A louer Local commercial 1980m² Belbeuf

Adresse sur demande | 76240 | Belbeuf | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Belbeuf

A louer Local commercial 1980m² Belbeuf

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Photos

1 980 m²
SURFACE

101 €/m²/an
200 000 €/an | 16 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé au cur d'une zone commerciale, un local commercial d'environ 1 980 m², comprenant- une surface de vente de 900 m², actuellement utilisée en discount alimentaire (ALDI).- 3 réserves sur le côté, et sur l'arrière + locaux sociaux : réfectoire, vestiaires, sanitaires, réserve et petit bureau..
* Construit en agglos + bardage, charpente métallique, toiture fibrociment avec isolation par dalles sous-plafond dans le magasin et dans une réserve.* Hauteur de 4 à 7 m.* Accès livraisons par rideau métallique sur l'arrière par une autre route.* Chauffage magasin par aérothermes gaz..
37 places de parking en façade..
Pas de sociétés en création autorisées..
Loyer annuel : 200 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/09/2025

Disponibilité : Octobre 2025

Référence Coppten : AA138347

Référence Professionnel : 76.030298

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 980 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 200 000 €/an, soit 16 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 20.660 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 660 € soit 10 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76240 | Belbeuf | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AI 16

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.