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À LOUER / À VENDRE ENTREPÔT AVEC BUREAUX BLANQUEFORT (33290)
Adresse sur demande |
33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
1 / 12
4 285 m²
SURFACE
SURFACE
65 €/m²/an
280 000 €/an | 23 333 €/mois
LOYER
280 000 €/an | 23 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Loco Immo propose un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux situé dans la zone d'activités de Blanquefort, avec un accès rapide à la rocade bordelaise.Surface totale : 4 285 m²Entrepôt : 3 389 m²Bureaux : 896 m² aménagés (cloisonnements, sanitaires, cuisine)Hauteur sous plafond : 5,5 mètre minimum2 Portes sectionnelles 18 places de stationnementQuai de chargementAccès livraisons poids lourdsCe bien conviendra parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle.Accès rapide à la rocade A630, transports en commun à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/07/2025
Disponibilité : Octobre 2025
Référence Coppten : AA137382
Référence Professionnel : 33.1479
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 4 285
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 65 €/m²/an, soit 280 000 €/an, soit 23 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal location : TVA.
Régime fiscal vente : Droits d'enregistrement.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Taxe foncière à la charge du Preneur : 31.230,00
Régime fiscal location : TVA.
Régime fiscal vente : Droits d'enregistrement.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Taxe foncière à la charge du Preneur : 31.230,00
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 230
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Pont roulant
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs :18
- Porte sectionnelle motorisée :2
- Quai :1
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vestiaires
Pont roulant
Localisation
Adresse sur demande |
33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne C arrêt "Gare de Blanquefort" à 5 minutes
Gare Sncf Blanquefort à 5 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes
Gare Bordeaux Saint-Jean à 35 minutes
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : NORD
Transports en commun à proximité :
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LOCO IMMO
L'immobilier d'entreprise à taille humaine7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Loco Immo accompagne ses clients dans leurs recherches de locaux à la location et à l’acquisition.
Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles
Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.
L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
