A louer Bureaux 428m² Louviers

Adresse sur demande | 27400 | Louviers | Eure | France

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A louer Bureaux 428m² Louviers

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Photos

428 m²
SURFACE

89 €/m²/an
38 500 €/an | 3 208 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un ensemble plus vaste, bureaux rénovés d'environ 220 m², comprenant :- un hall d'accueil.- 4 grands bureaux ou open-space.- 3 bureaux - une salle de réunion.- un bloc sanitaires H et F..
A coté des bureaux, 220 m² de stockage et ateliers avec entrée indépendante( porte sectionnelle avec portillon, bloc WC Het F.
Parking commun sur le site.Possibilité d'avoir en sus une place devant les bureaux pour véhicule électrique : 30 € HT/mois..
Site clos et gardiennage H 24..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136101

Référence Professionnel : 27.037070

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 428 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 38 500 €/an, soit 3 208 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (20 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe Foncière 2024 :2.200 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 200 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Gardien régisseur
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs isolés
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : EURE

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.