Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Agréable brasserie, licence 4, terrasse, idéal couple professionnel Vallauris-Golfe Juan, centre-ville
Vallauris-Golfe Juan, centre-ville : L’emplacement de cette brasserie, avec une belle visibilité, permet de travailler à l’année.
La clientèle est composée de locaux, de touristes et de propriétaires de bateaux.
La cuisine, de plain-pied, est complètement équipée : gaz de ville, hotte, fourneaux 4 feux, plancha, friteuse, salamandre, four, meubles réfrigérés avec marbre, chambre froide.
Le coin plonge, à part, est équipé d’un lave-vaisselle, d’un système de nettoyage du sol conforme aux normes d’hygiène.
La salle offre une quinzaine de places assises, une vingtaine dans la véranda et une dizaine sur la mezzanine. Un grand bar équipé : chaises hautes, lave-verre, machine à café, pompe à bière et à vin.
Les deux toilettes à l’étage, avec une petite réserve.
La terrasse, d’une vingtaine de places, est protégée par des pare-vents, arborée et abritée du soleil, si besoin, par des parasols.


Eléments financiers :
180 000 € net vendeur
196 200 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC ou de 7.50 % HT.

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M2 , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER
 
Secteur CAGNES SUR MER - A vendre fonds de commerce d’un restaurant traditionnel situé en plein cœur d’une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d’une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d’une jolie terrasse privée de 15 places et d’une seconde terrasse d’environ 20 places supplémentaires.
Le restaurant dispose d’une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d’un WC aux normes PMR et point d’eau, d’une cave en sous-sol et d’une réserve. A VOIR ABSOLUMENT !
Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
145.000 EUROS NET VENDEUR
159.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

restaurant rue piétonne ville touristique( 13000) a développer le midi belle clientèle

Le camping idéalement situé à 200 mètres de la plage dans le Var. Le camping propose des mobil homes climatisés, équipés de salle de douche et cuisine équipée. Petit camping familial, vous apprécierez sa taille humaine, où vous passerez des vacances tranquilles et ensoleillées, grâce à un accès direct à une magnifique plage de sable fin, sans route à traverser. Sa situation privilégiée vous permettra de découvrir la Côte d'Azur entre Toulon et Saint Tropez. Prix FDC : 3.180.000 € HAI. Mandat 341123

HÔTEL BAR RESTAURANT À 5min DE L’AEROPORT MARSEILLE PROVENCE

Idéalement situé à environ 5 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à proximité des axes stratégiques de la région, Vitrolles et Marseille par la D20.  Cet hôtel-bar-restaurant licence IV constitue une belle opportunité pour un couple d’entrepreneurs souhaitant exploiter un établissement avec un beau potentiel de développement.
Un établissement fonctionnel et rentable
L’hôtel accueille principalement une clientèle ouvrière et dispose de 8 chambres d’environ 10 m2 avec douche, ainsi que 2 chambres plus spacieuses de 15 m2. Pour une offre plus variée et adaptée aux besoins des clients, 4 logements indépendants (3 T2 et 1 T3 de type maison) viennent compléter l’offre d’hébergement, offrant un confort supplémentaire.
Le restaurant propose 130 couverts en intérieur et une trentaine en extérieur, ce qui permet d’accueillir une importante affluence, aussi bien pour le service du midi que pour les repas en soirée. Son bar licence IV est un atout supplémentaire, offrant un espace convivial pour les clients de passage ou réguliers.
Des infrastructures prêtes à l’emploi
L’établissement est équipé d’une cuve de gaz propane enterrée, garantissant une gestion optimisée de l’approvisionnement en énergie. Deux parkings privés sont à disposition des clients, complétés par d’autres places accessibles sur la voirie, assurant un confort logistique non négligeable.
Un fort potentiel de développement

Diversification de la clientèle : Si l’hôtel est aujourd’hui principalement fréquenté par une clientèle ouvrière, il est tout à fait envisageable de développer une offre pour les voyageurs d’affaires ou les touristes en transit à proximité de l’aéroport.
Restauration à thème ou événementiel : Le restaurant peut être optimisé avec des soirées à thème, des offres spécifiques pour les entreprises locales ou encore la mise en place d’un service de livraison pour capter une nouvelle clientèle.
Optimisation de l’occupation des logements indépendants : Avec la forte demande locative dans la région, les logements T2 et T3 peuvent constituer un véritable levier de rentabilité en hébergement longue durée.
Exploitation du bar Licence IV : Possibilité de développer l’offre du bar avec des animations, des retransmissions sportives, ou encore la création d’un espace afterwork pour les professionnels de passage

 

Contrôle sécurité : ok

 

Façade ravalée

 

Toiture refaite

 

Contrôle amiante : ok

 

Alarme : ok

 
Tous les frigos ont étés révisés, moteurs changés. Les deux fourneaux de la cuisine sont neufs, la chaudière est saine .
Cette affaire bien en place n’attend plus qu’un (couple de) repreneur(s) dynamique(s) souhaitant exploiter son plein potentiel ! Elle s’adresse à des personnes confirmées dans le métier.
Prix honoraires du cabinet inclus de 378 000€
Prix net vendeur de 350 000€. Honoraires Cabinet, charge acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

BAR TABAC RESTAURANT DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE TOULON
 
TOULON Jouissant d’une belle visibilité ce bar tabac vous offre la possibilité d’acquérir une affaire avec un fort potentiel de développement.
Commission Tabac 2022 : 132KE / FDJ 63K€
Loyer 12000€/an  HC HT
Terrasse intérieure
T2 à disposition
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 535.000€
Honoraires 57.400€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

Boulangerie, viennoiserie, snacking 
Emplacement No 1, secteur Fréjus
 
Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une zone très dynamique, sur plus de 200 m2 totalement équipée et très bien agencée, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfait état de marche.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
 
CA 2024 : 781 K€ avec un EBE reconstitué de 116 K€
CA 2023 :  822 K€ avec un EBE reconstitué de 101 K€
CA 2022 : 778 K€ avec un EBE reconstitué de 149 K€
CA 2021 : 689 K€ avec un EBE reconstitué de 157 K€
 
Cet établissement peut être vendu avec une deuxième affaire située à quelques kilomètres, idéal pour une enseigne souhaitant se développer dans le secteur.
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

Dans cette commune des bouches du Rhône, à vendre bar tabac ( suite au décès du propriétaire.) dans un état irréprochable avec appartement de type F4 entièrement rénové. CA : 190.000 € HT dont 140.000 € de commissions totales. Un EBE retraité de plus de 95.000 €. Cet établissement est cédé en dessous de sa valeur. Avoir rapidement. Prix : 130.000 € HAI. Mandat 340780

A vendre, boutique de prêt à porter, proche de SALON de Provence
 
À deux pas de Salon-de-Provence, au cœur d’un ravissant village provençal, ce fonds de commerce de prêt-à-porter profite d’un emplacement sur le cours principal avec une belle visibilité, ainsi que de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Le local comprend un espace de vente clair et fonctionnel, adapté à une activité de prêt-à-porter et accessoires (sacs, ceintures, bijoux fantaisie, foulards, lunettes de soleil, chapeaux…). Il est équipé d’un espace cabines intégré, un petit espace de stockage est également présent, avec point d’eau et WC.
Pas de salarié à reprendre, le bail commercial a été renouvelé en 2025 pour une période de 9 ans, l’EBE retraité (moyenne triennale) est supérieur à 30 000 € révélant une activité correctement structurée.
Loyer mensuel : 629 €
Prix de vente :   49 500   € honoraires inclus
HONORAIRES DE 7500 € TTC

Magasin d’optique secteur Plan-De-Cuques artère principale ou tout commerce exclu restauration
 
A vendre fonds de commerce magasin d’optique ou droit au bail tout commerce sauf restauration ou nuisance.
Magasin sur l’artère principale de Plan-De-Cuques. Commerces à proximités.
 
Surface : 103m2
CA : 150 000 €
EBE reconstitué : 65 000 €
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
 
Prix honoraire du cabinet inclus : 174 400 €
Prix net vendeur de 160 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT SECTEUR VENELLES CA 226 K€
 
Secteur VENELLES - Le restaurant est situé au cœur du village, idéalement placé pour organiser des soirées et évènements locaux.
L’environnement est très dynamique avec crèche, école, collège, plan d’eau avec une vue imprenable sur le massif du Concors (site classé).
Le restaurant a une capacité de 70 couverts dont 40 en terrasse, il est ouvert deux soirs par semaine et fermé le dimanche et lundi ce qui donne une perspective de progression le midi et dans la vente à emporter.
La cuisine est en très bon état et permet de continuer l’activité sans travaux.
Le loyer est de 750€ mensuel et le droit de terrasse de 324 € annuel.
Idéal pour un couple professionnel souhaitant s’impliquer dans un projet de restauration de proximité.
 
Prix du bien honoraires inclus 154 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraire à charge acquéreur de 10% TTC soit 14 000 € et de 8.33% HT soit 11 662 €

06- COMMUNE DU BORD DE MER PROCHE NICE - RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV - FACE A LA MER :
Emplacement exceptionnel ouvert 10 mois par an  .
Situé dans une commune du bord de mer, face à la mer , le restaurant brasserie bénéficie d’une très belle visibilité et d’une vue imprenable sur la méditerranée .
Cet établissement à la décoration soignée et constamment renouvelée , est très prisée tant par la clientèle touristique que locale .
Capacité d’accueil :
- 155 places en hivers dont 55 en terrasse privative
- 215 places en saison estivale de mai à septembre dont 115 en terrasse
Loyer :
- 9708 € HT par mois et hors charges comprenant la location d’un garage pour un véhicule personnel
Chiffre d’affaires et rentabilité
- chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années 1 600 000 €
- EBE retraité 385 000 €
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un établissement de restauration dans un cadre idyllique . Un véritable coup de cœur !
Prix 1219 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 6 % TTC ( soit 5 % HT ) .

Fonds de commerce en restauration à vendre. Localisation : Rue à proximité immédiate du centre historique entre le Palais des Papes et le célèbre Pont d'Avignon.. Description du commerce :Type de restauration : Restauration traditionnelle et restauration à emporterTerrasses : Deux terrasses d'environ 40 couverts au totalSalle : Environ 20 couvertsHoraires : Service à midi uniquementÉquipements :Cuisine bien équipéeMatériel bien entretenuFinances :Chiffre d'affaires en augmentationCe fonds de commerce est une excellente opportunité pour quiconque souhaite reprendre une activité de restauration en plein cœur d'une zone attractive. Avec une clientèle établie et un chiffre d'affaires en croissance, il offre des perspectives intéressantes pour développer encore l'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

En cœur de centre ville du Var, très belle boutique Vintage de prêt à porter Hommes/Femmes, clientèle de qualité de 25 à 60 ans, beau ticket moyen de 90€. L'endroit est magique avec ses vieilles arches et colonnades. Affaire en angle de 110m² avec 3 vitrines de 5 m de longueur chacune. Parquet au sol et couleurs chaudes. Les murs sont également à vendre et représente une surface totale de plus de 230m². Les réserves sont au premier étage qui peut-être transformé en deux appartements distincts. La rue est semi piétonne et en pleine requalification. Les murs sont entretenus et les travaux de normes ont été réalisés. Loyers à percevoir à terme 42 000€/an. Idéal pour une implantation d'enseigne.

Tabac Loto EBE - Aix en Provence
 
Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU, Bimbeloteries, avec Parking gratuit + Terrasse, sur Aix en Pce…
Affaire complète, propre, tenue par un couple d’exploitants….
Ouverte 6 jours / 7 (par semaine), de 8H à 19H30, avec 4 semaines de vacances / an… 
Clientèle agréable, chiffres en progression constante…
Encore de nombreux axes de développement possibles : jours et heures d’ouverture, Vap, Snacking du Midi…
CA Total 2024 : 160 000€
Total com Nettes 2024 : 88 000€
EBE Retraité 2024 : 122 000€
Prix de vente Net vendeur : 330 000€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (6,67% HT)  à charge de l’acquéreur.

Boulangerie Pâtisserie composée de 2 points de vente et un laboratoire au Nord du Vaucluse. La première boutique est composée d'une surface de vente d'environ 50 m2 et d'un laboratoire entièrement équipé de matériel récent et haut de gamme. Le laboratoire est divisé en 3 parties, une pièce réservée au snacking et confection des produits, une autre partie à la pâtisserie avec ses fours et appareils dédiés ainsi que ses unités de stockage et enfin la partie boulangerie avec son fours électriques 6 bouches, diviseuse, balancelle, fontaine à eau. On y trouvera aussi 2 pièces pour le stockage des produits secs et boissons. La deuxième boutique est-elle équipée d'une surface de vente, d'une pièce servant à la préparation des produits frais le pain étant livré tous les matins et particularité d'un drive permettant de prendre son pain directement en voiture. CA annuel : 1.000.000 €. Un EBE reconstitué : 210.000 €, c'est une magnifique affaire pour un couple de professionnel qui reprendra en plus une équipe motivée et autonome. Prix : 915.000 € HAI. Mandat : 340541-ED

Crêperie - Glacier sur le Littoral des Bouches du Rhône. (Secteur Fos/Martigues/Port de Bouc). Très bel emplacement face au port. Affaire clés en mains, dans des locaux d'environ 100 m² avec Terrasse, entièrement rénovés. Une décoration soignée pour un commerce qui n'attend que son repreneur pour exploiter pleinement tout son potentiel. Un faible loyer de 1.400 € par mois. Prix : 173.000 € HAI. Mandat 340990

Restaurant avec terrasse, licence 4, idéale couple professionnel, Juan les Pins, 5 MN de la mer et des plages..........
Juan les Pins, restaurant avec terrasse, licence 4, idéale couple professionnel, 5 MN de la mer et des plages.
Restaurant taillé pour un couple, avec un emplacement à proximité de la mer et des plages.
Ce restaurant à une capacité d’une quarantaine de places à l’intérieur et d’une cinquantaine en terrasse.
La salle de restaurant se compose d’une véranda, d’un bar complètement aménagé et de la salle joliment décorée avec du mobilier de qualité.
La cuisine de plain-pied est spacieuse.
Elle est équipée d’une hotte, d’un piano central, 6 feux avec gaz de ville, plancha, four, meubles réfrigérés en positif et négatif et une plonge a part avec un lave-vaisselle et des étagères murales en inox.
Un coin douche lavabo et vestiaire pour le personnel.
La terrasse, de 55 places, longe le restaurant, elle est abritée, le mobilier est en bois.
Dans ce quartier, vous travaillerez à l’année avec la clientèle locale. En saison vous bénéficiez du flux touristique en plus.
 
Eléments financiers
115 000€ net vendeur.
126 500€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT.

NICE :  A vendre une affaire de restauration exploitée uniquement du lundi au vendredi de 10h30 à 15h30  actuellement Bel emplacement au cœur du plus grand centre d’affaires des Alpes Maritimes fort de 350 sociétés représentant plus de 7 000 personnes sur le site chaque jour . Dans cette zone en expansion en plus d’une clientèle de bureau , des étudiants et nouvellement des résidences hôtelières . Une surface de 95 m2 avec
120 places assises dont 40 en terrasse et 40 en véranda . Un loyer mensuel de 2700 € HT , bail à échéance en 2027 . Matériel renouvelé en Aout 2022 , pas de travaux à prévoir.
Prix 305 200 € honoraires inclus .
Honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur .

Antibes, grande salle de remise en forme et bien-être.
Cette salle est complétement équipée de matériels de remise en forme, musculation et de pratique d’activité physique.
Elle est située au premier et dernier étage d’un petit immeuble au-dessus d’une surface commerciale
Différentes zones ont été créées dans cette salle
Zone cardiovasculaire
Zone fitness fonctionnel
Zone poids libre
Espace pour course de vélos avec grand écran.
Une partie douche et toilette avec vestiaire.
Parking 2 roues
 
Eléments financiers
80 000 € net vendeur
88 000 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT
Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 8 000 € TTC ou de 6 664 € HT