A louer Bureaux 690m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 690m² Villeurbanne

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Photos

690 m²
SURFACE

107 €/m²/an
73 830 €/an | 6 152 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !.
Valoris Real Estate vous propose des bureaux disponibles immédiatement au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne..
D'une surface totale de 690 m², des bureaux sont divisibles dès 80 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.
Les espaces, pour la plupart climatisés, offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs..
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles..
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA011746

Référence Professionnel : 69.006647

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 690 m²

13 places de stationnement en sous-sol (répartis selon les lots) Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 73 830 €/an, soit 6 152 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 24 586 € soit 35 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+4 / R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied Tramway T3 à 10 min à pied Métro A "Flachet" à 10 min à pied Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.