Locaux Commerciaux à vendre en Gironde (33)

CESSION DE DROIT AU BAIL. Le local est situé dans une rue piétonne et touristique, place Gambetta. Il dispose d'une surface de 20 m². Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances. Le loyer annuel toutes charges et taxes comprises est de 7993.8 (charges et taxe foncière incluses), soit un loyer mensuel de 666.15 euros. Le prix de vente est de 89 600 € FAI. Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site www.64commerce.com.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité commerciale unique au Centre de Saint-Médard-en-Jalles . Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements.. Venez vous implanter au cœur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale.. ERP 5 de type M ; livrés clos couvert avec pignon sur rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux - Dans le quartier Saint Pierre, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 55m². Local avec belle hauteur sous plafond, murs en pierres, linéaire vitrine de 4m.. Idéal pour activité de caviste, épicerie, figurines.... Loyer annuel: 11 472€ HT/HC. Prix de cession: 90 000€ net vendeur. Honoraires d'agence: 9 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Pessac Bersol - Local Commercial - Sow-room - 600m2. Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, Tija vous propose la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 600m2, avec un show-room de 480m2.. Récent, prêt à l'emploi et à la réception clientèle pour activité de commerce, ce dernier permet à une large clientèle de se garer, sans limite de place, adossé à plusieurs locomotives commerciales : restaurants, boulangerie, garage automobile, hypermarché, opticien, cuisiniste.. Le local se répartie comme suit :. - Un magasin d'une surface de 480m2. - Un bureau de 23m2. - Une salle d'essaye de 9m2. - Un sanitaire de 4m2. - Un entrepôt de 65m2. - Une salle de repos de 13m2. - Un vestiaire de 5m2. Loyer annuel HT/HC : 86 000€. Droit au bail : 250 000€. Honoraires : 24 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Mérignac - Centre Ville - Local Commercial . Au coeur du centre-ville de Mérignac, Tija vous propose une cession de droit au bail sur un local commercial de 80m2. . Idéalement situé, avec possibilité de se garer rapidement, vous bénéficiez d'un local aujourd'hui agencé en salon de beauté avec six cabines, un accueil, une salle de pause et partie stockage. . Vous aurez la possibilité d'effectuer des travaux de manière à adapter ce joli local aux besoins de votre activité. . Loyer : 1120€HT. Droit au bail : 30 000€HT. Honoraires d'agence : 5 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Saint-Seurin : Vente de murs commerciaux libre. Situé à proximité dans le quartier Saint-Seurin, Louis Vacher, le service commerce de Réal Group vous propose un local d'environ 148.36 m2 dont 140.37m² carrez. Il est composé d'un rez-de-chaussée de 111.56m², d'un sous-sol aménagé de 31.26m², et d'un patio extérieur de 5.54m².. Le local a été entièrement rénové et est en très bon état.. Prix de vente : 513 600€ F.A.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires. Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques. Des revenus locatifs sécurisés La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme. Caractéristiques et atouts de l'immeuble En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc €

À CÉDER – QUARTIER SAINT PIERRE. Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la place du Parlement et la place Camille Jullian, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix dans la dynamique rue du Pas-Saint-Georges.. D'une surface de 40 m² en rez-de-chaussée, il est entouré d'enseignes tendances telles que Graduate, Sessùn, Pied de Biche, Bleu Bru, ainsi que de nombreux bars et restaurants.. Atouts : visibilité optimale, flux piétonnier important et quartier attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans le centre de Bordeaux, sur un axe majeur de circulation, vous disposez de murs commerciaux loué à une enseigne nationale avec un bail commercial neuf. . La surface totale est de 140 m² avec un linéaire de vitrine de 4 mètres. Les locaux sont en cours de rénovation.. Prix net vendeur: 480 000 €. Honoraires en sus charge acquéreur: 33 600 € HT. Référence annonce : 17161B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Pessac - Dans le quartier Haut Levêque, à côté du CHU de Bordeaux, nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'angle d'environ 71m² avec extraction et terrasse. Intégré à une résidence hôtelière de 76 chambres.. Idéal pour cabinet médical ou concept de restauration. Prix des murs: 235 000€ HT. Honoraires d'agence: 5% HT du prix de cession Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CENON – Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway AAu sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments. Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction. Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 € HT/unité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux dans le quartier Saint Pierre. Cession de bail d'une très jolie boutique de 38 m² environ, loyer attractif, idéal esthétique, tatoueur, petite restauration possible sans extraction.. Loyer HC/ mois : 1500 €. Prix de cession net vendeur : 95 000 €. Honoraires agence en plus : 9 500 € HT. Ref :762 CC. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LE BOUSCAT – Emplacement stratégiqueSitué sur l'axe du Tram D et à deux pas de la gare ferroviaire Sainte Germaine, au sein d'un programme immobilier neuf de 44 logements :Un local commercial ERP en pied d'immeuble, offrant 111.43 m² de surface, avec une excellente visibilité en façade.Livré brut de bétonFluides en attenteVitrines poséesHauteur sous plafond : 3,70 mBien disponible à la vente, immédiatement.Toutes activités commerciales autorisées, sauf restauration nécessitant une extraction.Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VILLENAVE D'ORNON,. quartier récent du Bocage, sur axe passant et visible:. un local commercial d'une surface totale de 155m²,. vendu libre de toute occupation, idéalement situé en angle, au pied d'une petite résidence comprenant déjà 2 commerces et une activité médicale.. Ce local est récent et a déjà été aménagé, il dispose d'une extraction, de sanitaires et de vitrines.. Grand potentiel de clientèle résidentielle, idéal commerce de proximité et restauration.. Ce quartier regroupe plusieurs résidences et appartements de qualité, niché dans un milieu calme, tout près du centre commercial Rives d'Arcins. La rocade à proximité, mène directement aux grands axes routiers de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Cession de droit au bail - Idéalement situé entre Porte Dijeaux et Pey Berland, dans une rue piétonne, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un établissement d'environ 76m² dont 33m² en rez-de-chaussée et 43m² en sous-sol aménagé. Dispose d'une cour intérieure au sous-sol.. Tous commerces autorisés sauf restauration. Local en très bon état.. Loyer : 2 292 NET/HC/Mois. Droit au bail : 80 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Abault vous propose une opportunité au cœur de Bordeaux un beau local situé dans une rue piétonne de Bordeaux idéal bijouterie, vente de produits cosmétiques. Ce local de 21m² se décompose en deux parties, loyer de 1 040 € HT mensuel, bail neuf 2025. Prix de cession : 50 000 € Net cédant. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT. Référence annonce : 17217B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CENON – Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway AAu sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments. Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction. Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 € HT/unité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Boutique à Bordeaux CentreEmplacement stratégique sur une rue commerçante du centre-ville de Bordeaux. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour une boutique d'environ 200m² (115m² en rez-de-chaussée et 85m² de cave), située dans une rue commerçante du centre-ville de Bordeaux.Détails financiers :Prix de cession net vendeur : 295 000€Loyer annuel : 50 890,44€ HTHonoraires d'agence : 22 600€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² – LIBOURNE CENTRELOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.Cave de 57 m².Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Jolie boutique à céder, située sur un axe piéton très passant, à deux pas de la porte Dijeaux. Elle dispose de 55 m2 de surface totale dont 20 m2 de surface commerciale ainsi que 4 ml de vitrine lui offrant une belle visibilité sur la rue. Il y a également un atelier.. A voir rapidement.. Le loyer annuel est de 9360 € HT soit 780 € HT par mois, charges comprises. Non soumis à la TVA.. Le prix de cession est de 72 800 € FAI. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €