CELLULE D'ACTIVITÉS À LOUER - BORDEAUX NORD

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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CELLULE D'ACTIVITÉS À LOUER - BORDEAUX NORD

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Photos

1 300 m²
SURFACE

70 €/m²/an
91 000 €/an | 7 583 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER BORDEAUX NORD CELLULE D'ACTIVITÉ INDUSTRIEL 1 300 M²Loco Immo vous propose une cellule d'activités de 1 300 m², dont 100 m² de bureaux , situé dans la dynamique zone de Bordeaux Nord.Surface totale : 1 300 m², incluant des bureauxAccès optimisé : 2 quais de chargement et 1 portes sectionnelles en plain-piedParking privatif sécurisé et entièrement clôturéIdéal pour : stockage, logistique, industrie légère ou activités mixtesExcellente accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques et des infrastructures de transportCe bâtiment offre un environnement fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent pour développer leur activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136717

Référence Professionnel : 33.1357

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Aménagement bureaux étudiable selon cahier des charges

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 91 000 €/an, soit 7 583 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 928 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway Ligne B arrêt "Berges de la Garonne" Bus Lignes 75 et 76 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : NORD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.