Locaux Commerciaux à vendre en Gironde (33)

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Biganos, ces locaux commerciaux de 130,48 m² partiellement loué et donnant sur un axe majeur à proximité immédiate de la gare. Le lot vacant est de 80,28 m², il sera livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MERIGNAC SOLEIL. Emplacement n°1,. dans un nouvel ensemble immobilier dénommé "CORYLUS" composé de 31 logements et 3 cellules commerciales en RDC:. Un local commercial de 307,38m². Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées.. Normes PMR . Attestation RT2012. Fibre optique. Nouvelle ligne de tram Bordeaux-Aéroport passant à quelques mètres.. Tous commerces ERP de type M.. 5 Places de parking privatives extérieures comprises sur le côté du bâtiment (dont 1 PMR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux - Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! Louis Vacher, service commerce de Real Group vous propose à la location un local commercial d'environ 44m² en rez-de-chaussée et 40m² en R+1.. Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson. Restauration froide possible. . Loyer : 3500€/HT/HC/Mois. Droit au bail : 200 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Chartrons: Idéalement situé en plein cœur du quartier des Chartrons, sur un axe passant et commerçant, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial d'environ 76m² en rez-de-chaussée.. Local en très bon état, entièrement rénové, belle vitrine, rideau métallique et équipé d'une climatisation.. Loyer : 1701 € NET / HC /mois. Droit au bail : 100 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux Chartrons local commercial à vendre de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes PMR ERP,. Prix de cession net vendeur : 800 000 €. Ancien loyer HT HC : 5000 €/mois. Honoraires agence en plus 6% HT du prix de cession soit 7.2% TTC. Ref :588 VB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéal pour Commerce ou Bureaux avec une belle visibilité. Ce local commercial est situé sur le cours Victor Hugo, quartier vivant et dynamique à fort passage piéton et routier. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Porte de Bourgogne, des transports en communs et stationnements.. La surface de 140 m2 pourra accueillir de nombreux projets grâce à ses espaces modulable et son accessibilité PMR.. Une très belle cave vouté en sous sol exploitable est présente.. Des Travaux d'aménagement sont à prévoir.. Prix net vendeur: 480 000 €. Honoraires en sus charge acquéreur: 33 600 € HT. Référence annonce : 17161B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé au sein de la zone commerciale du Pian-Medoc, IMMPROVE vous propose à la vente une cellule louée. €

Cession de Droit au Bail – Local Commercial 50m² – Pessac CentreProfitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Pessac Centre, idéal pour dynamiser votre activité commerciale.Surface : Environ 50m²Belle vitrine offrant une excellente visibilitéEmplacement dynamique avec fort passageParking à proximité pour la clientèleOpportunité rare sur le secteur !Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Saint-Paul - Murs commerciaux libre - Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local d'une superficie d'environ 61m² en rez-de-chaussée et 61m² en cave.. Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial et à proximité du tramway.. Prix : 270 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Le Bouscat Centre-ville : Situé sur un axe passant et commerçant à côté de la Mairie, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial de 46.89m² en rez-de-chaussée.. Local en très bon état avec une belle vitrine et climatisé.. Tout commerce sauf restauration et activité de service.. Loyer : 1 173.21 € NET / HC /mois. Droit au bail : 120 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Artigues-Près-Bordeaux / Vente de Murs commerciaux en VEFA, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial de 67.4m² avec parking.. Autres cellules disponibles : 126.90m² / 131.40m² / 176.50m². Local livré brut de béton.. Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025. Livraison fin 2026. Prix : 180 000 € / HT (parking inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux hyper centre, emplacement recherché, bail à céder d'une boutique de 100 m² environ, grande cave, grand linéaire vitrine et petit loyer,. Loyer HT HC / mois : 1033,99 €. Prix de cession net vendeur : 130 000 €. Honoraires agence TTC : 14 040 €. Réf. :541/VB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BORDEAUX / rue Fondaudège : Cession de droit au bail. Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group vous propose un local commercial d'environ 90m² en rez-de-chaussée. Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.. Loyer attractif !. Loyer : 1 100 HT/HC/Mois. Charges : 25€ / mois . Droit au bail : 50 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans le Triangle d'Or, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 200 m² en rdc dont 146 m² de vente et 54 m² de réserve. Local rénové, en excellent état général. Beau linéaire de vitrine. Bail neuf.. Loyer : 7 500 € HT/HC/MOIS. Droit au bail : 1€ symbolique. Honoraires : 22 500 € HT. Frais de rédaction de bail : Charge bailleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux hyper centre à 2 pas de la rue Ste Catherine, murs commerciaux à vendre composé de 60 m² en rez de rue et 60 m² de caves très saines, pas de travaux à prévoir la copropriété, libre de toute occupation, . Prix de cession net vendeur : 650 000 €. Honoraires agence en plus 7% HT du prix de cession . Ref : 651 VB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé sur un axe passant de la ville de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial actuellement loué de 240 m² disposant d'un linéaire vitrine de 12 mètres. Ce local commercial, à fort potentiel, dispose d'une extraction et est accessible aux personnes à mobilités réduites. Locaux lumineux. Tous commerces ! €

Cession droit au bail - Bordeaux - Triangle d'or.. Magnifique local entièrement rénové avec pierres apparentes.. A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux.. A proximité de grandes enseignes nationales, Zadig et voltaire, Damart... Idéal toutes activités sauf restauration avec extraction.. Climatisation réversible; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE BÂTIMENT COMMERCIAL ET D'HABITATION – CESTAS TOCTOUCAU 315 m² Je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au cœur du quartier de Toctoucau à Cestas. Surface totale : 315 m² sur deux niveaux Terrain : 736 m² Rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts) Étage : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau + 1 studio Changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte. Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2026 – Loyer mensuel actuel 1000 € Idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027 Prix : 340 000 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201920202021 : 5243€ ~ 5243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 €

Bordeaux centre murs commerciaux à vendre, libres, à destination de restaurant, bar à vin, extraction et terrasse intérieure, 160 m² environ en rdc et 80 m² environ de cave, libre de suite, Issus de secours,. Prix de cession net vendeur : 470 000 € . Honoraires agence TTC : 39 480 €. Ref : 579 VB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires. Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques. Des revenus locatifs sécurisés La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme. Caractéristiques et atouts de l'immeuble En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc €