Locaux Commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Orange, à proximité du théâtre antique, à céder droit au bail. Sur une surface de 70 m², avec grande vitrine, mezzanine, cave, et chambre froide. Le local dispose également d'un logement de fonction sur 70 m² répartis en deux étages. Possibilité d'extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.Le local développe environ 40 m² et comprend :un WC privé,une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029 Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.Petite restauration possible.Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-RhôneEmplacement premium – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.Caractéristiques du local :Superficie : environ 68 m²Vente en VEFALivraison : T4 2027Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attenteAccès PMRDestination : tertiaire, profession libérale, services, destinationCe local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.Produit rare – Fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BLC Immobilier propose à la vente les murs d'un local commercial situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Cantini, secteur dynamique et recherché.D'une surface totale de 140 m², le local se compose au rez-de-chaussée (70 m²) d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de soins cloisonnées et de sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé (70 m²) accessible par escalier intérieur, actuellement exploité en salle de sport.Implanté dans un parc tertiaire avec espaces extérieurs communs, ce bien est parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou de services. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'installer dans un secteur en plein essor.Honoraires en sus du prix de vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 86 m² – Emplacement n°1 – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 86 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.Les atouts :Surface : 86 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'airFaçade vitrée côté route principaleVisibilité optimale sur un axe très fréquentéStationnement réservé pour les activités commerciales et professionnellesAccès direct en rez-de-chausséeEnvironnement dynamique, au sein d'un quartier résidentiel vivantCe bien est parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix.📍 Centre-ville de Miramas – Quartier attractif en pleine évolution.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Réelle opportunité pour ces locaux situés sur le port de NICE à deux pas du tramway, dans un environnement très commerçant. Idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-RhôneEmplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.Caractéristiques du local :Superficie : environ 126 m²Vente en VEFALivraison : T4 2027Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attenteAccessibilité PMRIdéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destinationCe local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial en emplacement n°1 à Nice : proximité immédiate avec la place Masséna, important flux piéton. Local visible, facilement accessible, lumineux et entièrement rénové.Composé de 30 m² bien optimisés, avec une belle hauteur sous plafond pour une impression de volume supplémentaire. Petit cellier pour du stockage en complément.Possibilité de terrasse.Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1. Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état. L’affaire assure un service de restauration le midi uniquement, et ferme vers 20h00. Etablissement avec sortie indépendante, nous soumis aux obligations de fermeture de la galerie. Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée. Potentiel de développement de l’activité de pizzéria en vente à emporter.   CA 2023 de plus de 985 000€ HT. Soit 267 k€ HT de CA pour l’activité de bar/ brasserie/ restaurant et plus de 720 k€ de CA issus de la vente de produits FDJ, soit plus de 38k€ de commissions nettes. Loyer annuel de 31 293 € HT HC, soit 2 607.75 € mensuel. Charges de 14 038 € incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies (eau, électricité…). EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 k€. Contrats de travail : un cuisinier et une serveuse à temps partiel. Personnel rigoureux et qualifié. Une affaire clé en main avec réel potentiel de développement !   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000 €. Prix de vente net vendeur de 178 900 €. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs. €

A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité immédiate d'IKEA.. Une architecture de qualité signée JM. Wilmotte.. Accès direct à l'autoroute vers Antibes ou Monaco, de nombreux commerces en pied d'immeuble et de ligne de tramway n°3 qui vous mènera à l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 15 minutes et au centre-ville en 30 minutes.. Situation remarquable. Les centres commerciaux E. Leclerc Saint-Isidore ou Carrefour Lingostière avec son cinéma Pathé sont à proximité immédiate.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux libres d'occupation à proximité du Vieux Port. L'immeuble a été entièrement rénové. Ces murs sont actuellement exploités en hôtel boutique, dotés de 15 chambres classiques, 1 appartement et 1 studio idéal pour accueillir des clients de passage ou de séjours longs. Sa localisation et la vue sur Notre Dame de La Garde sont un véritables atout . L'hôtel a généré en 6 mois 175K€ de CA en 2024. Possibilité d'exploiter le fonds de commerce ou de céder le droit au bail. Investisseur : rentabilité nette de 6%. €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 231 m² – SALON-DE-PROVENCE CENTREÀ vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d’immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.Le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.Description du bien :Vitrine d’environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilitéSurface de vente d’environ 90 m², facilement aménageableArrière-boutique d’environ 30 m²Mezzanine d’environ 27 m²Bureau indépendant d’environ 30 m²Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d’environ 29 m², idéal pour stockage ou archivesAtouts :Axe passant avec visibilité véhiculeProximité immédiate de la place principaleVolumes fonctionnels et organisation rationnelleLocal simple, efficace, sans contrainte structurelle majeureConvient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surfaceCe bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s’implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLONÀ vendre local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux régulier et qualitatif.Prestations :Local neuf livré brutBelle vitrine possibleEnvironnement commercial dynamiqueStationnement :Parking commun de 24 placesAccessibilité :Accès rapide autorouteProximité voie rapide et D973Secteur très facilement accessibleActivité de vente au détail non autoriséeIdéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre - BLC IMMOBILIER vous présente un local situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, sur un axe bénéficiant d'un passage automobile important et d'une visibilité optimale. Son emplacement, à proximité immédiate des accès autoroutiers et en fait une opportunité pour tout porteur de projet.Ce local en bon état, conforme aux normes PMR, développe une surface totale d'environ 500 m² en étage. Il offre de grands volumes lumineux grâce à une large façade vitrée de 14 m et une hauteur sous plafond importante de 3.24 au plus haut. L'espace est facilement modulable permettant d'adapter les aménagements à de nombreuses activités.Actuellement le bien dispose d'un espace d'accueil avec comptoir, de 3 principales salles, de deux vestiaires distincts pour hommes et femmes, chacun équipé de douches, points d'eau et sanitaires. Il est climatisé et sécurisé par rideaux métalliques. Une terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.Il y a 16 places de parking privatives qui offrent un confort d'accueil rare.Contactez Pauline IGHMAR pour tout renseignement au 06 26 65 21 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local pour une crèche, d'environ 283.5m². Jardin + terrasse d'environ 162,3m². Activité idéale : Crèche uniquement. Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

Emplacement Premium – Idéal implantation tertiaire ou commercialeSitué à Vedène, en bordure d'une double voie très passante, ce local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.Caractéristiques du local :Vitrine de 4 m de largeur sur 2,15 m de hauteur, avec châssis fixe en aluminium blanc et vitrage sécurit SP 10/33,2 au gaz argonPorte d'accès PMR : largeur 1 m (90 cm de passage) x hauteur 2,15 mLivré brut : local en coque vide, nécessitant une autorisation de travaux pour l'aménagement intérieur selon le concept d'activitéHauteur sous plafond : 2,80 m (possibilité de création d'un faux plafond)Sol brut : béton ciréÉquipements fournis : point de raccordement électrique (220 V / 12 à 36 kWA), un point d'eau et une évacuationFaçade : enduit finition grain écrasé, teinte gris clairPoints forts :Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquentéEnvironnement en pleine expansion, à proximité immédiate du Grand AvignonConvient parfaitement aux activités tertiaires ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur le secteur très recherché de Fontcouverte à Avignon, où l'offre commerciale reste aujourd'hui limitée, nous vous proposons plusieurs cellules commerciales au sein du programme GREEN ZONE, un site entièrement réhabilité qui s'impose comme un nouveau pôle économique du secteur.. Dans un environnement en pleine mutation, ces surfaces en rez-de-chaussée, de 70 m² à 104 m², offrent une véritable opportunité d'implantation pour des enseignes souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec peu de concurrence directe à proximité.. Chaque local est livré coque vide, permettant un aménagement sur mesure et une adaptation totale à votre activité. Les larges vitrines assurent une visibilité optimale et participent à la valorisation de votre image.. Le programme a été conçu pour favoriser l'attractivité commerciale avec un stationnement directement sur site, dont une partie équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouveaux usages et aux attentes de votre clientèle.. Plusieurs cellules peuvent être réunies afin de créer des surfaces commerciales plus importantes, offrant ainsi une vraie flexibilité pour les enseignes souhaitant développer des formats plus ambitieux.. Dans un secteur où les opportunités sont rares, GREEN ZONE représente une occasion unique de s'implanter durablement et de capter un flux en développement.. Une adresse stratégique et modulable pour accompagner la croissance de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS À VENDRE – BLC Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique.L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle.. À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce.. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR.. À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.. Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales.. Aucune procédure en cours.. Contactez Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Saint Raphaël - Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial à proximité de la mer et de la gare d'une superficie d'environ 130m² composé d'un rez-de-chaussée d'environ 75m² et un étage de 55m². Le local bénéficie d'un très beau linéaire idéal pour de nombreuses activités commerciales.. Bail tous commerces.. Loyer annuel: 16 320€ HT/HC. Prix de cession: 70 000€ net vendeur. Honoraires d'agence: 5 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre – 582 m² – Salon-de-Provence centre-villeIdéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.L'ensemble est en bon état général :Toiture refaiteClimatisation réversibleMenuiseries double vitrageEntrée secondaire possible par un passage menant vers la place principaleAtouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics.Emplacement idéal pour :Salle de sport, fitness, danse, yogaCentre de bien-être, santé, paramédicalSalle de loisirs ou d'activités collectivesLocaux professionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €