Locaux Commerciaux à vendre en Loire-Atlantique (44)

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.. En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500€/an (redevance annuelle publique). Linéaire vitrine d'environ 5m. Double accès, par la façade et par l'arrière du local. Faux plafond en dalles et carrelage au sol. Local en bon état d'usage.. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.. loyer mensuel : 1553€ HTHC, soit 18 636 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 410€ par an.. Taxe foncière : 660€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 302 400€ F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 6.5%. (DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter). Complément d'informations et documents techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe très beau local commercial n°1 de 67m²environ de plein pied situé dans la rue la plus passante de Nantes, cet emplacement de choix offre une visibilité exceptionnelle grâce à un important flux de piétons quotidien . Surface approximative : 67m² Emplacement géographique : Rue premium avec flux piéton élevé, fort potentiel Commodités :. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.. Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à louer d'une surface totale de 1 450.81m² est composé comme suit :. - Rez-de-chaussée de 376.42 m² avec trois entrées indépendantes, parfait pour gérer différents flux de clientèle ou créer plusieurs espaces d'accueil.. - Étage de 908,81 m² accessible par ascenseur, comprenant une surface de vente de 856m², un local technique, un bureau, une salle de pause, ainsi que des vestiaires hommes et femmes.. - Une réserve avec 3 pièces d'une surface totale de 165,58m². Le local comprend : une climatisation réversible, luminaires faux plafond, sol PVC, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NANTES HYPER CENTRE - QUARTIER RUE DU CALVAIRE - DROIT DE BAIL -TOUT COMMERCE - Local à usage commercial au rez-de-chaussée comprenant un Magasin, un arrière Magasin d'une superficie approximative de 46,26m² + une réserve d'environ 34m², avec un droit à la cour et au WC commun. Petite Terrasse. La surface à l'arrière a été transformé en partie laboratoire/ cuisine et bureau par le Locataire en place. Matériels Laissés en place : 1 Tour réfrigéré, 1 Cellule négative. 1 place. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en emplacement N°1 de 437m2 sur l'axe principal de Sautron, au cœur d'un environnement commercial très attractif, dans une zone à fort pouvoir d'achat.. Le local accueille actuellement une activité de restauration en forte croissance, avec une capacité de 150 couverts hors terrasse, exploitée toute l'année.. LES ATOUTS :. 437m2. Emplacement en angle à très forte visibilité. Locaux aux normes ERP et PMR. Cuisine professionnelle avec extraction (Ø mini 400 mm), bac dégraisseur. Réserves froides, sèches + économat. Environnement dynamique à très forte fréquentation. Une opportunité clé en main pour investisseur souhaitant installer une autre activité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre avec locataire en place de type restauration du midi sur place et à emporter.. Local commercial avec vitrine d'une surface de 48m² composé d'un espace vente/salle, d'une cuisine ave extraction, d'une cave et sanitaires privés.. Bel emplacement en centre ville de Saint Nazaire, sur secteur piétonnier.. Destination du bail : Restauration maison de salades, soupes, tartes, wraps. LOYER : 11094,96€ HT par mois. Bail en date du 12 septembre 2025 pour se terminer le 11 septembre 2034.. Activité : Restauration sur place et à emporter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial d'une surface de 27.66m² composé d'un espace vente, une réserve et une partie sanitaires.. Chauffage individuel, Chauffage électrique, compteur d'eau individuelBail commercial du 1er Octobre 2023 au 30 Septembre 2032.Indexation : ICC référence 4T 2022 indice 20522 mois de Dépôt de garantie charges de copropriété : 101€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à vendre d'une surface de 110 m², très bien placé en plein centre-bourg d'une commune proche de Redon.. Caractéristiques du bien :Un accueilUne kitchenette5 piècesUn dégagementUne pièce pouvant servir de réserveClim réversibleUn extérieur couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe local commercial de 58 m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante proche des galeries offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. un rez de chaussée de 45m2 environ et une mezzanine et un coin réserve ,point d'eau, tram à proximité, quartier dynamiqueCaractéristiques :Surface approximative :58m² Emplacement géographique : Rue commerçante avec forte visibilité, tram Commodités : Grandes vitrines,belle visibilité. bail à céder:50000€ . Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 116.77m² – PAQUEBOT – SAINT-NAZAIRE CENTRE. Idéalement situé au Paquebot à Saint-Nazaire, ce local commercial à louer bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son linéaire vitrine de 5,50 m.. Descriptif du local :. Rez-de-chaussée (77,16 m²) :- Surface de vente- Réserve- Local social. Sous-sol (33.23 m²) :- Deux caves, idéales pour stockage ou archives. Caractéristiques techniques :- Surface totale : 116.77 m²- Linéaire vitrine : 5,50 m- Sol en parquet stratifié- Murs peints et papier peint- Chauffage par climatisation réversible, installation récente (janvier 2016 – IFC). N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rueJean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nantes - Dans l'hyper centre de Nantes rue piétonne ,nous vous proposons en cession de droit au bail une boutique d'environ 70m² .. Droit au bail: 320 000 euros. Loyer: 2500 euros HT/MENSUEL. Honoraires: 25 600 euros HT. Référence: 44_0028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À louer local commercial d'une surface d'environ 125.37 m², avec 5 mètres de linéaire vitrine idéalement conçue pour accueillir une activité de commerce, services ou profession libérale.. Ce local professionnel est composé d'un espace vente et d'une réserve. Il bénéficie de :Sol carrelé, facile d'entretien et adapté à la réception du publicClimatisation, garantissant un confort optimal toute l'annéevitrine en double vitrageL'espace permet une adaptation à différents projets professionnels.. Local prêt à l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs Commerciaux à vendre de 83.31m² et 33.21m² de grenier avec locataire en place sur le secteur de Saint-Nazaire sur un axe passant.. Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une surface commerciale de 83.31m² et 33.21m² de grenier, composé d'un espace de vente, d'une arrière boutique avec réserve en demi niveau, placard, cuisine et sanitaires.. Conditions du bail :Bail Commercial en cours de renouvellementLoyer mensuel : 1 120 € NET2 mois de dépôt de garantieIndexation : ICCDestination : Restauration sur place et à emporter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUESituée au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 115 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Pour quel projet ?Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.PRIX DE VENTE : 187 000 € HT. Place de parking en sus : 8 000 € HT. Cette cellule est le lot 1 qui peut être réunie avec le lot 2 pour une surface totale d'environ 235 m² avec 3 entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial 31m². Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant une surface de 31m². Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mai 2033). Revenus locatifs annuels 12 600 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (887 euros). Charges annuelles 2 040 euros. Non soumis à TVA. Rendement brut 7.1%. Prix FAI 168 000 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial d'environ 83 m², idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier prisé et dynamique.. Descriptif du bien :Surface principale : 60 m² modulable grâce à des cloisons amovibles, permettant une configuration ouverte ou sectorisée selon vos besoins.Aménagement actuel : Aménagé en bureaux, prêt à accueillir divers projets professionnels.Terrasse arrière : Environ 20 m², idéale pour une pause détente ou un aménagement complémentaire.Droit potentiel de terrasse à l'avant : Une opportunité parfaite pour une activité de restauration ou de bar.Activité hors nuisances sonores et olfactivesCaractéristiques techniques :Charges de copropriété : 704 € HT/anPrix de vente : 272 000 € net vendeurAtouts du bien :Emplacement stratégique au cœur de NantesGrande modularité des espacesPossibilité d'exploitation en activité de restauration/barQuartier animé et attractifPour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter LOIRE OCÉAN EXPANSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE A LA BAULE. Dans un local commercial d'une surface d'environ 515m² répartis comme suit :RDC Haut : surface de vente d'environ 140m²RDC Bas : surface de vente d'environ 95m²A l'étage : 2 bureaux d'environ 40m² avec WC et point d'eauAu sous sol : réserves d'environ 200m² avec bureaux et WCLe sol des surfaces de vente est en carrelage et sol effet parquet.. Dalles: acoustiques lumineuses au plafond.. Le sol des réserves situées au sous sol est brut de béton.. Climatisation réversible sur la surface de vente et dans les bureaux situés à l'étage.. _______. DROIT AU BAIL : 325 000 € NET VENDEUR . Loyer annuel : 85 731.44 € HTHC. Loyer mensuel : 7 144,2 € HTHC. Charges annuelles : à préciser. Taxe foncière annuelle : 6180.00 € HT. Précision ici faite que sur ce dossier nous avons deux baux différents - détails sur demande.. BAIL 1 . Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction). Surface commerciale bureau R+1 + première partie de réserve R-1 : environ 315m². Loyer annuel HTHC : 78 984,72 € . A savoir : les murs commerciaux BAIL 1 sont A VENDRE- Nous consulter. BAIL 2. Bail commercial en date du 17 novembre 2016 pour se terminer le 16 novembre 2025. Surface sous sol /réserve : environ 200m² . Loyer annuel HTHC : 6 746,72 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A LOUER - NANTES CENTRE - ROUTE DE PARIS - LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX en RDC environ 50 m² - BEL EMPLACEMENT SUR VOIE TRES PASSANTE . Cession Bail mais avec Bail neuf. PAS DE RESTAURATION - Disponible de suite. Contact Loïc Lotton 06 81 92 10 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 108 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Pour quel projet ?Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.PRIX DE VENTE : 169 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 –NANTES CENTRE-VILLERue Contrescarpe – anciennement “ONE STEP”Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Nantes,dans un quartier commerçant , bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.. Description du local il se compose d'une surface totale d'environ 80 m² et dispose d'une réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale de l'activité, belles hauteurs sous plafond , parquet, beaucoup de charme , climatisation,prestations de qualité permettant une exploitation rapide.. Conditions du bail ;Loyer annuel 51888 € HT / HC Dépôt de garantie 10000 €Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €