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Emplacement premium au sud de Caen - produit rare.
SURFACE
76 000 €/an | 6 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible à IFS, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d'activités d'environ 879 m², comprenant :- au rez-de-chaussée 319 m² env.
: un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux.- à l'étage 80 m² env.
: bureaux et locaux sociaux.- 2 parties d'atelier-stockage, l'une d'environ 288 m², la seconde d'environ 192 m² soit 480 m² au total..
* Façade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique.
* Hauteur libre sous plafond : 6 m.
* 2 portes sectionnelles électriques.
* 2 portes de service sur l'arrière du bâtiment.
10 places de parking extérieures privatives.
Loyer annuel : 76 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Prévoir frais de rédaction de bail notarié.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provisions pour charges comprenant l'entretien extérieur et l'eau.
Taxe à la pub : 5 000 /an.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.040,00
Charges et taxes
Prestations
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :6
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :10
- Porte Sectionelle :2
- Salle de repos
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.