ANGERS - BAR CAFE LICENCE4

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Photos

112 655 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

150 000 €
PRIX DE VENTE

120 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

ANGERS - CENTRE VILLE: Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce de ce bar d'environ 70m².
Ce local entièrement rénové dispose d'une très belle terrasse et d'un appartement de 50 m².
Idéalement situé entre les zones de commerces, bureaux et loisirs, il se prêtera à tous vos projets de bar, café et/ou petite restauration sans extraction.
Licence 4 et place de parking privé..
Loyer: 27 323 euros HT (après indexation).
Prix de vente: 150 000 euros Net Vendeur.
Honoraires: 15 000 euros HT.
Référence: 49_0064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/08/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA138082

Référence Professionnel : 49.0064

Construction

Date de construction : 1900

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton Quartz
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Longueur de façade : 8 m

APPARTEMENT DE 50 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 227 €/m²/an, soit 27 323 €/an, soit 2 276 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2023 €
CA 2 : 128086 €
CA Année 2 : 2024 €
EBE : 5307 €
Horaires d'ouverture : 15h-2h
Jours de fermeture : LUNDI ET MARDI
Jours de marchés : SAMEDI

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 800 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Câblage RJ45
Fibre optique
Nbre de Garages :1
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

TRAM A PROXIMITE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.