POSSIBILITE E.R.P. -

47-49 AVENUE DES GENOTTES | 95800 | Cergy | Val-d'Oise |

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POSSIBILITE E.R.P. -

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Photos

685 m²
divisible à partir de 219 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 102 750 €/an | 8 220 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE est ravi de vous proposer une occasion unique de louer des bureaux situés à Cergy Saint Christophe d'une surface d'environ 685,60 m² divisibles à partir de 219,60 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique.
Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant ainsi que des emplacements de stationnement.

Mise à jour : 19/06/2025

Référence Coppten : AA137110

Référence Professionnel : 1387901-0L

Surface

Surface totale : 685 m²

Divisible à partir de : 219 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	LE CERAME 10	Bureaux	226,5	Septembre 2025	150 m²/an HT HC	22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	10
1	LE CERAME 17	Bureaux	239,4	Septembre 2025	150 m²/an HT HC	22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	17
1	LE CERAME 18	Bureaux	219,7	Septembre 2025	150 m²/an HT HC	22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	18
Total			685,6 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 102 750 €/an, soit 8 220 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TAXE PARKING : 0,81 euros m²/an HT
. TASS 2024 : 2,83 euros m²/an HT

. Loyer place de parking intérieure : 600 euros U/an HT
. Loyer place de parking extérieure : 500 euros U/an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade vitrée
Accès véhicules légers
Possibilité Accès PMR
Digicode
Interphone
Site clos
Fibre optique
Locaux rénové et lumineux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Sol PVC
Climatisation réversible
Places de parking intérieures et extérieures
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 226,5 m²

Localisation

47-49 AVENUE DES GENOTTES | 95800 | Cergy | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 SNCF Garde de Cergy-Saint-Christophe Bus Lignes de bus à proximité

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.