A LOUER BUREAUX -234 m² - (31000) TOULOUSE /CANAL du MIDI

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

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Haute-Garonne

Toulouse

A LOUER BUREAUX -234 m² - (31000) TOULOUSE /CANAL du MIDI

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Photos

234 m²
SURFACE

150 €/m²/an
35 100 €/an | 2 925 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE à proximité immédiate du Canal du Midi..
Situé entre le quartier des chalets, le Conseil Départemental et le Canal du Midi, l'immeuble proposent un accès facile avec la rocade à proximité et le métro ligne B ainsi que des commerces et restaurants.
Il bénéficie d'une belle visibilité, un accès et ascenseur PMR..
Le plateau est en R+5.
Déjà cloisonné il propose un espace d'entrée, un accueil qui peut faire office de bureaux, 5 bureaux entre 12 et 15m² ainsi que deux grandes salles de réunion de 27 et 30m².
Il bénéficie de ses sanitaires privatifs dont PMR.
Il a été classé ERP grâce à son issue de secours..
Une offre de places de parking peut s'envisager..
Disponibilité octobre 25.
Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC.
Loyer annuel : 35 100 € HT HC.
Charges annuelles HT 4352 € / Taxe foncière annuelle : 4777 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/09/2025

Disponibilité : 10/10/2025

Référence Coppten : AA138671

Référence Professionnel : 72342

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 234 m²

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 35 100 €/an, soit 2 925 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 777 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Fibre optique
Issue de secours
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

METRO Canal du Midi (302m) Lignes B BUS : Pont des Minimes (42m) - Modes : Bus - Lignes : 27, 29, 70, 15 GARE MATABIAU : 1,5 KM AEROPORT : 8 KM Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.