Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Tabac Brasserie FDJ idéalement situé dans le centre ville de Marseille en zone agréable. Cette affaire dispose d'un emplacement stratégique sur un axe passant. L'établissement est composé d'une salle ainsi que d'une belle terrasse de 40 places assises. Potentiel de développement. CA 2024 : 329K€ - EBE 2024 : 145K€ - Commissions nettes : 99K€ Idéal pour un couple d'exploitants ou 2 associés

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
Loyer : 950€/mois HC HT
Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
CA 2023 : 148 000€
EBE Retraité 2023 : 84 500€
Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT N°1 VIEUX PORT Opportunité rare ! Idéalement situé au cœur du secteur très recherché du Vieux Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro un avec une forte visibilité et un passage constant tout au long de l’année. D’une surface de 85 m², il est actuellement exploité en bar / pub et offre un fort potentiel pour tout type d’activité (hors nuisances importantes selon réglementation). Il se compose d’un espace principal accueillant, d’un bar équipé, ainsi que de réserves et sanitaires. Les atouts : - Emplacement premium à forte fréquentation - Clientèle locale et touristique - Belle façade avec excellente visibilité - Activité existante avec possibilité de reprise rapide - Tous commerces autorisés (selon projet) Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique rare : à la sortie immédiate du métro, au pied d'un terminus de bus et au cœur d'un flux piétonnier constant. Surface : 110 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Capacité : 140 couverts au total (70 en intérieur / 70 en terrasse). Potentiel : Idéal pour une rénovation complète et l'implantation d'un nouveau concept (Boulangerie, Snacking, Brasserie, Bar à cocktail). Le + : Possibilité d'acquérir une Licence IV en supplément. Un local à fort potentiel pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement premium.

L'EMPLACEMENT : Située au cœur d'un quartier recherché et dynamique, cette boulangerie bénéficie d'un environnement commercial privilégié (« commerces de bouche » : boucherie, primeur, etc.). La clientèle d'habitués dispose d'un fort pouvoir d'achat, garantissant un panier moyen élevé. L'OUTIL DE TRAVAIL : Cette affaire offre une belle superficie d'exploitation. Elle dispose d'un laboratoire de production spacieux et entièrement équipé de matériel complet. À l'étage : espace de stockage et bureau administratif. LE POTENTIEL : Affaire saine avec un levier de croissance immédiat sur les gammes Snacking et Pâtisserie, actuellement sous-exploitées.

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
 
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage. Possibilité d’installer une extraction.
 
 
Le bail commercial :  8 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 60 000 €
- Honoraires d'agence :  7 500 à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Baisse de Prix pour cette très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !
 
Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille
Affaire d’angle avec une belle visibilité…
Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant…
Terrasse de 16 places assises (minimum)
Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...)
Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances
Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d’ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc
Loyer HC HT : 870€/mois  HT HC
CA 2024 Net : 184 000€
Total Commissions Nettes 2024 : 120 000€
EBE Retraité 2024 :  102 000€
Prix de vente Net Vendeur :  320 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

Emplacement stratégique – Clientèle fidèle – Fort potentiel de développement Le lieu allie avec élégance plusieurs univers complémentaires : - Cantine du Midi : une offre de restauration conviviale et qualitative, plébiscitée par une clientèle locale et professionnelle. - Traiteur évènementiel : prestations traiteur pour des clients professionnels en quête d’originalité et d’authenticité. - Prêt-à-porter, Mode et Parfumerie de niche : sélection pointue et créative, en phase avec les tendances actuelles et une belle sélection Vintage. Un véritable lieu de vie et d’inspiration, bénéficiant d’une surface optimisée, à la déco soignée et ambiance chaleureuse. Excellente notoriété locale, base clientèle solide, très bon référencement. Le lieu peut aussi être exploité 100% en restauration : possibilité de mettre une extraction. CA 2024 : 516K€ - EBE : 109K€

Situé au cœur d’un quartier du 6ième arrondissement de Marseille, l’un des plus prisés de Marseille, entouré d’établissements scolaires, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché, à la croisée d’une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes.
Le chiffre d’affaires moyen est de 310 000 €, dont environ 220 000 € (soit 70 %) proviennent de la vente de pâtisseries. Une activité de restauration le midi avec plats du jour, ainsi que glaces, cafés et boissons fraîches complètent l’offre.
Équipements et aménagements :
….Deux vitrines négatives réfrigérées pour les glaces
….Un comptoir positif réfrigéré pour les pâtisseries
….Deux vitrines positives pour boissons et repas
….4 sous-bassement réfrigérés
….Espace de vente d’environ 36 m2 + cave de 20 m2 + terrasse
….WC sur place
Points forts :
….Très bonne e-réputation : avis Google excellents (4.8 / 5)
….Clientèle régulière et attachée à la qualité de l’accueil, service et produits
….Commerce exploité avec deux salariés, dont une à temps plein (35h)
Potentiel de développement :
….Ajout d’une offre de brunch, livraison, pâtisseries sur commande
….Vente de pain, en réponse à l’absence de boulangerie dans la rue
 
- Prix net vendeur : 190 000 €
- Honoraires d'agence :  17 100 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 207 100 €

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.

Emplacement Premium sur la place d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Localisé dans un environnement vivant, dynamique et très agréable, cet établissement est le point de rencontre des habitants du quartier. Actuellement, salon de thé cosy et moderne avec terrasse proposant de la petite restauration. Possibilité d’ouverture le soir. Idéal couple de repreneurs, souhaitant développer le CA en augmentant l’amplitude horaire ou en diversifiant l’activité. CA 2024 : 237K€ - EBE : 75 261€

Cession fonds de commerce – Bar / PMU – 4ᵉ arrondissement de Marseille Opportunité rare dans le quartier vivant du 4ᵉ arrondissement de Marseille. Actuellement exploité par un seul exploitant, ce bar PMU est ouvert du lundi au samedi en journée et bénéficie d’une clientèle de quartier fidèle. Potentiel de développement important : possibilité d’ouvrir une activité de restauration ou pizzeria ( extraction existante) pour recréer un vrai restaurant de quartier. Emplacement stratégique : à proximité d’un parc très fréquenté, idéal pour attirer familles et promeneurs. Prix de vente attractif, particulièrement adapté à un jeune repreneur Apport demandé : 30 000 à 50 000 € Cette affaire est parfaite pour un repreneur motivé souhaitant développer un commerce convivial, avec la possibilité de diversifier l’activité et de créer un lieu de vie de quartier attractif.

A vendre - Hôtel-bureau classé 2 étoiles, situé dans une commune en bordure du Rhône, entre Camargue et Lubéron, à la croisée de tous les sites touristiques. Une vingtaine chambres récemment rénovées, sont toutes climatisées. La superficie moyenne des chambres est de 15 m2. Les chambres sont réparties sur deux étages sans ascenseur. Possibilité d'exploiter une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme lingerie. La salle petit-déjeuner située au rez-de-chaussée, peut accueillir une vingtaine de personnes. L'établissement profite d'un bon emplacement en centre-ville, à moins de 300m de la gare. Il peut mettre à disposition 4/5 places de stationnement et un garage à vélos. Un logement de fonction de 30m2 avec balcon (mais sans cuisine) est à la disposition des exploitants. Prix : 375.000 € HAI. Mandat : 340645

BOUCHERIE, dernier CA 210K€,  MARSEILLE 8ieme
 
A VENDRE FONDS DE COMMERCE 165 000 euros, BOUCHERIE MARSEILLE 8ieme,
Boucherie artisanale transmise de père en fils, idéalement implantée dans un quartier calme avec quelques commerces de proximité. Unique boucher sur le secteur, le commerce bénéficie d’une clientèle locale fidèle et exigeante, au pouvoir d’achat élevé, attachée à la qualité du produit et au service de proximité.
 
L’entreprise affiche un chiffre d’affaires stable, preuve de sa solidité :
• 2024 : 210 000 €
• 2023 : 223 000 €
• 2022 : 214 000 €
• 2021 : 244 000 €
EBE maîtrisé, permettant une rémunération confortable.
 
Nombreuses activités complémentaires possibles non exploitées à ce jour :
Charcuterie, traiteur, fromagerie, cave à vins, salaison, fumaison, épicerie fine, etc.
 
Surface exploitable : 60 à 70 m2
Loyer mensuel : 1200 €
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en juin 2022 (échéance : juin 2031)
Destination : vente de viande (Bail modulable, local détenu par le propriétaire)
 
Une affaire saine, parfaitement adaptée à un professionnel ambitieux, un couple ou un projet de reconversion. Potentiel de développement réel dans un cadre résidentiel dynamique et sans concurrence directe.
 
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires Cabinet : 15 000 euros soit 10% TTC ou 8.33% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

Bar Tabac FDJ PMU bénéficiant d’un emplacement N°1 stratégique, au cœur d’un environnement à très fort flux. Ce type d’établissement sécurisé et rentable se présente très rarement à la cession. Les atouts : - Localisation Premium - Axe principal à passage constant - Visibilité maximale - Environnement commerçant moteur - Stationnement immédiat - Clientèle fidèle et régulière - Activités sécurisées - Terrasse exploitable Le chiffre d’affaires est solide et constante, avec commissions stables (Tabac / FDJ / PMU)

Affaire très propre de Tabac Loto PMU Bimbeloteries, sur Marseille.
Avec facilité de stationnement
Loyer : 1 100€/mois HT HC
Superficie commerciale : 30 m2 (+ 30 m2 de réserve, bureau avec SDB tout équipée….)
Prochainement arrivée d’une grande boulangerie, juste à côté… Ce qui devrait encore augmenter la fréquentation du PDV…
CA Total 2024 : 287 000€
Commissions Nettes Tabac 2024 : 120 000€. Commissions FDJ 2024 : 80 000€
Commissions PMU 2024 : 20 000€.
EBE Retraité : 191 000€ (affaire tenue par un couple d’exploitants)
Prix de vente Net Vendeur : 440 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Véritable institution à Marseille, cette brasserie licence IV bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle et sa vaste terrasse plein sud de plus de 110 couverts. Idéalement située à proximité immédiate d’une sortie de métro, elle profite d’une forte affluence, notamment lors des grands événements marseillais. Son emplacement stratégique en fait un emplacement n°1 incontournable. Chiffres clés : Environ 14 kg de café par semaine Ticket moyen : 20 € le midi / 35 € le soir Aucun contrat à reprendre Loyer inférieur à 950 € / mois (atout rare sur le secteur) La masse salariale pourra être optimisée par les futurs repreneurs afin d’améliorer la rentabilité. Quelques aménagements sont à prévoir dans la salle intérieure et en cuisine pour exploiter pleinement le potentiel de l’établissement. CA 2025 : 570 000 € EBE : 125 000 € Dossier solide avec fort potentiel de développement.