Locaux Commerciaux à vendre en France

Spécial investisseur / utilisateurSitué 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d’environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine.📄 Situation locativeLocal actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIERLoyer annuel actuel : 30 755 € HT / HCLibération prévue au 1er novembre➡️ Idéal pour :un investisseur anticipant une relocation,ou un utilisateur souhaitant s’implanter à court terme.💰 Données financièresPrix de vente : 365 040 € FAIPrix net vendeur : 338 000 €Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place)Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI)🏢 Description du bienLocal commercial en pied d’immeubleSurface totale d’environ 148 m²Belle visibilitéConfiguration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de servicesSanitaires et espaces exploitables facilement modulables📍 Les atoutsAdresse reconnue à MetzLocataire institutionnel sortant = référence locative forteFlexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation)Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville🎯 Produit idéal pourInvestisseur recherchant un actif à repositionnerProfessionnel souhaitant une implantation rapidePatrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation📞 Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…)Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Immprove vous propose à l'achat un programme en VEFA ; À seulement 10 minutes de Chantilly et 25 minutes de Aéroport Roissy - Charles de Gaulle, ce nouveau parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique. - 3 locaux commerciaux (ERP) avec vitrines (11 m de façade), stockage en RDC, bureaux en mezzanine et terrasse. Architecture qualitative (toitures double pente, façades soignées), stationnements avec pré-équipement électrique, espaces paysagers, fibre optique et panneaux photovoltaïques. Conforme RE 2020 / RT 2012. Frais de notaire réduits. Une solution clé en main, moderne et valorisante pour votre activité. €

TRES RARE AU CENTRE DE VILLERS SUR MER, BOUTIQUE DE VENTE A EMPORTER AVEC TERRASSE, SES RESERVES, UNE COURETTE, ET UN APPARTEMENT AU DESSUS !PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE, EBER DE PRES DE 90K€ POUR UN COUPLE.VENTE INDISSOCIABLE DE L'ENSEMBLE MURS ET FONDS NATHALIE AMIARDBIAS COMMERCER.S.A.C. LISIEUX 753 164 474 Honoraires inclus de 7.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Nathalie AMIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753164474 €

À vendre : Local commercial avec terrasse au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, Place des Pavillons.. Valoris Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou utilisateurs ! Ce local commercial de 230,29 m², situé sur la dynamique Place des Pavillons, offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Sa terrasse privative constitue un véritable atout, parfait pour des usages variés tels que la restauration ou l'accueil de clients en extérieur.. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway T1 (Debourg – IUT Feyssine), du métro B (Gare d'Oullins – Charpennes), et de plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise.. Entouré de commerces attractifs et de commodités, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de passage continu dans un quartier en plein essor.. Avantages clés :Surface totale généreuse et modulable de 230,29 m².Terrasse privative pour des usages extérieurs.Localisation stratégique avec excellente desserte.Une adresse de choix pour votre projet commercial ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BOUCHERIE-CHARCUTERIE AGENCEMENT et FACADE NEUVE avec GRAND PARKING et COUR PRIVATIVECharmante Boucherie idéalement située en sur un emplacement de 1er Ordre en périphérie de ROUENStructure légère, affaire en pleine croissance agréable pour un couple + extra selon le développement souhaité.L'AMENAGEMENT, VITRINES et OUTIL DE TRAVAIL IRREPROCHABLE. Aucun travaux à prévoir.Laboratoire en RDC, PARKING ET COUR PRIVATIVE ( on peut aussi y garer si besoin un camion de marchés)Un petit logement à rafraichir pour la pause du midi en fait un plus avec un bail récent pour un loyer de 870€ par moisBelle RENTABILITE de 110 000 € /anChiffre d'Affaires en progression constante à 500 000 € htPRIX : 235 000 € + 8.9% d'honoraires ht à la charge des acquéreursAntoine Goué N° RSAC : [email protected] : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 46 m² situé en centre ville de Clermont-Ferrand.. Idéalement situé sur une avenue passante du centre ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie une vitrine à l'avant et de deux accès piétons.. Anciennement occupé par un bar clermontois, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries à changer.. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Pessac Centre - Cession Droit au Bail - 510m2. Idéalement situé sur le centre-ville pessacais, Tija vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 500m2.. Proche de toutes les commodités, commerces, transports, vous bénéficiez d'une surface de vente de 350m2 en RDC, de 80m2 en R+1 pour bureaux et 80m2 en sous-sol pour la partie stockage.. Loyer mensuel : 3100€ HT/HC. Taxe foncière : 5 895€. Cession droit au bail : 80 000€. Honoraires d'agence : 9 300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 55 M² RUE DU COURREAU MONTPELLIER CENTRE. Bail toute activité hors nuisance et salon de thé et restauration sans cuisson accepté.. Rue commerçante et passante, le local est traversant possédant deux entrée, possibilité d'y installer une terrasse de 10m² environ.. Loyer mensuel de 1138,50€ HT HC soit 1401,20 € TTC charges comprises.. Prix du Droit au Bail : 60 000 € Net cédant. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT . Référence annonce : 17419M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Locaux commerciaux neufs, quartier Barrière de Paris à Toulouse €

Idéalement situé à Bidart sur un axe passant avec une excellente visibilité, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial en très bon état d'une superficie de 105 m² .. Chiffres clés : Loyer : 1 811 € HT HC/moisPrix de Cession de Bail : 120 000 €Honoraires CBRE IPC en sus : 5% HT du prix de vente HT« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».. Réf : 7595EL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EMPLACEMENT PREMIUM À BAYONNESitué sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement implanté à deux pas de la gare SNCF et au cœur d'un quartier commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et routier.Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour développer une activité nécessitant une exposition optimale.Le local se compose :d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins,d'un espace de réserve en arrière-boutique, parfait pour le stockage ou l'organisation logistique de l'activité.Un emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.. Chiffres clés : Prix de vente : 240 000 € hors droits et hors honoraires du mandataire.Honoraires CBRE IPC : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».. Réf : 7912MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial neuf, d'une surface d'environ 114m². Possibilité de faire de la restauration.Le commerce aura la possibilité d'utiliser la cuisine commune ainsi que le local vélo de la résidence et une ou deux places de stationnements sécurisées pourront même être louées si nécessaire.. Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attentes et menuiserie posées.. Situé à l'EST de Nantes en centre-bourg d'une ville dynamique.Commune dynamique de la métropole nantaise, traversée par des axes majeurs et bénéficiant d'une forte activité économique locale.1 028 commerces recensés sur la zone, dont plus de 24 % créés au cours des 3 dernières années, témoignant d'un tissu commercial actif et en croissance.Présence de 5 117 entreprises dans la zone, dont près de 1 700 indépendants ou auto-entrepreneurs.Prix de vente : 296 400€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ECHIROLLES COMBOIRE : lot d'un ensemble immobilier comprenant 2 lots dont l'un est loué et l'autre libre de toute location.. Dossier sur demande : Rentabilité 8 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial disponible en location à l'entrée de la zone d'activité et commerciale TRIASIS à LAUNAGUET, proximité immédiate du Auchan, Basic Fit etc. €

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en cession de droit au bail d'une surface de 70 m² au coeur d'Oullins.. Il se compose d'une belle surface de vente et d'une arrière boutique à la suite desquels se trouvent un espace bureau/cuisine et une réserve.. Il dispose également d'un accès sur cour à usage privatif.. Situé sur l'axe principal, avec de belles vitrines, et un flux important, ce local bénéficie d'une très belle visilibté.. Idéal pour tout type de commerce sauf restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Abault vous propose ce local commercial d'environ 76,10 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, dans un environnement dynamique et recherché. Implanté en rez-de-chaussée, il offre une surface de vente fonctionnelle avec WC intégrés, parfaitement adaptée à une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique.Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 récent, dont la prise d'effet date de juin 2024, garantissant une excellente visibilité à long terme. Le local est situé dans un immeuble en copropriété et se trouve en bon état général, prêt à être exploité.Le loyer annuel indexé s'élève à 20 402,60 € HT hors charges, soit un loyer trimestriel de 5 100,65 € HT. En complément, le preneur devra s'acquitter de provisions pour charges de copropriété de 257 € par trimestre, ainsi que d'une provision de taxe foncière de 425 € HT par trimestre, intégralement refacturée. Le tout représente un coût trimestriel hors taxes de 5 782,65 €, soumis à TVA en vigueur.Le dépôt de garantie demandé est de 5 000 €, correspondant à trois mois de loyer.Loyer : 1700 € net / HC / mois Droit au bail : 100 000 € net cédant Honoraires agence : 11 000 € HT à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 17301B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la vente utilisateur un local libre de toute occupation, local commercial idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la rue de la République, au sein d'un environnement dynamique mêlant restauration et bars, avec possibilité d'activité de restauration sans gaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.Prix de cession : 300 000 € Net cédant Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT Référence annonce : 17446B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A ÉTÉ VENDU PAR CBRE IPC. EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS. Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, un local commercial loué, d'une superficie de 74 m².. Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.. Le local est composé de :. - une surface de vente de 55 m². - une réserve et des locaux de services de 19 m². - un WC indépendant. - une pièce en mezzanine. - le droit à jouissance privative d'une zone extérieure. Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.. . Conditions locatives. - Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020. - Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026. - Loyer actuel : 1 216 € HT / mois. - Charges récupérables : 97 € en 2024. - Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €). . Conditions financières. Prix de vente : 195 000 € H.D.. Honoraires de vente CBRE IPC :10 000 € HT. du prix de vente H.D.. REF : 8040SD. . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris real Estate vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 145 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.. À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.. Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €