PROGRAMME NEUF -

11 RUE DE LA RICHARDERIE | 95640 | Bréançon | Val-d'Oise |

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Photos

304 m²
SURFACE

86 €/m²/an
26 144 €/an | 2 128 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition un nouveau programme de locaux d'activités situé à Marines , avec une grande zone de stockage d'environ 210 m² selon les lots ainsi que des prestations soignées.

Ce local est idéal pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour leur développement.
Il dispose également d'une mezzanine d'environ 80 m² à usage de bureaux ou de stockage.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ce nouveau programme est disponible dès juillet 2025.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Mise à jour : 12/06/2025

Référence Coppten : AA137096

Référence Professionnel : 1386045-0L

Surface

Surface totale : 304 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	216			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	88,2			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	1	Activités	304,2	Juillet 2025	86,79 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total			304,2 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 26 144 €/an, soit 2 128 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Salle de sport
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Accueil
Locaux rationnels et modulables
Mezzanine à usage de bureaux ou stockage
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m au plus haut
Dimensions porte : 4 x4 m
Tarif 380
4 places de parking
Surface RDC : 216 m²

Localisation

11 RUE DE LA RICHARDERIE | 95640 | Bréançon | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 Route D915 Train Ligne J - Gare de US (Paris Saint Lazare)

Quartier : IDNO / TMN Magny

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.