) : Cuisine, 2 pièces et une salle d'eau.-Extérieur : cour avec dépendance et garage.Conditions du bail commercial :-Loyer annuel : 24 000 €, non soumis à la TVA-Taxe foncière 2025 : 1 989 €-Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds : 330 000 € net vendeur HF/HD. Horaires & congés. -Mardi au vendredi : 8h – 19h. -Samedi : 9h – 19h. -Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi. -Fermetures annuelles : 2 semaines en été + 2 semaines à Noël + 1 semaine supplémentaire. Données financières. -Prix de cession du fonds : 350 000 € net vendeur HFA. -Chiffre d'affaires 2024 : 204 284 €. EBE : 116 503 €. Résultat d'exploitation : 106 326 €. -Chiffre d'affaire 2025 : 299 623€. EBE : 70 153 €. Résultat d'exploitation : 59 267€. -L'établissement a subi un incendie lors des émeutes de 2023, entraînant une fermeture de près de 10 mois (2023/2024).. -Réouverture en mai 2024 : commerce entièrement refait à neuf (matériel et aménagements).. Exploitation & conditions-. Activités : Bar – PMU – Française des Jeux – Presse. -Fournisseur boissons : France Boissons. -Alarme JDC installée. -Pas de contrat brasseur en cours. -une pièce sécurisée pour le tabacPersonnel :-1 salariée (35h/semaine) – non reprise par l'acquéreur (fille des gérants).-Exploité actuellement par un couple.. Points forts. -Emplacement stratégique en centre-ville. -Activités diversifiées (Bar, PMU, FDJ, Presse). -Local spacieux avec dépendances + garage. -Logement de fonction (2 chambres) inclus dans le bail commercial. -Commerce refait à neuf. -Idéal pour un couple ou une première installationConfidentialité Aucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT idéalement situé au cœur du centre-ville de Pornic, une station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et sa forte attractivité touristique.Ce restaurant jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, grâce à une offre de restauration traditionnelle mettant à l'honneur des produits locaux et de saison.. Caractéristiques du restaurantLicence Restaurant en place.Capacité :Rez-de-chaussée : Une salle accueillant environ 28 couverts, équipée d'un comptoir-bar.Terrasse : Capacité de 15 couverts (parfaite pour les beaux jours).Sous-sol :2 WC, un bureau, une cave, une pièce réserve avec une grande chambre froide.Équipements inclusCuisine équipée : Extraction, four, friteuse, piano, plancha, bain-marie, réfrigérateur 4 portes, frigo à salade avec plan inox, machine sous vide, batteur, etc.Bar équipé : Caisse en location, lave-verres, frigo bas 3 portes, machine à café et tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boisson.Coin plonge avec bac inox.Volet socialÉquipe actuelle :1 CDI en salle.Le gérant en cuisine+ plongeuse en cddRenfort en haute saison :2 personnes en cuisine (dont le gérant) juillet et aout .3 personnes en salle.Horaires et fermeturesOuvert :Midi et soir : lundi, mardi, vendredi, samedi.Midi uniquement : mercredi et dimanche.Fermé : mercredi soir, jeudi, et dimanche soir.Fermeture annuelle : 8 semaines (1 semaine en juin, 1 semaine en septembre, 6 semaines entre janvier et février).Performances économiquesChiffre d'affaires :2023 : 396 000 €.2024 : 440 689 €.Conditions locativesLoyer annuel : 17 385 € HT/HC.Destination autorisée : Restaurant-grill.Taxe foncière : À charge locataire (2022 : 1 950 €).Droit de terrasse : 1 139,78 € HT/an (facture 2024).Bail renouvelé : En 2022.Photos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr